この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区南池袋1丁目9-23
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,183 万円 21.28m²の部屋
〜7,446 万円 62.33m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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サンピエス池袋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
21.28m² | 1K | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
21.28m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,183万円21.28m²の部屋103万円 / m²
〜7,446万円62.33m²の部屋119万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区南池袋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区南池袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,020万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,968万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,882万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 1,795万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,183万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,128万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 2,034万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 1,941万円 | 88.9% |
このマンションと、豊島区南池袋の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,183万円 (21.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 101万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,183万円 |
買取 | 1,310万円 〜 1,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.58万円21.28m²の部屋
〜24.4万円62.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンピエス池袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:3.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月に完成を迎えたサンピエス池袋は、東京都豊島区南池袋をその所在地とするマンションで、高さは地上11階まであります。ここでは耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。交通に関しては、JR山手線や埼京線、東京メトロ有楽町線など複数の路線が乗り入れる池袋駅が歩いて8分の場所に設けられています。
マンション名称 | サンピエス池袋 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南池袋1丁目9-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】リコス南池袋1丁目店 徒歩1分。 10m
【周辺】セブンイレブン南池袋3丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】池袋SEIBU 徒歩6分。 470m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ南池袋店 徒歩3分。 180m
【周辺】南池袋交番 徒歩3分。 230m
【周辺】私立東京音楽大学 徒歩7分。 530m
【周辺】池袋病院 徒歩13分。 1000m
【周辺】みみずく公園 徒歩7分。 560m
【周辺】キッチンハウス新宿ショールーム 徒歩60分。 4800m
【周辺】豊島区立南池袋小学校 徒歩7分。 550m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
孔雀坂レジデンス | 3,294万円 〜 6,582万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目8-2 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
Phoenix | 2,142万円 〜 4,851万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目39-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン南池袋 | 2,827万円 〜 7,809万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目30-18 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
ラフィーネ目白 | 1,261万円 〜 3,080万円 | 東京都豊島区目白2丁目3-3 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエール目白 | 2,519万円 〜 3,225万円 | 東京都豊島区目白3丁目14-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
リラ石本 | 2,754万円 〜 3,885万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目40-13 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
テラス風見鶏 | 2,352万円 〜 4,442万円 | 東京都豊島区雑司が谷3丁目17-6 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア目白カレン | 2,831万円 〜 7,885万円 | 東京都豊島区目白3丁目13-5 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全79戸 |
NOB目白 | 2,492万円 〜 7,385万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目15-4 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジェンドオブケー | 2,290万円 〜 3,157万円 | 東京都豊島区南池袋4丁目10-22 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全5戸 |
シティハウス目白 | 4,241万円 〜 5,261万円 | 東京都豊島区目白3丁目5-13 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
タイム西池 | 2,258万円 〜 3,430万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目2-14 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサT.Y.T | 2,724万円 〜 4,969万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目6-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ西池袋 | 2,043万円 〜 4,970万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目6-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全46戸 |
ライズシティ池袋エアライズタワー | 5,159万円 〜 1億 8,831万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目5-1 |
2007年1月(築18年) 地上42階 / 全558戸 |
RaffineYS | 1,729万円 〜 4,867万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目17-18 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォリア東池袋 | 2,753万円 〜 6,976万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目3-5 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全48戸 |
エイワンコート西池袋 | 2,508万円 〜 3,359万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目8-17 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全80戸 |
シティテラス目白B棟 | 7,745万円 〜 8,735万円 | 東京都豊島区高田2丁目16-13 |
2008年2月(築17年) 地上18階 / 全293戸 |
ニシイケブクロレジデンス | 1,786万円 〜 2,561万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目2-2 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全55戸 |
シティテラス目白C棟 | 7,869万円 〜 8,875万円 | 東京都豊島区高田2丁目16-13 |
2008年4月(築17年) 地上18階 / 全293戸 |
ライオンズクオーレ池袋ソシア | 2,030万円 〜 4,873万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目13-11 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全51戸 |
AQUALEAF目白 | 2,548万円 〜 6,057万円 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
目白プレイスレジデンス | 5,863万円 〜 1億 3,552万円 | 東京都豊島区高田3丁目38-18 |
2006年6月(築19年) 地上11階 / 全170戸 |
目白プレイスタワー | 4,661万円 〜 1億 2,097万円 | 東京都豊島区高田3丁目41-8 |
2006年12月(築18年) 地上21階 / 全159戸 |
シティテラス目白D棟 | 8,268万円 〜 1億 8,660万円 | 東京都豊島区高田2丁目16-13 |
2008年2月(築17年) 地上18階 / 全293戸 |
ドレッセ目白近衛町プレゼンス | 1億 246万円 〜 1億 3,223万円 | 東京都新宿区下落合2丁目19-13 |
2007年1月(築18年) 地上3階 / 全55戸 |
ミ・カシータ | 1,976万円 〜 4,318万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目12-5 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル南池袋 | 2,072万円 〜 2,486万円 | 東京都豊島区南池袋4丁目22-19 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全76戸 |
モンターリーブル美幸1 | 2,408万円 〜 5,586万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目10-2 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
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