この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区南町15-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,734 万円 20.47m²の部屋
〜4,044 万円 40.32m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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宜しくお願い致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,734万円 20.47m²の部屋 85万円 / m²
〜4,044万円 40.32m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,539万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,467万円 | 95.3% |
築30年(10年後) | 1,394万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,734万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,652万円 | 95.3% |
10年後 (築30年) | 1,571万円 | 90.6% |
このマンションと、板橋区南町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (20.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセリア池袋ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,500万円 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月 |
1,980万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,180万円 | 40.32m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
2,100万円 | 22.73m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,680万円 | 22.68m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,450万円 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
1,450万円 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,734万円 |
買取 | 1,041万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.5万円 20.47m²の部屋
〜16.11万円 40.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセリア池袋ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセリア池袋ウエスト |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南町15-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】【総合病院】長汐病院まで1258m
築年月(築年数) | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポラール・キキ | 1,631万円 〜 2,623万円 | 東京都板橋区南町14-8 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
KANAMEBEAUTSIDE | 1,736万円 〜 2,633万円 | 東京都豊島区高松1丁目19-5 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 3,214万円 〜 5,731万円 | 東京都板橋区中丸町8-5 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全45戸 |
アイディーコート池袋西スターファーロ | 4,221万円 〜 7,902万円 | 東京都板橋区中丸町8-1 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
WilliamsDormitory | 1,728万円 〜 4,260万円 | 東京都豊島区池袋3丁目7-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カースル要町 | 1,794万円 〜 2,445万円 | 東京都豊島区高松1丁目7-1 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセリア池袋WEST2 | 1,896万円 〜 3,948万円 | 東京都豊島区要町1丁目13-4 |
2006年9月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RESIDIAIKEBUKURO | 2,190万円 〜 5,587万円 | 東京都豊島区池袋2丁目24-20 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全60戸 |
メリス池袋ウエスト | 1,686万円 〜 4,350万円 | 東京都豊島区池袋3丁目26-18 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツォ・アルディート | 2,057万円 〜 4,527万円 | 東京都豊島区池袋4丁目11-7 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ELYCION | 2,015万円 〜 3,101万円 | 東京都豊島区要町1丁目15-7 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VillaBene | 2,010万円 〜 4,070万円 | 東京都板橋区中丸町37-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
サンテミリオン池袋2 | 1,593万円 〜 2,096万円 | 東京都豊島区池袋3丁目55-10 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全44戸 |
クリオ西池袋 | 2,690万円 〜 3,485万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目19-16 |
2006年9月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ステージファースト池袋アジールコート | 1,698万円 〜 2,447万円 | 東京都豊島区池袋3丁目59-8 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アプレシティ池袋 | 1,702万円 〜 2,191万円 | 東京都豊島区池袋2丁目31-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
スカイ・レジデンス中丸 | 2,515万円 〜 3,561万円 | 東京都板橋区中丸町34-15 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルウイング池袋 | 1,839万円 〜 2,293万円 | 東京都豊島区池袋2丁目22-4 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
MODULOR大山 | 1,468万円 〜 2,614万円 | 東京都板橋区中丸町39-10 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォリア池袋 | 2,620万円 〜 7,310万円 | 東京都豊島区池袋2丁目57-1 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
パークハウス要町 | 2,761万円 〜 6,155万円 | 東京都豊島区要町1丁目2-14 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
ドミール・シャルマン | 2,651万円 〜 3,478万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目6-15 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
ザ・タワー・グランディア | 5,686万円 〜 2億 5,270万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目5-21 |
2004年3月(築21年) 地上38階 / 全354戸 |
パークホームズ大山 | 4,501万円 〜 7,587万円 | 東京都板橋区中丸町31-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
ロアール高松 | 1,770万円 〜 2,417万円 | 東京都豊島区高松2丁目10-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AppartamentoBellavista | 2,263万円 〜 6,563万円 | 東京都豊島区千早1丁目20-18 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全72戸 |
ルネサンスシティ池袋 | 4,897万円 〜 7,343万円 | 東京都板橋区熊野町9-1 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全57戸 |
ディーフラット池袋 | 1,690万円 〜 6,800万円 | 東京都豊島区池袋2丁目78-7 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KANAMEWARPS#1 | 1,151万円 〜 2,230万円 | 東京都豊島区要町1丁目3-11 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ要町壱番館 | 3,965万円 〜 7,817万円 | 東京都豊島区千早1丁目19-12 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全83戸 |
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