価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区南大塚3丁目24-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,379 万円 29.45m²の部屋
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創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,379万円 29.45m²の部屋 81万円 / m²
〜2,925万円 31.85m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,379万円 |
買取 | 1,428万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.42万円 29.45m²の部屋
〜8.96万円 31.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サン・コーポ酒井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.53% 、 2年前→1年前:3.50% 、 1年前→今年:3.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サン・コーポ酒井は地上4階建てのマンションで、非常に優秀な断熱効果を有したALC造が採用されています。東京都豊島区南大塚を所在地とする同マンションは、2015年5月に完成しました。交通に関しては、最寄駅である都電荒川線の向原駅まで歩いて2分の距離になります。加えて、JR山手線の停車駅である大塚駅が歩いて6分の場所に設けられています。
マンション名称 | サン・コーポ酒井 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目24-9 |
交通 |
|
【外観】建物外観です。
【周辺】大学帝京平成大学 池袋キャンパスまで717m
【周辺】大学東京音楽大学まで1207m
【周辺】デパート西武池袋本店別館まで1290m
【周辺】スーパーまいばすけっと 南大塚3丁目店まで98m
【周辺】スーパー(株)島田屋まで215m
【周辺】スーパーまいばすけっと 向原駅北店まで221m
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテ 池袋東口駅前店まで1194m
【周辺】コンビニエンスストアローソンストア100 東池袋二丁目まで96m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 東池袋2丁目店まで179m
【周辺】コンビニエンスストアニューヤマザキデイリーストア 大塚店まで196m
【周辺】
【周辺】ドラッグストアくすりの福太郎 大塚駅前店 まで471m
【周辺】総合病院総合病院 一心病院まで558m
【周辺】総合病院東京都立大塚病院 まで734m
【周辺】図書館 あうるすぽっとまで658m
【周辺】警察巣鴨警察署 大塚駅前交番まで600m
【周辺】市役所・区役所豊島区役所まで891m
【周辺】公園 戸山公園まで3037m
【周辺】銀行りそな銀行早稲田支店まで1984m
【周辺】郵便局早稲田通郵便局まで2375m
築年月(築年数) | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サカイビル5 | 2,718万円 〜 3,508万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目1-13 |
1985年9月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ平澤 | 1,975万円 〜 2,534万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目38-16 |
1985年7月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポニュー大塚 | 1,915万円 〜 6,990万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目38-15 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全25戸 |
モナーク大塚 | 2,115万円 〜 3,906万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目47-2 |
1982年7月(築42年) 地上7階 / 全25戸 |
ドエル朝日 | 1,766万円 〜 2,267万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目45-4 |
1983年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プチメゾン南大塚 | 1,802万円 〜 2,306万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目16-9 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン清栄 | 2,549万円 〜 5,490万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目12-3 |
1982年5月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・レジダンス・ド・タクマ | 998万円 〜 1,849万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目8-10 |
1985年1月(築40年) 地上11階 / 全59戸 |
新大塚タウンプラザ | 1,126万円 〜 5,085万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目46-12 |
1982年4月(築43年) 地上11階 / 全94戸 |
シャガール | 1,022万円 〜 5,445万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目6-9 |
1985年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大塚台センチュリー21 | 1,469万円 〜 1,832万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目14-10 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全25戸 |
朝日プラザ東池袋 | 1,320万円 〜 1億 874万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目21-6 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全169戸 |
日神パレス新大塚 | 1,313万円 〜 2,194万円 | 東京都文京区大塚6丁目10-6 |
1986年1月(築39年) 地上6階 / 全37戸 |
サニーヒルズ南大塚 | 3,419万円 〜 7,070万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目42-3 |
1982年11月(築42年) 地上12階 / 全45戸 |
サンモール東池袋 | 914万円 〜 3,482万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目34-3 |
1982年11月(築42年) 地上7階 / 全37戸 |
ライオンズステーションプラザ大塚第2 | 1,602万円 〜 3,111万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目3-13 |
1983年8月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ大塚 | 2,094万円 〜 6,445万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目3-1 |
1982年11月(築42年) 地上12階 / 全51戸 |
野村マンション | 1,589万円 〜 2,934万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目3-6 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新大塚 | 1,079万円 〜 4,535万円 | 東京都文京区大塚6丁目2-5 |
1984年7月(築40年) 地上5階 / 全72戸 |
ライオンズマンション南大塚 | 1,420万円 〜 3,461万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-11 |
1982年11月(築42年) 地上11階 / 全55戸 |
ハイム・セクオイア | 2,359万円 〜 5,018万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目37-11 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
okkoユースフル大塚 | 1,009万円 〜 1,323万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目20-18 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全57戸 |
パルムハウス南大塚 | 1,068万円 〜 3,626万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目60-19 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全23戸 |
アパルトマン喜美よし | 1,420万円 〜 3,848万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-17 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンレックス | 2,678万円 〜 6,534万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目29-9 |
1982年12月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンフラット佐藤 | 1,629万円 〜 3,376万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目29-12 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイビー新大塚 | 1,289万円 〜 1億 173万円 | 東京都文京区大塚5丁目13-14 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全7戸 |
ワコー護国寺マンション | 2,536万円 〜 4,336万円 | 東京都文京区大塚6丁目28-21 |
1982年8月(築42年) 地上3階 / 全34戸 |
シャトーレスポワール新大塚 | 3,587万円 〜 4,859万円 | 東京都文京区大塚5丁目30-7 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズマンション大塚第2 | 1,088万円 〜 4,238万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-4 |
1982年8月(築42年) 地上9階 / 全39戸 |
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