価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,649 万円 61.02m²の部屋
〜4,137 万円 81.54m²の部屋
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登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
向ヶ丘遊園駅徒歩2分、設立11年です
弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。
ご売却を担当させていただくスタッフは全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
多摩区・稲城市を中心にスピード査定!
多摩区・稲城スピード査定・自社買取りも致します。売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。
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福屋不動産販売は、住み替え・リースバック・相続や離婚による売却・住宅ローン滞納によるご売却にも対応できます。また買取・下取保障もございますのでご安心していただければと思います。全国に90店舗以上を展開していますので、さまざまなネットワークを駆使して売主様に最適なご提案を行います。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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1都3県12店舗、昭和47年の創業以来、住まいの売却に特化しています。ただの売却金額だけではなく、お客様1人1人のご事情に合わせたご提案をさせていただいております。当社はお客様のご要望から立ち上がったサービスも多く、その結果、お取引いただいた多くのお客様からのご紹介があるのも強みです。
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ダイアパレス登戸第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
81.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,649万円 61.02m²の部屋 43万円 / m²
〜4,137万円 81.54m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス登戸第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,990万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,090万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
3,190万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,290万円 | 61.02m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,780万円 | 50.85m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,649万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.49万円 61.02m²の部屋
〜14.15万円 81.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス登戸第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 20.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.40% 、 2年前→1年前:11.02% 、 1年前→今年:2.90% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス登戸第2 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】新耐震基準物件です。3LDKファミリータイプ。暮らしを支える多彩な施設が徒歩圏内に揃っております。公園近く子育て環境充実
【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております
【駐車場】
【周辺】ライフ宿河原店まで400m、四つ葉のマークが目印のスーパー。最近では「Amazonでライフの商品を最短2時間でお届け」というサービスも。大変便利です
【周辺】マルエツ登戸駅前店まで888m、お買い物の「あったらいいな」が叶うアプリ導入企業。スマホで商品をスキャンして、決済もスマホで行うためレジ会計が不要!
【周辺】ファミリーマート川崎多摩病院前店まで350m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね!
【周辺】川崎市立宿河原小学校まで300m、昭和49年創立。教育目標「知・徳・体のバランスのとれた人間性豊かな宿小の子の育成」
【周辺】川崎市立稲田中学校まで300m、昭和22年開校、創立70周年の歴史ある中学校。学校教育目標 「基礎的能力をもつ有用な社会人の育成」です。
【周辺】宿河原1丁目公園まで209m、住宅街にあり小さなお子さんも安心して遊べる公園です。
【周辺】そらまめ保育園まで283m、毎日の給食にこだわる保育園。素材の味がわかるような調理を心掛けており、食材は産地や農薬の使用履歴の明らかなものを使用
【周辺】クスリのナカヤマ薬局登戸店まで711m、薬や日用品、化粧品など様々な商品を取り扱っています
【周辺】川崎市立多摩病院まで450m、市立病院としてのかかりやすさと大学病院の専門性を両立した病院です。24時間365日体制で、全科対応型の救急医療施設
築年月(築年数) | 1982年11月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレール登戸 | 3,774万円 〜 4,396万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-8 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全39戸 |
ダイアパレス登戸 | 2,281万円 〜 3,273万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目6-1 |
1981年9月(築43年) 地上5階 / 全38戸 |
藤和登戸コープ | 2,328万円 〜 3,636万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目4-1 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全29戸 |
サンハイツ登戸 | 1,859万円 〜 3,104万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-43 |
1981年7月(築43年) 地上5階 / 全42戸 |
レインボー向ヶ丘 | 992万円 〜 1,172万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-3 |
1982年7月(築42年) 地上3階 / 全18戸 |
三竹マンション | 1,239万円 〜 3,369万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3163 |
1981年5月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロムナード多摩川コープ | 1,014万円 〜 1,420万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3528-1 |
1983年5月(築41年) 地上4階 / 全1戸 |
藤和多摩コープ | 2,534万円 〜 3,265万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11-16 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全26戸 |
向ヶ丘遊園ビューハイツ | 3,161万円 〜 4,539万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3044-4 |
1982年12月(築42年) 地上6階 / 全41戸 |
ハイシティ和泉多摩川 | 2,605万円 〜 3,207万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目3-3 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全23戸 |
プラザ向ヶ丘遊園 | 1,423万円 〜 3,374万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2662-1 |
1983年11月(築41年) 地上8階 / 全88戸 |
藤和向ヶ丘遊園コープ | 2,462万円 〜 4,196万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2680-1 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランバー荒井 | 1,582万円 〜 2,929万円 | 東京都狛江市東和泉2丁目16-1 |
1984年4月(築41年) 地上7階 / 全21戸 |
トーア向ヶ丘遊園マンション | 3,412万円 〜 4,143万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2699-2 |
1982年4月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
こまえグリーンプラザ | 3,038万円 〜 3,597万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目29-20 |
1984年4月(築41年) 地上10階 / 全41戸 |
向ヶ丘遊園ハイデンス | 1,887万円 〜 2,968万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目8-9 |
1980年11月(築44年) 地上4階 / 全32戸 |
レジデンスイースト | 2,335万円 〜 2,728万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目10-6 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンテベルデ多摩川 | 1,752万円 〜 2,352万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目1-16 |
1982年7月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アゼリア狛江 | 2,344万円 〜 3,126万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目3-1 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全22戸 |
狛江オリエントコート | 1,648万円 〜 2,643万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目2-3 |
1984年2月(築41年) 地上3階 / 全15戸 |
シエスタ向ヶ丘遊園 | 1,814万円 〜 2,160万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸507 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューライフ狛江 | 1,281万円 〜 3,253万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目3-11 |
1981年12月(築43年) 地上7階 / 全58戸 |
グレイス向ヶ丘遊園 | 2,749万円 〜 3,800万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目1-5 |
1983年6月(築41年) 地上10階 / 全58戸 |
ワコー喜多見マンション | 1,995万円 〜 4,644万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目12-13 |
1983年10月(築41年) 地上5階 / 全24戸 |
一の橋サンハイツ | 1,978万円 〜 2,620万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目14-21 |
1981年8月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
サニーパレス多摩 | 972万円 〜 1,807万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目44-6 |
1980年12月(築44年) 地上3階 / 全18戸 |
市公社中野島第二住宅 | 1,803万円 〜 2,172万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目24-15 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全38戸 |
ニックハイム久地 | 2,570万円 〜 3,557万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目4-21 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全40戸 |
ベルハイツ狛江 | 2,470万円 〜 3,324万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目5-2 |
1981年12月(築43年) 地上7階 / 全33戸 |
第一ふじたけマンション | 751万円 〜 2,169万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸369 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
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