この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,893 万円 70.9m²の部屋
〜3,845 万円 80.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,893万円70.9m²の部屋41万円 / m²
〜3,845万円80.67m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区三田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区三田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,647万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,546万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,893万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,783万円 | 96.2％ |
このマンションと、川崎市多摩区三田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,893万円 (70.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス生田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 2,680万円 | 70.90m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,893万円 |
| 買取 | 1,736万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.02万円70.9m²の部屋
〜15.61万円80.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：3.86% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス生田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11 |
| 交通 |
|
【外観】【Shining】◆輝く◆ドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。広く開放されたWindow・Balconyから射しこむ眩いばかりの陽光が、リビング空間を鮮やかに映し出して
【外観】【cozy living】◆偶然見つけた物件で◆思わぬ空間を手に入れたい。愛を育み、人と出会い、新たな命に恵まれる。そんな未来を創造してぬくもりのある住空間を君と共有したい。
【エントランス】【Space of a happy talk】◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれな
【駐車場】【Green orchestra】◆緑の匂いに誘われて◆目を閉じれば深緑の香り。五感を研ぎ澄まし、日々の疲れを心から癒してくれる。深呼吸するほどに爽やかな薫りたち込める新緑にそと微笑む私達。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴェルティ三田 | 962万円 〜 1,132万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| フローレンスパレス生田 | 2,269万円 〜 2,821万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目7-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランス生田 | 1,167万円 〜 1,451万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8-12 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズビュー生田の杜 | 2,184万円 〜 3,451万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全84戸 |
| 生田ガーデンハウス | 2,983万円 〜 3,622万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田5丁目2-4 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| スカイヒル生田 | 835万円 〜 987万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目20-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| 生田ビューフォルム | 3,447万円 〜 4,254万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライトスクエア | 1,500万円 〜 1,762万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメス生田 | 2,808万円 〜 3,759万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 3,068万円 〜 3,634万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| コンフォート枡形 | 2,429万円 〜 2,873万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8-5 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2,451万円 〜 3,702万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目18-1 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ステラガーデン南生田 | 2,153万円 〜 3,028万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目8-1 |
1998年10月（築26年） 地上12階 / 全46戸 |
| ティーズガーデン向ヶ丘遊園 | 2,621万円 〜 4,246万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7-5 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルビュ向ヶ丘遊園 | 3,919万円 〜 4,603万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 2,856万円 〜 4,128万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-17 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| 向ケ丘遊園南ガーデンハウス | 3,057万円 〜 3,652万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目14-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 3,480万円 〜 4,520万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| INSIDEM'S | 2,805万円 〜 5,006万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目23-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンシュロス枡形 | 3,077万円 〜 3,792万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目22-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| マイキャッスル中野島参番館 | 2,539万円 〜 3,171万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸122 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 | 2,665万円 〜 3,462万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸152-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランディア壱番館 | 2,813万円 〜 3,281万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目10-14 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート向ヶ丘 | 2,006万円 〜 2,619万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1667-2 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャリエ向ヶ丘遊園 | 3,964万円 〜 7,434万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランディア弐番館 | 2,980万円 〜 3,509万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目9-1 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール生田 | 2,739万円 〜 3,299万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目14-7 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| クリフパレス | 2,954万円 〜 4,503万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-34 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンサイドホームズ | 2,433万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目3-60 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| 中野島南パーク・ホームズ | 3,355万円 〜 4,073万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
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