この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区西池袋3丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,225 万円 21.55m²の部屋
〜4,220 万円 30.89m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,225万円21.55m²の部屋103万円 / m²
〜4,220万円30.89m²の部屋137万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西池袋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西池袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,168万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,150万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 2,060万円 | 95.0% |
築25年(11年後) | 1,970万円 | 90.9% |
築30年(16年後) | 1,880万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,225万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,207万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 2,114万円 | 95.0% |
11年後(築25年) | 2,022万円 | 90.9% |
16年後(築30年) | 1,929万円 | 86.7% |
このマンションと、豊島区西池袋の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,225万円 (21.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 108万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,225万円 |
買取 | 1,335万円 〜 1,780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.78万円21.55m²の部屋
〜13.98万円30.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドリバティー西池袋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドリバティー西池袋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 30.89m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
11.6万円 / 月 | 30.23m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.4万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.7万円 / 月 | 21.55m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.4万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
11.8万円 / 月 | 30.89m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 22.52m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
8.4万円 / 月 | 21.55m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
12万円 / 月 | 30.89m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11.5万円 / 月 | 30.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
8.3万円 / 月 | 21.55m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドリバティー西池袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都豊島区西池袋を所在地とするグランドリバティー西池袋は、地上7階建てのマンションで、2011年11月に完成しました。同マンションでは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。なお、徒歩5分でアクセス可能な池袋駅からは、JR山手線など複数の路線を利用することができます。そのほか、東京メトロ有楽町線の停車駅である要町駅までは徒歩10分です。
マンション名称 | グランドリバティー西池袋 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【地図】外観
【周辺】医療法人社団日心会総合病院一心病院 徒歩35分。徒歩119分。 2800m
【周辺】東中野セント・アンジェラクリニック 徒歩40分。 3140m
築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アネックス井上 | 4,198万円 〜 5,492万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-13 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全4戸 |
クレイドルコート西池袋 | 2,213万円 〜 4,001万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-15 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
アムールアドニス | 2,009万円 〜 3,308万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目17-19 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンコートウエスト | 3,249万円 〜 7,877万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目1-13 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全21戸 |
ビアティチュード | 2,162万円 〜 4,894万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目31-17 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル池袋 | 2,099万円 〜 3,005万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目29-12 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全41戸 |
BeverlyHomes池袋 | 1,674万円 〜 4,672万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目12-11 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全52戸 |
ミ・カシータ | 1,967万円 〜 4,223万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目12-5 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンターリーブル美幸1 | 2,341万円 〜 5,529万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目10-2 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
エンスウィート | 2,965万円 〜 4,313万円 | 東京都豊島区池袋2丁目11-2 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全11戸 |
ロアール池袋 | 1,881万円 〜 3,983万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目15-4 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全34戸 |
プレミスト西池袋 | 3,792万円 〜 8,891万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-13 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全74戸 |
プロスペリテ池袋 | 1,740万円 〜 2,270万円 | 東京都豊島区池袋2丁目30-8 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
ステージファースト西池袋 | 2,318万円 〜 3,054万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-11 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
南池袋レジデンス | 2,217万円 〜 5,634万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目13-16 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全62戸 |
ドミール池袋立教通り | 1,906万円 〜 2,702万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目22-21 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BRANZ池袋立教南 | 4,137万円 〜 1億 1,563万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目12-9 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
オープンレジデンス目白 | 6,785万円 〜 1億 552万円 | 東京都豊島区目白4丁目19-4 |
2012年9月(築13年) 地上3階 / 全22戸 |
シティハウス池袋立教南 | 5,680万円 〜 7,375万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目27-10 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全64戸 |
ルミナリータワー池袋 | 5,380万円 〜 1億 3,287万円 | 東京都豊島区池袋2丁目52-3 |
2013年2月(築12年) 地上30階 / 全219戸 |
ルーチェ要町 | 1,943万円 〜 2,971万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目25-2 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
Sadashin西池袋 | 1,995万円 〜 2,689万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目26-14 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
目白Y2 | 3,131万円 〜 3,985万円 | 東京都新宿区下落合3丁目16-17 |
2010年11月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メジロネージュ | 2,019万円 〜 3,278万円 | 東京都豊島区目白4丁目28-13 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート池袋西弐番館 | 1,780万円 〜 2,953万円 | 東京都豊島区要町1丁目1-3 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全45戸 |
ラシュレ池袋椎名町 | 3,175万円 〜 6,554万円 | 東京都豊島区長崎1丁目11-15 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全29戸 |
コンフォリア池袋DEUX | 2,685万円 〜 6,190万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目19-14 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全56戸 |
LE-LIONIKEBUKURO | 1,986万円 〜 3,866万円 | 東京都豊島区池袋3丁目36-14 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全32戸 |
ヴェルステージ池袋 | 1,841万円 〜 2,564万円 | 東京都豊島区池袋2丁目67-5 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェニックス椎名町駅前 | 1,991万円 〜 5,623万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目38-7 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全126戸 |
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