この物件の参考査定価格で計算
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※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区駒込1丁目14-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,135 万円 66m²の部屋
〜7,775 万円 71.46m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
専門スタッフが誠意を込めて対応します!
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,135万円 66m²の部屋 93万円 / m²
〜7,775万円 71.46m²の部屋 109万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,879万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,768万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 6,135万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 6,019万円 | 98.1% |
このマンションと、豊島区駒込の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,135万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和駒込木戸坂ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
8,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,135万円 |
買取 | 3,681万円 〜 4,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.83万円 66m²の部屋
〜24.49万円 71.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和駒込木戸坂ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.53% 、 2年前→1年前:3.50% 、 1年前→今年:3.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和駒込木戸坂ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目14-15 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】晴天の青空と交り合う事で一段と煌めきを増すその姿は、静止画で留めておくには惜しい外観。季節・気候・時代の背景に捉われない珠玉の『空間」を実現しました。
【エントランス】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
【エントランス】エントランスも綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます☆
【周辺】豊島区立駒込中学校 徒歩11分。 850m
【周辺】豊島区立駒込小学校 徒歩12分。 920m
【周辺】マルエツプチ駒込中里一丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】ローソン駒込一丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】医療法人社団金地病院 徒歩4分。 280m
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スリーケイ駒込 | 1,773万円 〜 3,373万円 | 東京都北区田端4丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シュロス駒込 | 2,109万円 〜 4,289万円 | 東京都豊島区駒込1丁目19-3 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラント駒込 | 4,625万円 〜 5,921万円 | 東京都豊島区駒込1丁目8-10 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ガール駒込 | 2,978万円 〜 5,317万円 | 東京都北区中里1丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
菱和パレス駒込 | 1,852万円 〜 4,872万円 | 東京都北区中里1丁目9-12 |
1995年9月(築29年) 地上11階 / 全41戸 |
モジュール本駒込 | 5,815万円 〜 9,506万円 | 東京都文京区本駒込5丁目56-12 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エミネンス本駒込 | 3,435万円 〜 4,300万円 | 東京都文京区本駒込5丁目71-1 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全7戸 |
藤和シティホームズ六義園 | 5,697万円 〜 1億 3,199万円 | 東京都文京区本駒込6丁目15-12 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全17戸 |
グランエクレール駒込 | 1,255万円 〜 1,850万円 | 東京都北区中里1丁目7-8 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュエル駒込 | 3,571万円 〜 4,211万円 | 東京都北区中里1丁目14-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ本駒込 | 4,457万円 〜 5,867万円 | 東京都文京区本駒込5丁目31-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全51戸 |
StudioTOK. | 1,351万円 〜 1,580万円 | 東京都北区田端3丁目6-18 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレセントデュエ | 3,223万円 〜 1億 1,493万円 | 東京都文京区本駒込5丁目31-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全6戸 |
クレセント | 2,390万円 〜 2,774万円 | 東京都文京区本駒込5丁目22-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドリーム本駒込六義園 | 6,750万円 〜 9,239万円 | 東京都文京区本駒込5丁目3-3 |
1996年7月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
ヴィーヴル駒込 | 2,018万円 〜 6,491万円 | 東京都豊島区駒込2丁目3-3 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
プラザGR | 3,929万円 〜 4,635万円 | 東京都北区田端4丁目7-13 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラ本駒込 | 1,838万円 〜 4,981万円 | 東京都文京区本駒込5丁目2-5 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ駒込 | 3,121万円 〜 7,252万円 | 東京都豊島区駒込2丁目5-1 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 | 2,703万円 〜 1億 1,013万円 | 東京都豊島区駒込2丁目5-2 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
メゾンホシノ | 1,563万円 〜 2,150万円 | 東京都北区中里2丁目26-4 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
中里グリーンパーク | 2,438万円 〜 4,645万円 | 東京都北区中里2丁目16-7 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
グリーンヒル文京 | 4,165万円 〜 5,185万円 | 東京都文京区本駒込5丁目2-1 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
文京ツインタワー | 1,630万円 〜 4,175万円 | 東京都文京区本駒込5丁目1-7 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファインコート駒込 | 3,859万円 〜 4,520万円 | 東京都北区田端4丁目9-7 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全5戸 |
ヴェルテN | 2,558万円 〜 3,757万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレグランス・田端A棟 | 3,411万円 〜 4,373万円 | 東京都北区田端3丁目14-6 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレグランス・田端B棟 | 2,860万円 〜 6,160万円 | 東京都北区田端3丁目14-6 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルピナス本駒込 | 2,785万円 〜 6,822万円 | 東京都文京区本駒込4丁目46-4 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全44戸 |
ハウス山の手八幡坂 | 3,699万円 〜 8,506万円 | 東京都北区田端3丁目25-17 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
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