この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区駒込2丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,105 万円 30.99m²の部屋
〜7,145 万円 61.11m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,105万円30.99m²の部屋100万円 / m²
〜7,145万円61.11m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,377万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,314万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,105万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,047万円 | 98.1% |
このマンションと、豊島区駒込の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,105万円 (30.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ駒込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,098万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6,198万円 | 53.78m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6,298万円 | 53.78m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
6,399万円 | 53.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
6,499万円 | 53.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
5,480万円 | 53.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,105万円 |
買取 | 1,863万円 〜 2,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.05万円30.99m²の部屋
〜24.45万円61.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ駒込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80% 、 2年前→1年前:0.69% 、 1年前→今年:3.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ駒込 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込2丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスはオートロック仕様となっております
【駐車場】
【地図】
【周辺】駒込駅(現地まで160m)
【周辺】駒込小学校
【周辺】駒込中学校
【周辺】妙義児童遊園
【周辺】福原皮膚科医院
【周辺】駒込六丁目児童遊園
【周辺】サカガミ本店A
【周辺】幸和クリニック
【周辺】山積内科
【周辺】鶴井内科
【周辺】神明北公園
【周辺】カトウ田端店
【周辺】安食クリニック
【周辺】櫻堂醫院
【周辺】木暮医院
【周辺】上田端児童遊園
【周辺】富士前公園
【周辺】駒込第一保育園
【周辺】光明院幼稚園
【周辺】サミット巣鴨店
【周辺】松岡外科眼科医院
【周辺】小出医院
【周辺】蔡駒込医院
【周辺】本駒込クリニック
【周辺】松丸胃腸科外科
【周辺】桜田医院
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 | 2,685万円 〜 1億 846万円 | 東京都豊島区駒込2丁目5-2 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
ヴィーヴル駒込 | 1,946万円 〜 6,203万円 | 東京都豊島区駒込2丁目3-3 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ヴェルテN | 2,468万円 〜 3,594万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中里グリーンパーク | 2,352万円 〜 4,444万円 | 東京都北区中里2丁目16-7 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
ラ・ガール駒込 | 2,816万円 〜 5,218万円 | 東京都北区中里1丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
ピュア.サクシードとも | 3,104万円 〜 6,028万円 | 東京都北区西ケ原1丁目3-7 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランエクレール駒込 | 1,211万円 〜 1,770万円 | 東京都北区中里1丁目7-8 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンホシノ | 1,509万円 〜 2,057万円 | 東京都北区中里2丁目26-4 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
菱和パレス駒込 | 1,837万円 〜 4,784万円 | 東京都北区中里1丁目9-12 |
1995年9月(築29年) 地上11階 / 全41戸 |
デュエル駒込 | 3,446万円 〜 4,026万円 | 東京都北区中里1丁目14-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和駒込木戸坂ホームズ | 6,101万円 〜 7,660万円 | 東京都豊島区駒込1丁目14-15 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ六義園 | 5,668万円 〜 1億 3,009万円 | 東京都文京区本駒込6丁目15-12 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全17戸 |
サンクレスト駒込 | 1,839万円 〜 5,754万円 | 東京都北区中里3丁目14-3 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スリーケイ駒込 | 1,715万円 〜 3,233万円 | 東京都北区田端4丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シュロス駒込 | 2,040万円 〜 4,114万円 | 東京都豊島区駒込1丁目19-3 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディーノ駒込 | 6,106万円 〜 7,875万円 | 東京都豊島区駒込4丁目7-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全95戸 |
フローラント駒込 | 4,476万円 〜 5,673万円 | 東京都豊島区駒込1丁目8-10 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
チセ・ムジュール | 1,392万円 〜 2,241万円 | 東京都北区西ケ原1丁目20-12 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リメインズ中里 | 1,660万円 〜 1,926万円 | 東京都北区中里3丁目14-11 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モジュール本駒込 | 5,631万円 〜 9,122万円 | 東京都文京区本駒込5丁目56-12 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エミネンス本駒込 | 3,324万円 〜 4,124万円 | 東京都文京区本駒込5丁目71-1 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全7戸 |
ガーデニア本駒込 | 3,446万円 〜 6,505万円 | 東京都文京区本駒込5丁目56-8 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラザGR | 3,793万円 〜 4,433万円 | 東京都北区田端4丁目7-13 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
StudioTOK. | 1,308万円 〜 1,516万円 | 東京都北区田端3丁目6-18 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドリーム本駒込六義園 | 6,746万円 〜 9,147万円 | 東京都文京区本駒込5丁目3-3 |
1996年7月(築29年) 地上12階 / 全44戸 |
ファインコート駒込 | 3,723万円 〜 4,322万円 | 東京都北区田端4丁目9-7 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全5戸 |
コスモ本駒込 | 4,417万円 〜 5,762万円 | 東京都文京区本駒込5丁目31-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全51戸 |
クレセント | 2,312万円 〜 2,660万円 | 東京都文京区本駒込5丁目22-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレセントデュエ | 3,121万円 〜 1億 1,031万円 | 東京都文京区本駒込5丁目31-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全6戸 |
フローラ本駒込 | 1,778万円 〜 4,776万円 | 東京都文京区本駒込5丁目2-5 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
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