この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区駒込1丁目40-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,026 万円 24.18m²の部屋
〜6,458 万円 65.36m²の部屋
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売買実績多数
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,026万円24.18m²の部屋84万円 / m²
〜6,458万円65.36m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,896万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,832万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 1,752万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 1,672万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,026万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,958万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 1,872万円 | 92.4% |
14年後(築30年) | 1,787万円 | 88.2% |
このマンションと、豊島区駒込の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (24.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 95万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス駒込六義園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,850万円 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,026万円 |
買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.3万円24.18m²の部屋
〜27.88万円65.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス駒込六義園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス駒込六義園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
8.8万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 8階 | 2024年9月 |
8.8万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 5階 | 2024年9月 |
18.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
20万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.3万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 3階 | 2021年11月 |
9.3万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
8.8万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9.8万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
8.8万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9.8万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9.2万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
16万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
9.2万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
14.6万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
9.2万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
14万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.1万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.2万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
9.1万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年11月 |
16万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 9階 | 2016年10月〜2016年11月 |
9.5万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 8階 | 2016年10月〜2016年11月 |
9.2万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 3階 | 2016年10月 |
9.2万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
9.2万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
22万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 12階 | 2016年4月〜2016年5月 |
9.2万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
14万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
8.8万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
19.5万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年11月 |
8.8万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8.9万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 4階 | 2015年9月 |
14.6万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
9.1万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 2階 | 2015年8月 |
9.1万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
19.8万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年4月 |
17万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 8階 | 2014年9月〜2015年2月 |
9.1万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 2階 | 2014年8月〜2015年1月 |
9.5万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
9.6万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
14.9万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 12階 | 2014年7月 |
9.8万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
8.9万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.1万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
9.1万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
9万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
19.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 5階 | 2013年10月 |
9万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
9.2万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
9.2万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
14万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
19.8万円 / 月 | 65.36m² | 2LDK / 9階 | 2013年2月 |
14.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年12月 |
9.1万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年12月 |
14万円 / 月 | 40.87m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
8.9万円 / 月 | 24.18m² | 1R / 6階 | 2009年11月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス駒込六義園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都豊島区駒込をその所在地とするパークハウス駒込六義園は、優れた耐久性を持つRC構造のマンションです。高さは地上14階まであり、完成を迎えたのは2009年9月のことでした。また、最寄駅としてJR山手線の駒込駅が挙げられ、歩いて約2分の道のりとなっています。加えて、歩いて約12分の場所には千石駅があり、そこから都営三田線を利用することができます。
マンション名称 | パークハウス駒込六義園 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目40-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】セブンイレブン豊島駒込1丁目店 徒歩1分。※画像はイメージです 70m
【周辺】マルエツプチ駒込中里一丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】ユニバーサルドラッグ駒込六義園店 徒歩1分。 40m
【周辺】スーパーバリュー西尾久店 徒歩36分。 2810m
【周辺】クオリスキッズ駒込保育園 徒歩4分。 280m
【周辺】文京区立昭和小学校 徒歩6分。 410m
【周辺】私立女子栄養大学駒込キャンパス 徒歩8分。 630m
【周辺】医療法人社団金地病院 徒歩5分。 330m
【周辺】駒込警察署 徒歩7分。 530m
【周辺】駒込駅前郵便局 徒歩4分。※画像はイメージです 260m
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート駒込 | 2,493万円 〜 4,878万円 | 東京都豊島区駒込1丁目40-4 |
2010年8月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート駒込六義園 | 2,058万円 〜 2,872万円 | 東京都豊島区駒込1丁目12-12 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
メゾンアスター | 3,186万円 〜 3,732万円 | 東京都豊島区駒込1丁目36-6 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全11戸 |
ノーブルガーデン駒込 | 2,694万円 〜 3,798万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-6 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス駒込レジデンス | 4,078万円 〜 9,592万円 | 東京都豊島区駒込1丁目10-4 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全52戸 |
STハイム | 1,951万円 〜 2,351万円 | 東京都豊島区駒込1丁目33-8 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
セリュークス駒込 | 1,831万円 〜 2,438万円 | 東京都豊島区駒込1丁目2-9 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
feeth駒込六義園 | 2,725万円 〜 3,887万円 | 東京都豊島区駒込1丁目1-2 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全32戸 |
シェフルール駒込駅前 | 4,343万円 〜 8,090万円 | 東京都豊島区駒込3丁目2-10 |
2011年5月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プライムコート駒込 | 7,916万円 〜 9,500万円 | 東京都豊島区駒込1丁目21-16 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS駒込Luxease | 1,164万円 〜 2,077万円 | 東京都豊島区駒込1丁目16-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SIN-City駒込 | 1,971万円 〜 5,771万円 | 東京都北区田端4丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
ブランズ六義園 | 5,658万円 〜 9,663万円 | 東京都文京区本駒込6丁目13-13 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロジュマンジャンティ駒込 | 2,561万円 〜 6,242万円 | 東京都北区田端3丁目7-6 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全27戸 |
駒込レジデンス壱番館 | 2,102万円 〜 4,554万円 | 東京都豊島区駒込2丁目6-5 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コンシェリア駒込EAST | 2,103万円 〜 6,114万円 | 東京都北区中里1丁目22-5 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
パークアクシス駒込 | 2,507万円 〜 6,525万円 | 東京都豊島区駒込3丁目23-13 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フロンティア駒込 | 2,997万円 〜 5,595万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アソシエ駒込 | 2,014万円 〜 2,951万円 | 東京都北区中里2丁目21-12 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハスハウス | 2,360万円 〜 5,765万円 | 東京都北区田端3丁目5-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
プラウド駒込ディアージュ | 6,266万円 〜 8,617万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-16 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
ガーラ文京本駒込 | 1,688万円 〜 4,069万円 | 東京都文京区本駒込5丁目41-7 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブリリア大和郷 | 1億 3,818万円 〜 1億 7,848万円 | 東京都文京区本駒込6丁目5-14 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全26戸 |
フロレスタOKADAYA | 2,498万円 〜 3,757万円 | 東京都文京区本駒込6丁目12-21 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全6戸 |
パークハウス駒込アーバンス | 2,998万円 〜 4,408万円 | 東京都北区西ケ原1丁目53-14 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全28戸 |
パークハウス駒込桜郷 | 2,741万円 〜 7,848万円 | 東京都豊島区駒込4丁目7-11 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全51戸 |
エムエー駒込 | 3,649万円 〜 5,902万円 | 東京都北区西ケ原1丁目50-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
サンパレス駒込壱番館 | 2,649万円 〜 9,504万円 | 東京都北区田端3丁目3-10 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全95戸 |
ブリリア駒込染井 | 5,720万円 〜 1億 2,026万円 | 東京都豊島区駒込4丁目9-38 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全88戸 |
メーゾン大和郷 | 3,374万円 〜 6,767万円 | 東京都文京区本駒込6丁目2-9 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
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