参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区菅北浦)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,981万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,839万円 | 95.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,696万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,635万円 |
| 5年後(築25年) | 95.2％ | 2,509万円 |
| 10年後(築30年) | 90.5％ | 2,384万円 |
このマンションと、川崎市多摩区菅北浦の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,635万円 (66.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
ミオカステーロ稲田堤2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.37%、 1年前→今年：0.07% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ稲田堤2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 66.28m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 2,850万円 | 66.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,635万円 |
| 買取 | 1,581万円 〜 2,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.66万円 / 月 66.2m²の部屋
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14.38万円 / 月 66.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビスターリ宮の下 | 1,719万円 〜 2,404万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目14-6 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレイアデ稲田堤 | 1,181万円 〜 2,329万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャスマンション稲田堤1 | 918万円 〜 1,159万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-18 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスマンション稲田堤2 | 919万円 〜 1,146万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-20 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2,403万円 〜 2,974万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
2006年11月（築20年） 地上3階 / 全18戸 |
| アズーロ多摩 | 2,584万円 〜 3,318万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイツ・アザレア | 2,144万円 〜 2,769万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目6-26 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ安藤 | 2,475万円 〜 2,925万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-27 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルタ・デ・ラ・フィンカ | 2,512万円 〜 3,251万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目27-10 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラン・ポアール | 3,258万円 〜 5,166万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目19-20 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PATELLA読売ランド | 2,572万円 〜 3,526万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目1-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| BELISTA星ヶ丘 | 2,601万円 〜 3,451万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| ラ・カーサ・デル・ポソブランコ | 2,854万円 〜 3,386万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目29-3 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dintorno | 1,738万円 〜 2,088万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目4-18 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アート・フル稲田堤 | 1,003万円 〜 1,385万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1-10 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Three-B | 2,201万円 〜 2,685万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目8-5 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| 多摩川テラス | 4,278万円 〜 4,945万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目3-5 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全69戸 |
| クレール中野島 | 1,509万円 〜 1,887万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目10-10 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| ブライアンズハイム | 1,033万円 〜 1,312万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田21-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ多摩川中野島ウィングフォルム | 4,385万円 〜 5,068万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目9-37 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ中野島 | 3,528万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| コスモ多摩川中野島コートフォルム | 3,622万円 〜 4,813万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全66戸 |
| YTRwind | 1,187万円 〜 1,733万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-38 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ生田 | 3,632万円 〜 4,864万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| パイン・ワン生田 | 984万円 〜 1,153万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-6 |
2005年4月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| アールブラン生田 | 996万円 〜 1,356万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2-3 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブーゲンビリア | 956万円 〜 1,589万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| リジエール | 1,545万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目6-7 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミロード2 | 1,364万円 〜 1,576万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目20-20 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォラス京王多摩川 | 2,666万円 〜 3,672万円 | 東京都調布市多摩川5丁目25-1 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2,403万円 〜 2,974万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
2006年11月（築20年） 地上3階 / 全18戸 |
| ミオカステーロ稲田堤 | 4,285万円 〜 5,023万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目5-2 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ミオカステーロ中野島3 | 3,957万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目15-40 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全44戸 |
| ミオカステーロ京王稲田堤 | 5,558万円 〜 7,593万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目11-5 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ中野島 | 3,528万円 〜 4,203万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園2 | 5,503万円 〜 6,551万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミオカステーロ登戸 | 3,298万円 〜 4,630万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-2 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全29戸 |
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| マンション名称 | ミオカステーロ稲田堤2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目24-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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