この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区池袋4丁目36-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,508 万円 51.25m²の部屋
〜4,890 万円 55.55m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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エルトップワンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
51.25m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,508万円51.25m²の部屋68万円 / m²
〜4,890万円55.55m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区池袋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区池袋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,978万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,706万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,508万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,348万円 | 95.4% |
このマンションと、豊島区池袋の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,508万円 (51.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 100万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルトップワンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 55.55m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月 |
3,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年11月 |
3,490万円 | 55.55m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,680万円 | 55.55m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,780万円 | 55.55m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,980万円 | 55.55m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
4,280万円 | 51.76m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
3,280万円 | 55.55m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,508万円 |
買取 | 2,105万円 〜 2,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.81万円51.25m²の部屋
〜16.94万円55.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルトップワンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルトップワンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.7万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
13.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
13.7万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
13.7万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
12.9万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
12.9万円 / 月 | 51.25m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルトップワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルトップワン |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区池袋4丁目36-13 |
交通 |
|
【外観】通風採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。戸建てでなければ体感できないひとときをご体感下さい。
【周辺】新居に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
【周辺】北池袋駅まで約973m
【周辺】池袋駅まで約1125m
【周辺】まいばすけっと池袋本町1丁目店まで約586m
【周辺】紀州屋まで約690m
【周辺】御嶽北公園まで約512m
【周辺】熊野町公園まで約565m
【周辺】板橋区立板橋第五小学校まで約530m
【周辺】豊島区立池袋第二保育園まで約691m
【周辺】豊島区立池袋第五保育園まで約836m
築年月(築年数) | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーズスクエア池袋西 | 4,108万円 〜 6,280万円 | 東京都板橋区熊野町13-8 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
プレール池袋 | 1,246万円 〜 1,733万円 | 東京都豊島区池袋4丁目10-14 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカーラ池袋西 | 3,624万円 〜 5,024万円 | 東京都板橋区中丸町17-11 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
コートパル | 2,551万円 〜 4,744万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目26-10 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カテリーナ池袋西プラザタワー | 4,674万円 〜 6,061万円 | 東京都板橋区中丸町9-3 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
菱和パレス池袋 | 3,155万円 〜 7,318万円 | 東京都豊島区池袋4丁目6-1 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
ドラゴンマンション池袋壱番館 | 4,136万円 〜 7,362万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目17-6 |
1999年4月(築26年) 地上14階 / 全67戸 |
ワイズ池袋 | 1,387万円 〜 1,812万円 | 東京都豊島区池袋3丁目50-4 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ大山 | 4,555万円 〜 6,851万円 | 東京都板橋区熊野町25-7 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
MAINSTAGE池袋 | 1,008万円 〜 2,912万円 | 東京都豊島区池袋4丁目25-9 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全48戸 |
レジェンド池袋 | 4,505万円 〜 9,808万円 | 東京都豊島区池袋3丁目62-1 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全29戸 |
アーバンベルメゾン | 1,769万円 〜 2,328万円 | 東京都豊島区池袋3丁目54-2 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニー・ブル池袋リ・ノヴァス | 3,181万円 〜 8,026万円 | 東京都豊島区池袋1丁目16-20 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
エクセリア池袋 | 1,285万円 〜 1,969万円 | 東京都豊島区池袋3丁目52-14 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全50戸 |
ハーモニック | 4,440万円 〜 5,982万円 | 東京都板橋区熊野町43-3 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全12戸 |
エステートヒルズ池袋本町 | 1,519万円 〜 2,336万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目45-12 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE池袋本町3 | 1,342万円 〜 2,083万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目17-3 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
GREENMAISON槇 | 2,912万円 〜 4,530万円 | 東京都豊島区池袋3丁目52-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
ロイヤルパレス池袋西 | 1,915万円 〜 3,340万円 | 東京都板橋区南町4-6 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ダイアパレス池袋ルネッサンス | 2,450万円 〜 9,795万円 | 東京都豊島区池袋2丁目73-5 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全53戸 |
シャルムコート池袋ノースタワー | 4,951万円 〜 7,976万円 | 東京都豊島区池袋1丁目15-5 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全31戸 |
アルファヴィル大山 | 3,075万円 〜 5,770万円 | 東京都板橋区熊野町44-6 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SAG池袋 | 1,318万円 〜 1,749万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目12-2 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティオYN | 4,292万円 〜 5,927万円 | 東京都豊島区池袋1丁目14-3 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルトップ・スクェアー | 2,471万円 〜 6,619万円 | 東京都板橋区中丸町53-15 |
1999年4月(築26年) 地上13階 / 全114戸 |
カーサクララ | 1,415万円 〜 2,242万円 | 東京都豊島区高松2丁目51-3 |
2002年9月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プレステージ大山 | 1,229万円 〜 1,860万円 | 東京都板橋区中丸町53-11 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全1戸 |
スパツィオニシヤマ | 2,693万円 〜 3,593万円 | 東京都豊島区池袋1丁目7-24 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全69戸 |
スペース・アイ | 988万円 〜 1,372万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目23-2 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全5戸 |
レクセルマンション要町 | 2,260万円 〜 5,284万円 | 東京都板橋区南町57-3 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
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