神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目14-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,041 万円 69.6m²の部屋
〜3,642 万円 70.75m²の部屋
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これまでの販売活動の中でたくさんのご成約をさせていただきました！多摩区・麻生区・宮前区・町田市・稲城市・狛江市等中心に、地域に詳しいスタッフがおり、安心して任せていただける不動産屋としてサポートさせていただいております。
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,041万円69.6m²の部屋44万円 / m²
〜3,642万円70.75m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区枡形)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区枡形 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,099万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,010万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,041万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,954万円 | 97.1％ |
このマンションと、川崎市多摩区枡形の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,041万円 (69.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向ケ丘遊園南ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,288万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 2,480万円 | 70.75m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 2,490万円 | 67.32m² | 2LDK / 1階 | 2009年8月 |
| 2,590万円 | 67.32m² | 2LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,041万円 |
| 買取 | 1,825万円 〜 2,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.1万円69.6m²の部屋
〜12.81万円70.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
向ケ丘遊園南ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向ケ丘遊園南ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
向ケ丘遊園南ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 向ケ丘遊園南ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目14-5 |
| 交通 |
|
【外観】多摩丘陵に広がる川崎市最大の生田緑地が近くにあり、住環境良好。芝生広場の他「日本民家園」や「岡本太郎美術館」、プラネタリウムを持つ「かわさき宙（そら）と緑の科学館」などがあり様々な楽しみ方ができます！
【エントランス】マンションエントランスにはオートロック。限られた人のみしか、建物への出入りができないという安全性を確保。高いセキュリティと清潔な管理体制がうかがえます。（共用部）
【駐車場】
【周辺】生田緑地まで400m、芝生広場の他「日本民家園」や「岡本太郎美術館」、プラネタリウムを持つ「かわさき宙（そら）と緑の科学館」などがあります
【周辺】フレスコベンガベンガ枡形店まで521m
【周辺】セブンイレブン川崎枡形6丁目店まで344m
【周辺】ウェルパーク向ヶ丘遊園南口店まで802m
【周辺】川崎市立東生田小学校まで1241m、昭和41年11月10日創立の小学校です。教育目標、は明るい子・伸びる子・たくましい子・やさしい子です。
【周辺】川崎市立生田中学校まで1648m、創立70年を超える伝統のある中学校。教育目標 一人ひとりが自ら学び思いやりの心と正しい判断力を持って行動できる生徒の育成
【周辺】Gakkenほいくえん 登戸まで902m
【周辺】登戸郵便局まで817m
【周辺】川崎市多摩区役所まで982m
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬淵建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 2,981万円 〜 4,320万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-17 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヴェルビュ向ヶ丘遊園 | 3,901万円 〜 4,592万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| ティーズガーデン向ヶ丘遊園 | 2,577万円 〜 4,185万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7-5 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| クリフパレス | 2,905万円 〜 4,441万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-34 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エターナルモーム | 2,049万円 〜 5,045万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目18-1 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャリエ向ヶ丘遊園 | 3,944万円 〜 7,417万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| コンフォート向ヶ丘 | 1,975万円 〜 2,579万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1667-2 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| HITBIT向ヶ丘 | 833万円 〜 1,185万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目15-15 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピラ向ヶ丘弐番館 | 2,219万円 〜 2,690万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目26-24 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンヒルズ向ケ丘遊園 | 2,043万円 〜 2,429万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1-20 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 3,467万円 〜 4,511万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| コスモ向ヶ丘遊園ラミューゼ | 2,684万円 〜 4,435万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12-10 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| レーベンシュロス枡形 | 3,035万円 〜 3,748万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目22-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 1,512万円 〜 1,949万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目4-1 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ミノワホームズ | 1,256万円 〜 1,486万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2755 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエルヌーヴォ | 1,966万円 〜 4,257万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目14-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファミールヴィラ多摩 | 1,976万円 〜 3,130万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸469 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カテリーナ生田 | 429万円 〜 567万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目20-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| シーダクリーク向ヶ丘 | 1,232万円 〜 1,453万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2692-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全3戸 |
| 生田ガーデンハウス | 2,960万円 〜 3,618万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田5丁目2-4 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| Rハシバ | 1,876万円 〜 3,027万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1811 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ向ヶ丘遊園壱番館 | 2,353万円 〜 3,180万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目12-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| セザール第二向ヶ丘遊園 | 2,364万円 〜 2,783万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸497-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダイアパレス生田 | 2,852万円 〜 3,815万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズビュー生田の杜 | 2,623万円 〜 3,217万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全84戸 |
| ウィステリア・ヴィラ向ヶ丘 | 2,966万円 〜 3,891万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1312-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート枡形 | 2,333万円 〜 2,781万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8-5 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラプリマベーラ | 2,401万円 〜 6,368万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2925 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| 東三田ハウス | 2,352万円 〜 2,778万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全61戸 |
| パークサイドヴィラ | 1,082万円 〜 2,715万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2833-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
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