この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区西池袋5丁目5-21
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
6,127 万円 44.17m²の部屋
〜2 億 8,089 万円 157.19m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
6,127万円44.17m²の部屋139万円 / m²
〜2億8,089万円157.19m²の部屋179万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西池袋)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西池袋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,880万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,744万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 3,574万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 6,127万円 | 100% |
4年後(築25年) | 5,913万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 5,644万円 | 92.1% |
このマンションと、豊島区西池袋の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,127万円 (44.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
139万円 / m² | 97万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・タワー・グランディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億8,000万円 | 93.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年4月〜2024年6月 |
1億8,000万円 | 90.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年5月 |
2億917万円 | 90.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年4月 |
2億2,000万円 | 90.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年3月 |
1億6,480万円 | 82.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1億1,500万円 | 75.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年4月〜2023年7月 |
1億980万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1億4,800万円 | 96.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年3月 |
1億2,800万円 | 82.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年5月〜2022年10月 |
1億6,590万円 | 96.00m² | 3LDK / 28階 | 2022年5月〜2022年7月 |
1億3,980万円 | 82.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年1月〜2022年4月 |
1億1,990万円 | 82.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1億2,890万円 | 82.12m² | 3LDK / 16階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6,290万円 | 45.11m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年11月 |
5,799万円 | 45.15m² | 1R / 7階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,127万円 |
買取 | 3,676万円 〜 4,902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
17.82万円44.17m²の部屋
〜71.18万円157.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・タワー・グランディアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・タワー・グランディアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
92万円 / 月 | 157.00m² | 4LDK / 30階 | 2024年6月 |
29万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 21階 | 2024年6月 |
30万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 21階 | 2024年4月〜2024年5月 |
42万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年3月 |
39万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年1月〜2024年2月 |
16万円 / 月 | 47.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
42万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年12月〜2024年1月 |
22.8万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
30万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年8月〜2023年9月 |
23万円 / 月 | 47.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
22万円 / 月 | 44.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
24.2万円 / 月 | 44.00m² | - / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
19.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
30万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年4月 |
29万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年3月 |
27万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
30万円 / 月 | 82.00m² | 1LDK / 22階 | 2023年1月 |
25万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月 |
22万円 / 月 | 47.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
23万円 / 月 | 47.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
21.8万円 / 月 | 45.11m² | 1K / 9階 | 2021年11月 |
21万円 / 月 | 55.37m² | 1LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年10月 |
25万円 / 月 | 65.74m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
42.8万円 / 月 | 93.75m² | 3LDK / 28階 | 2021年10月 |
42.8万円 / 月 | 93.75m² | 3LDK / 28階 | 2021年10月 |
20万円 / 月 | 45.11m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
23.5万円 / 月 | 55.37m² | 1LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
22万円 / 月 | 66.34m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月 |
15.5万円 / 月 | 45.15m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
25.5万円 / 月 | 55.37m² | 1LDK / 14階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・タワー・グランディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.01%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・タワー・グランディア |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西池袋5丁目5-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】池袋駅(現地まで480m)
【周辺】池袋第三小学校
【周辺】西池袋中学校
【周辺】周辺環境:マルイシティ池袋
【周辺】周辺環境:池袋第五保育園
【周辺】周辺環境:岡野クリニック
【周辺】周辺環境:関野病院
【周辺】周辺環境:池袋西口公園
【周辺】周辺環境:池袋大谷クリニック
【周辺】周辺環境:池袋第二公園
【周辺】周辺環境:東武百貨店
【周辺】周辺環境:池袋第三保育園
【周辺】周辺環境:谷端川親水公園
【周辺】周辺環境:たじま医院
【周辺】周辺環境:要町病院
【周辺】池袋大久保医院
【周辺】手塚クリニック
【周辺】大黒屋池袋店
【周辺】御嶽北公園
【周辺】富士クリニック
【周辺】池袋ふれあい公園
【周辺】池袋パルコ
【周辺】池袋いづみ幼稚園
【周辺】阿部医院B
【周辺】チャレンジャ
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上38階 / 地下2階建 | 総戸数 | 354戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サン・STK | 2,373万円 〜 6,701万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目2-12 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルウイング池袋 | 1,761万円 〜 2,375万円 | 東京都豊島区池袋2丁目22-4 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
グロースメゾン池袋 | 2,395万円 〜 3,319万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目31-14 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
アプレシティ池袋 | 1,766万円 〜 2,272万円 | 東京都豊島区池袋2丁目31-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
パレステュディオ立教通り | 1,769万円 〜 2,585万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目22-4 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RESIDIAIKEBUKURO | 2,214万円 〜 6,152万円 | 東京都豊島区池袋2丁目24-20 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全60戸 |
日神パレステージ西池袋公園 | 3,333万円 〜 5,869万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目21-4 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
メリス池袋ウエスト | 1,691万円 〜 4,764万円 | 東京都豊島区池袋3丁目26-18 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
WilliamsDormitory | 1,758万円 〜 4,723万円 | 東京都豊島区池袋3丁目7-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カスタリア池袋 | 2,497万円 〜 1億 2,883万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目1-12 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
藤和シティホーム池袋駅前 | 5,767万円 〜 9,261万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目1-7 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全44戸 |
ウィルコート | 2,384万円 〜 3,604万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-7 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリアル池袋アルシエーロ | 5,260万円 〜 9,916万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-6 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
ONE'S | 2,452万円 〜 3,338万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目13-13 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
コンフォリア池袋 | 2,899万円 〜 8,087万円 | 東京都豊島区池袋2丁目57-1 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
GREENMAISON槇 | 3,323万円 〜 5,028万円 | 東京都豊島区池袋3丁目52-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
ステージファースト池袋アジールコート | 1,763万円 〜 2,541万円 | 東京都豊島区池袋3丁目59-8 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン池袋2 | 1,602万円 〜 2,175万円 | 東京都豊島区池袋3丁目55-10 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全44戸 |
ブリリアガーデン池袋 | 7,173万円 〜 1億 216万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目8-14 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全58戸 |
富田ハイツ | 7,653万円 〜 9,779万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目9-11 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全5戸 |
カスタリア要町 | 2,002万円 〜 2,754万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目26-10 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴィヴァンK.Y | 1,541万円 〜 2,049万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目9-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
フローラst | 2,472万円 〜 4,157万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目29-15 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ目白 | 1,840万円 〜 1億 12万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目10-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
トゥールロワイヤル池袋要町 | 6,067万円 〜 7,773万円 | 東京都豊島区要町1丁目13-12 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
AppartamentoBellavista | 2,281万円 〜 7,181万円 | 東京都豊島区千早1丁目20-18 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全72戸 |
オークヒルズ | 1,836万円 〜 3,001万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目28-6 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ要町壱番館 | 3,825万円 〜 8,185万円 | 東京都豊島区千早1丁目19-12 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全83戸 |
アーバングレイス | 3,176万円 〜 4,094万円 | 東京都豊島区池袋1丁目1-6 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
エクセリア池袋ウエスト | 1,673万円 〜 4,251万円 | 東京都板橋区南町15-5 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全56戸 |
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