この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区池袋1丁目16-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,181 万円 33.75m²の部屋
〜8,026 万円 64.86m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ユニー・ブル池袋リ・ノヴァスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格8,500万円 |
58.97m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格8,500万円 |
58.97m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.3万円 |
55.28m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,181万円33.75m²の部屋94万円 / m²
〜8,026万円64.86m²の部屋124万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区池袋)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区池袋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,055万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,983万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 3,801万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,181万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,125万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 2,982万円 | 93.7% |
このマンションと、豊島区池袋の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,181万円 (33.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 101万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,181万円 |
買取 | 1,909万円 〜 2,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.94万円33.75m²の部屋
〜23.33万円64.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニー・ブル池袋リ・ノヴァス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニー・ブル池袋リ・ノヴァス |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区池袋1丁目16-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】池袋駅(現地まで560m)
【周辺】池袋小学校
【周辺】西池袋中学校
【周辺】周辺環境:池袋ふれあい公園
【周辺】周辺環境:富士クリニック
【周辺】周辺環境:池袋公園
【周辺】周辺環境:池袋第二保育園
【周辺】周辺環境:田村医院
【周辺】周辺環境:池袋第三保育園
【周辺】池袋大久保医院
【周辺】御嶽北公園
【周辺】岡野クリニック
【周辺】堀之内公園
【周辺】池袋本町保育園
【周辺】マルキン
【周辺】チャレンジャ
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAINSTAGE池袋 | 1,008万円 〜 2,912万円 | 東京都豊島区池袋4丁目25-9 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全48戸 |
アクシア池袋 | 3,232万円 〜 5,816万円 | 東京都豊島区池袋4丁目29-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全66戸 |
シャルムコート池袋ノースタワー | 4,951万円 〜 7,976万円 | 東京都豊島区池袋1丁目15-5 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全31戸 |
パティオYN | 4,292万円 〜 5,927万円 | 東京都豊島区池袋1丁目14-3 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
菱和パレス池袋 | 3,155万円 〜 7,318万円 | 東京都豊島区池袋4丁目6-1 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
スパツィオニシヤマ | 2,693万円 〜 3,593万円 | 東京都豊島区池袋1丁目7-24 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全69戸 |
エステートヒルズ池袋本町 | 1,519万円 〜 2,336万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目45-12 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール池袋 | 1,246万円 〜 1,733万円 | 東京都豊島区池袋4丁目10-14 |
2001年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル・レヴィール池袋 | 1,706万円 〜 7,968万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目28-5 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全93戸 |
ミレナーリオ | 1,704万円 〜 2,585万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目28-5 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジェンド池袋 | 4,505万円 〜 9,808万円 | 東京都豊島区池袋3丁目62-1 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全29戸 |
ヴィラ・デ・フォーレ | 1,581万円 〜 2,464万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目27-4 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドミール・シャルマン | 2,683万円 〜 3,602万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目6-15 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバンベルメゾン | 1,769万円 〜 2,328万円 | 東京都豊島区池袋3丁目54-2 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルトップワン | 3,508万円 〜 4,890万円 | 東京都豊島区池袋4丁目36-13 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全7戸 |
GREENMAISON槇 | 2,912万円 〜 4,530万円 | 東京都豊島区池袋3丁目52-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
アーバングレイス | 2,811万円 〜 3,722万円 | 東京都豊島区池袋1丁目1-6 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
SAG池袋 | 1,318万円 〜 1,749万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目12-2 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートパル | 2,551万円 〜 4,744万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目26-10 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネサンスシティ池袋 | 4,895万円 〜 7,508万円 | 東京都板橋区熊野町9-1 |
2003年8月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
シーズスクエア池袋西 | 4,108万円 〜 6,280万円 | 東京都板橋区熊野町13-8 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
メリス池袋ウエスト | 1,658万円 〜 4,745万円 | 東京都豊島区池袋3丁目26-18 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール池袋 | 2,048万円 〜 7,565万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目16-15 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全50戸 |
カテリーナ池袋西プラザタワー | 4,674万円 〜 6,061万円 | 東京都板橋区中丸町9-3 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
アイディーコート池袋西スターファーロ | 3,994万円 〜 8,250万円 | 東京都板橋区中丸町8-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 3,056万円 〜 6,055万円 | 東京都板橋区中丸町8-5 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全45戸 |
パークウェル池袋 | 1,512万円 〜 2,304万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目14-12 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
シャンテメゾン田仲 | 6,431万円 〜 1億 319万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目60-9 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス池袋西 | 1,915万円 〜 3,340万円 | 東京都板橋区南町4-6 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ニューキャッスル池袋 | 3,358万円 〜 9,512万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目40-10 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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