この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区池袋1丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,871 万円 28.9m²の部屋
〜3,706 万円 28.9m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,871万円 28.9m²の部屋 99万円 / m²
〜3,706万円 28.9m²の部屋 128万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区池袋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区池袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,948万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,878万円 | 96.4% |
築30年(9年後) | 1,791万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,871万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,768万円 | 96.4% |
9年後 (築30年) | 2,640万円 | 91.9% |
このマンションと、豊島区池袋の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,871万円 (28.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 97万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,871万円 |
買取 | 1,723万円 〜 2,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.09万円 28.9m²の部屋
〜11.27万円 28.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバングレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.53% 、 2年前→1年前:3.50% 、 1年前→今年:3.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバングレイス |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区池袋1丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】アーバングレイス
【地図】
【周辺】【駅】西武池袋駅まで521m
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンストーリー東池袋 | 3,018万円 〜 4,746万円 | 東京都豊島区東池袋1丁目35-9 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルムコート池袋ノースタワー | 5,028万円 〜 7,911万円 | 東京都豊島区池袋1丁目15-5 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全31戸 |
コンフォリア池袋 | 2,620万円 〜 7,310万円 | 東京都豊島区池袋2丁目57-1 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
ミレナーリオ | 1,681万円 〜 2,494万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目28-5 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステージファースト池袋アジールコート | 1,698万円 〜 2,447万円 | 東京都豊島区池袋3丁目59-8 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル・レヴィール池袋 | 1,689万円 〜 7,719万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目28-5 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全92戸 |
サンテミリオン池袋2 | 1,593万円 〜 2,096万円 | 東京都豊島区池袋3丁目55-10 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全44戸 |
ユニー・ブル池袋リ・ノヴァス | 2,875万円 〜 7,084万円 | 東京都豊島区池袋1丁目16-20 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
アーバンベルメゾン | 1,811万円 〜 2,328万円 | 東京都豊島区池袋3丁目54-2 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GREENMAISON槇 | 2,981万円 〜 4,516万円 | 東京都豊島区池袋3丁目52-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
シャンテメゾン田仲 | 6,673万円 〜 1億 379万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目60-9 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
T&G東池袋マンション | 1,891万円 〜 2,559万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目8-8 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全129戸 |
アクシア池袋 | 3,246万円 〜 5,710万円 | 東京都豊島区池袋4丁目29-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全66戸 |
メリス池袋ウエスト | 1,686万円 〜 4,350万円 | 東京都豊島区池袋3丁目26-18 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプレシティ池袋 | 1,702万円 〜 2,191万円 | 東京都豊島区池袋2丁目31-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
サンテミリオン池袋3 | 1,640万円 〜 2,113万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目8-4 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルウイング池袋 | 1,839万円 〜 2,293万円 | 東京都豊島区池袋2丁目22-4 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
ザ・タワー・グランディア | 5,686万円 〜 2億 5,270万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目5-21 |
2004年3月(築21年) 地上38階 / 全354戸 |
パレステュディオ立教通り | 1,680万円 〜 2,454万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目22-4 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ西池袋公園 | 2,502万円 〜 4,418万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目21-4 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
デュオステージサンシャイン60通り | 2,454万円 〜 4,425万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目2-7 |
2003年9月(築21年) 地上12階 / 全52戸 |
カスタリア池袋 | 2,260万円 〜 1億 1,696万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目1-12 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
藤和シティホーム池袋駅前 | 5,583万円 〜 8,967万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目1-7 |
2004年10月(築20年) 地上15階 / 全44戸 |
ドゥーエ東池袋 | 3,906万円 〜 8,492万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目50-15 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RESIDIAIKEBUKURO | 2,190万円 〜 5,587万円 | 東京都豊島区池袋2丁目24-20 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全60戸 |
フローラst | 2,236万円 〜 3,764万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目29-15 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペラル池袋 | 2,853万円 〜 6,218万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目18-7 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドミール・シャルマン | 2,651万円 〜 3,478万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目6-15 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
WilliamsDormitory | 1,728万円 〜 4,260万円 | 東京都豊島区池袋3丁目7-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルフォート蟹谷 | 4,982万円 〜 5,778万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目13-6 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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