この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区駒込1丁目40-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,007 万円 24.18m²の部屋
〜6,423 万円 65.36m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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パークハウス駒込六義園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
48.36m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,007万円 24.18m²の部屋 83万円 / m²
〜6,423万円 65.36m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,886万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,806万円 | 95.7% |
築25年(10年後) | 1,725万円 | 91.5% |
築30年(15年後) | 1,645万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,007万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,922万円 | 95.7% |
10年後 (築25年) | 1,836万円 | 91.5% |
15年後 (築30年) | 1,751万円 | 87.2% |
このマンションと、豊島区駒込の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (24.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス駒込六義園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,850万円 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,007万円 |
買取 | 1,205万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.19万円 24.18m²の部屋
〜27.69万円 65.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス駒込六義園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.53% 、 2年前→1年前:3.50% 、 1年前→今年:3.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都豊島区駒込をその所在地とするパークハウス駒込六義園は、優れた耐久性を持つRC構造のマンションです。高さは地上14階まであり、完成を迎えたのは2009年9月のことでした。また、最寄駅としてJR山手線の駒込駅が挙げられ、歩いて約2分の道のりとなっています。加えて、歩いて約12分の場所には千石駅があり、そこから都営三田線を利用することができます。
マンション名称 | パークハウス駒込六義園 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目40-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】セブンイレブン豊島駒込1丁目店 徒歩1分。※画像はイメージです 70m
【周辺】マルエツプチ駒込中里一丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】ユニバーサルドラッグ駒込六義園店 徒歩1分。 40m
【周辺】スーパーバリュー西尾久店 徒歩36分。 2810m
【周辺】クオリスキッズ駒込保育園 徒歩4分。 280m
【周辺】文京区立昭和小学校 徒歩6分。 410m
【周辺】私立女子栄養大学駒込キャンパス 徒歩8分。 630m
【周辺】医療法人社団金地病院 徒歩5分。 330m
【周辺】駒込警察署 徒歩7分。 530m
【周辺】駒込駅前郵便局 徒歩4分。※画像はイメージです 260m
築年月(築年数) | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート駒込 | 2,472万円 〜 4,856万円 | 東京都豊島区駒込1丁目40-4 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート駒込六義園 | 2,067万円 〜 2,897万円 | 東京都豊島区駒込1丁目12-12 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全32戸 |
メゾンアスター | 3,108万円 〜 3,656万円 | 東京都豊島区駒込1丁目36-6 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全11戸 |
ノーブルガーデン駒込 | 2,625万円 〜 3,723万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-6 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス駒込レジデンス | 4,063万円 〜 9,591万円 | 東京都豊島区駒込1丁目10-4 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全52戸 |
STハイム | 1,905万円 〜 2,292万円 | 東京都豊島区駒込1丁目33-8 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
セリュークス駒込 | 1,816万円 〜 2,425万円 | 東京都豊島区駒込1丁目2-9 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
feeth駒込六義園 | 2,701万円 〜 3,869万円 | 東京都豊島区駒込1丁目1-2 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全32戸 |
シェフルール駒込駅前 | 4,310万円 〜 8,056万円 | 東京都豊島区駒込3丁目2-10 |
2011年5月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プライムコート駒込 | 7,719万円 〜 9,294万円 | 東京都豊島区駒込1丁目21-16 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS駒込Luxease | 1,157万円 〜 2,070万円 | 東京都豊島区駒込1丁目16-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SIN-City駒込 | 1,923万円 〜 5,657万円 | 東京都北区田端4丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
ブランズ六義園 | 5,610万円 〜 9,619万円 | 東京都文京区本駒込6丁目13-13 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロジュマンジャンティ駒込 | 2,540万円 〜 6,213万円 | 東京都北区田端3丁目7-6 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全27戸 |
駒込レジデンス壱番館 | 2,053万円 〜 4,484万円 | 東京都豊島区駒込2丁目6-5 |
2009年10月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コンシェリア駒込EAST | 2,082万円 〜 6,078万円 | 東京都北区中里1丁目22-5 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全50戸 |
パークアクシス駒込 | 2,463万円 〜 6,400万円 | 東京都豊島区駒込3丁目23-13 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フロンティア駒込 | 2,924万円 〜 5,484万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アソシエ駒込 | 1,963万円 〜 2,890万円 | 東京都北区中里2丁目21-12 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハスハウス | 2,302万円 〜 5,639万円 | 東京都北区田端3丁目5-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
プラウド駒込ディアージュ | 6,136万円 〜 8,228万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-16 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
ガーラ文京本駒込 | 1,669万円 〜 4,041万円 | 東京都文京区本駒込5丁目41-7 |
2009年10月(築15年) 地上13階 / 全34戸 |
ブリリア大和郷 | 1億 3,239万円 〜 1億 6,744万円 | 東京都文京区本駒込6丁目5-14 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全26戸 |
フロレスタOKADAYA | 2,199万円 〜 3,228万円 | 東京都文京区本駒込6丁目12-21 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全6戸 |
パークハウス駒込アーバンス | 2,968万円 〜 4,388万円 | 東京都北区西ケ原1丁目53-14 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全28戸 |
パークハウス駒込桜郷 | 3,189万円 〜 8,892万円 | 東京都豊島区駒込4丁目7-11 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全51戸 |
エムエー駒込 | 3,563万円 〜 5,778万円 | 東京都北区西ケ原1丁目50-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
サンパレス駒込壱番館 | 2,331万円 〜 8,409万円 | 東京都北区田端3丁目3-10 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリア駒込染井 | 5,621万円 〜 1億 1,500万円 | 東京都豊島区駒込4丁目9-38 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全88戸 |
メーゾン大和郷 | 2,937万円 〜 5,720万円 | 東京都文京区本駒込6丁目2-9 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
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