この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目14-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,679 万円 37.56m²の部屋
〜2,332 万円 44.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,679万円37.56m²の部屋45万円 / m²
〜2,332万円44.29m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区菅北浦)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区菅北浦 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,748万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,684万円 | 96.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,604万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,679万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,618万円 | 96.4％ |
| 9年後(築30年) | 1,542万円 | 91.8％ |
このマンションと、川崎市多摩区菅北浦の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (37.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,679万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.38万円37.56m²の部屋
〜9.47万円44.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビスターリ宮の下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビスターリ宮の下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 44.29m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.29m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.29m² | 2DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.56m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.56m² | 1DK / 4階 | 2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビスターリ宮の下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビスターリ宮の下 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目14-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ユニクロ稲城矢野口店 徒歩26分。ショッピングセンター 2070m
【周辺】ニューヤヒロパルケ稲田堤駅前店 徒歩9分。スーパー 650m
【周辺】京王ストア稲田堤店 徒歩11分。スーパー 830m
【周辺】セブンイレブン 徒歩10分。コンビニ 740m
【周辺】トモズ 徒歩10分。ドラックストア 750m
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ稲田堤2 | 2,622万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目24-17 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレシャスマンション稲田堤1 | 899万円 〜 1,121万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスマンション稲田堤2 | 900万円 〜 1,116万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-20 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズーロ多摩 | 2,541万円 〜 3,203万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイツ・アザレア | 2,224万円 〜 2,796万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目6-26 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ安藤 | 2,495万円 〜 2,873万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-27 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レリアコート京王稲田堤 | 3,554万円 〜 4,422万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目1-19 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| ミオカステーロ稲田堤 | 3,619万円 〜 4,078万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目5-2 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシアアルデール | 1,466万円 〜 1,798万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラパーチェ | 2,404万円 〜 2,822万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目6-18 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルタ・デ・ラ・フィンカ | 2,207万円 〜 2,820万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目27-10 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PATELLA読売ランド | 2,242万円 〜 3,109万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセラン・ポアール | 2,832万円 〜 4,446万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目19-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dintorno | 1,753万円 〜 2,052万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目4-18 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ・デル・ポソブランコ | 2,512万円 〜 2,937万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目29-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Three-B | 2,245万円 〜 2,665万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目8-5 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グロービィア | 2,212万円 〜 3,831万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目7-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ガーデンヒルズヒラヤマ | 2,648万円 〜 3,089万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目15-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール中野島 | 1,315万円 〜 1,631万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目10-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ブライアンズハイム | 910万円 〜 1,147万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田21-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドレス豊栄 | 1,484万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目16-20 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクタス生田 | 2,475万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全53戸 |
| YTRwind | 1,218万円 〜 1,732万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-38 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラガーデン | 1,617万円 〜 2,455万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目14-37 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2,980万円 〜 3,399万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラコスタアステリア | 2,800万円 〜 3,259万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| グラビスコート読売ランド前 | 1,815万円 〜 3,124万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-4 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| パイン・ワン生田 | 1,022万円 〜 1,212万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-6 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| リジエール | 1,368万円 〜 2,077万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目6-7 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アールブラン生田 | 1,035万円 〜 1,426万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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