この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都文京区本駒込6丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,697 万円 57.3m²の部屋
〜1 億 3,199 万円 113.13m²の部屋
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専門スタッフが誠意を込めて対応します!
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「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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52社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,697万円 57.3m²の部屋 99万円 / m²
〜1億3,199万円 113.13m²の部屋 117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 6,343万円 | 100% |
築30年(2年後) | 6,217万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 5,697万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 5,584万円 | 98.0% |
このマンションと、文京区本駒込の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,697万円 (57.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 106万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ六義園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億2,800万円 | 113.13m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,697万円 |
買取 | 3,418万円 〜 4,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.66万円 57.3m²の部屋
〜39.36万円 113.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ六義園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.19% 、 2年前→1年前:3.36% 、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ六義園 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【周辺】小学校渋谷区立鳩森小学校まで8330m
【周辺】中学校私立女子学院中学校まで6277m
【周辺】高校雙葉中学校・高等学校まで6488m
【周辺】専門学校伊藤塾 東京本校まで11344m
【周辺】大学青山学院大学 青山キャンパスまで10282m
【周辺】塾ビーション進学受験まで8660m
【周辺】予備校武田塾田町校まで10565m
【周辺】カルチャースクールアシスタント背景美塾・MAEDAX派まで9468m
【周辺】書道寺子屋 鹿鳴塾まで9064m
【周辺】居酒屋中目黒いぐち 麻布十番店まで10362m
【周辺】喫茶店・カフェカフェ ヨルムまで9544m
【周辺】ファーストフード吉野家 赤坂見附店まで7724m
【周辺】スイーツサーティワンアイスクリーム 麻布店まで11197m
【周辺】その他大戸屋ごはん処 赤坂見附店まで7629m
【周辺】映画館TOHOシネマズ 六本木ヒルズまで10536m
【周辺】温泉麻布黒美水温泉 竹の湯まで11073m
【周辺】その他メガロス市ヶ谷まで5970m
【周辺】スーパー成城石井 赤坂Bizタワー店まで8146m
【周辺】ショッピングセンターHELEN KAMINSKI(ヘレンカミンスキー) 東京ミッドタウン店まで9601m
築年月(築年数) | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローラント駒込 | 4,625万円 〜 5,921万円 | 東京都豊島区駒込1丁目8-10 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドリーム本駒込六義園 | 6,750万円 〜 9,239万円 | 東京都文京区本駒込5丁目3-3 |
1996年7月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
エミネンス本駒込 | 3,435万円 〜 4,300万円 | 東京都文京区本駒込5丁目71-1 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全7戸 |
藤和駒込木戸坂ホームズ | 6,135万円 〜 7,775万円 | 東京都豊島区駒込1丁目14-15 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローラ本駒込 | 1,838万円 〜 4,981万円 | 東京都文京区本駒込5丁目2-5 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
クレセント | 2,390万円 〜 2,774万円 | 東京都文京区本駒込5丁目22-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル文京 | 4,165万円 〜 5,185万円 | 東京都文京区本駒込5丁目2-1 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モジュール本駒込 | 5,815万円 〜 9,506万円 | 東京都文京区本駒込5丁目56-12 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スリーケイ駒込 | 1,773万円 〜 3,373万円 | 東京都北区田端4丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シュロス駒込 | 2,109万円 〜 4,289万円 | 東京都豊島区駒込1丁目19-3 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ガール駒込 | 2,978万円 〜 5,317万円 | 東京都北区中里1丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
ガーデニア本駒込 | 3,563万円 〜 6,789万円 | 東京都文京区本駒込5丁目56-8 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィーヴル駒込 | 2,018万円 〜 6,491万円 | 東京都豊島区駒込2丁目3-3 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
菱和パレス駒込 | 1,852万円 〜 4,872万円 | 東京都北区中里1丁目9-12 |
1995年9月(築29年) 地上11階 / 全41戸 |
デュエル駒込 | 3,571万円 〜 4,211万円 | 東京都北区中里1丁目14-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ駒込 | 3,121万円 〜 7,252万円 | 東京都豊島区駒込2丁目5-1 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
ピュアステージ21 | 1,559万円 〜 3,771万円 | 東京都豊島区駒込2丁目14-6 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 | 2,703万円 〜 1億 1,013万円 | 東京都豊島区駒込2丁目5-2 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
デミュールホリエ | 2,830万円 〜 4,835万円 | 東京都文京区本駒込3丁目35-2 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルザセンティア六義園 | 5,016万円 〜 8,547万円 | 東京都文京区本駒込6丁目4-9 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
プラザGR | 3,929万円 〜 4,635万円 | 東京都北区田端4丁目7-13 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディーノ駒込 | 6,214万円 〜 7,980万円 | 東京都豊島区駒込4丁目7-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全95戸 |
中里グリーンパーク | 2,438万円 〜 4,645万円 | 東京都北区中里2丁目16-7 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
メゾンホシノ | 1,563万円 〜 2,150万円 | 東京都北区中里2丁目26-4 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴェルテN | 2,558万円 〜 3,757万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェモア加藤 | 6,286万円 〜 8,000万円 | 東京都文京区千石4丁目43-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリンポスコマキ | 2,252万円 〜 9,523万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-17 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全17戸 |
パレ・ドール千石 | 1,264万円 〜 1,812万円 | 東京都文京区千石4丁目45-21 |
1997年11月(築27年) 地上13階 / 全84戸 |
ルピナス本駒込 | 2,785万円 〜 6,822万円 | 東京都文京区本駒込4丁目46-4 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全44戸 |
フレグランス・田端A棟 | 3,411万円 〜 4,373万円 | 東京都北区田端3丁目14-6 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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