神奈川県川崎市多摩区三田1丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【周辺】OdakyuOX生田駅前店
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【周辺】城南信用金庫生田支店
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1,153万円 （45万円 / m²） 25.72m²の部屋
〜1,356万円 （53万円 / m²） 25.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川崎市多摩区三田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 739万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 732万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 696万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,153万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 1,142万円 |
| 6年後(築30年) | 94.2％ | 1,086万円 |
このマンションと、川崎市多摩区三田の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,153万円 (25.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
TNコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 1.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：1.86%、 1年前→今年：-4.95% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,153万円 |
| 買取 | 692万円 〜 922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 25.72m²の部屋
〜
7.81万円 / 月 25.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴェルティ三田 | 888万円 〜 1,051万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-5 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| フレグランス生田 | 1,076万円 〜 1,347万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8-12 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルテ生田 | 1,202万円 〜 1,424万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-8 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス | 3,499万円 〜 4,182万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| 生田ビューフォルム | 3,371万円 〜 4,189万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| ドメス生田 | 3,144万円 〜 3,698万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルピナス生田 | 3,883万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全99戸 |
| サンクタス生田 | 2,446万円 〜 4,036万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全53戸 |
| フォレスト三田 | 845万円 〜 1,229万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目6-23 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンファミリアル | 1,480万円 〜 2,108万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目15-8 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2,466万円 〜 3,748万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目18-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| コンフォート枡形 | 2,243万円 〜 2,665万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8-5 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアガーデン参番館 | 2,227万円 〜 2,618万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-9 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 3,114万円 〜 3,754万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目4-13 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランディア弐番館 | 2,633万円 〜 3,114万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目9-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティークレジダンス | 3,449万円 〜 4,132万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目8-16 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール生田 | 2,427万円 〜 2,896万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目14-7 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルビュ向ヶ丘遊園 | 3,877万円 〜 4,594万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 3,044万円 〜 4,431万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-17 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジェイパーク向ケ丘メイプルハウス | 3,730万円 〜 4,420万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-1 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全88戸 |
| エスポワール枡形 | 1,081万円 〜 1,444万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目20-8 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| INSIDEM'S | 3,013万円 〜 5,391万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目23-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンシュロス枡形 | 3,309万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目22-22 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスパス | 1,199万円 〜 1,431万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目16-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランデス寺尾台 | 1,961万円 〜 2,321万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目19-13 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラビスコート読売ランド前 | 1,824万円 〜 3,086万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-4 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| ペアガーデン生田 | 2,266万円 〜 2,882万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目4-20 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラコスタアステリア | 2,579万円 〜 2,967万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ガーデン・スクエア | 1,943万円 〜 2,270万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目14-13 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリエ向ヶ丘遊園 | 4,014万円 〜 7,584万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート枡形 | 2,243万円 〜 2,665万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8-5 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート向ヶ丘 | 2,166万円 〜 2,856万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1667-2 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンフォート中野島 | 1,484万円 〜 1,760万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目8-10 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートサイチ | 796万円 〜 1,637万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目9-12 |
1994年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | TNコンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目1-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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