この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,532 万円 59.64m²の部屋
〜3,014 万円 60.18m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,532万円 59.64m²の部屋 42万円 / m²
〜3,014万円 60.18m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区東生田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市多摩区東生田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,027万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,939万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,532万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,459万円 | 97.1% |
このマンションと、川崎市多摩区東生田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,532万円 (59.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンヒルズ向ケ丘遊園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 60.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
1,580万円 | 60.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
1,950万円 | 59.64m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,532万円 |
買取 | 1,520万円 〜 2,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.79万円 59.64m²の部屋
〜13.58万円 60.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クイーンヒルズ向ケ丘遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 20.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.40% 、 2年前→1年前:11.02% 、 1年前→今年:2.90% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クイーンヒルズ向ケ丘遊園 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1-20 |
交通 |
|
【周辺】ライフ 向ヶ丘遊園店 徒歩 約9分(約670m)
【周辺】川崎市立東生田小学校 徒歩 約25分(約1980m)
【周辺】生田中学校 徒歩 約35分(約2740m)
【周辺】川崎市認定保育園 うぃず向ヶ丘遊園 徒歩 約4分(約320m)
【周辺】生田緑地 徒歩 約1分(約50m)
【周辺】みずほ銀行 向ヶ丘支店 徒歩 約8分(約570m)
【周辺】ファミリーマート 向ヶ丘遊園南口店 徒歩 約8分(約570m)
【周辺】クスリのナカヤマ 向ヶ丘遊園店 徒歩 約8分(約570m)
【周辺】ウェルパーク 向ヶ丘遊園南口店 徒歩 約10分(約750m)
【周辺】登戸東公園 徒歩 約9分(約650m)
築年月(築年数) | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ向ヶ丘遊園ラミューゼ | 2,783万円 〜 4,588万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12-10 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全44戸 |
シーダクリーク向ヶ丘 | 1,340万円 〜 1,583万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2692-3 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全3戸 |
パークサイドヴィラ | 1,182万円 〜 2,955万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2833-2 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ステイツ向ヶ丘 | 1,149万円 〜 1,357万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2831-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
クレール向ヶ丘 | 2,245万円 〜 3,421万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2698 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ミノワホームズ | 1,360万円 〜 1,614万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2755 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリフパレス | 3,123万円 〜 4,760万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-34 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラプリマベーラ | 2,591万円 〜 6,868万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2925 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
向ヶ丘遊園パーク・ホームズ弐番館 | 3,099万円 〜 4,202万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目1-20 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
朝日パリオ向ケ丘遊園 | 3,139万円 〜 3,701万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目19-26 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
向ケ丘遊園南ガーデンハウス | 3,113万円 〜 3,733万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目14-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
ジー・エス向ケ丘 | 3,025万円 〜 4,144万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目30-4 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ | 3,235万円 〜 3,819万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-19 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
オーブ向ヶ丘遊園イースト | 2,991万円 〜 3,489万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目44-10 |
1995年7月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
パラッツォ | 1,181万円 〜 2,345万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1802 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
Rハシバ | 2,032万円 〜 3,257万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1811 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ティーズガーデン向ヶ丘遊園 | 2,808万円 〜 4,527万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7-5 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
グリーンキャピタル向ケ丘遊園 | 2,106万円 〜 2,585万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目42-25 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
向ケ丘遊園ガーデンハウス | 3,421万円 〜 4,496万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目22-24 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
グランドヒル | 1,181万円 〜 1,387万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3143 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドゥール登戸 | 2,808万円 〜 3,723万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3147 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ登戸2 | 4,289万円 〜 5,930万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3166 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
ワイレア登戸 | 1,268万円 〜 2,744万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目23-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
ベルジュ源 | 1,458万円 〜 1,698万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3244 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンオークラ弐番館 | 1,370万円 〜 2,160万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目10-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
ラピス・登戸 | 2,490万円 〜 3,143万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3291 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 3,524万円 〜 4,594万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
フェリシア多摩 | 1,285万円 〜 3,501万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3293-3 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
グラン・シャリオ | 1,402万円 〜 2,555万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3292 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全23戸 |
登戸パーク・ホームズ | 3,917万円 〜 4,997万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全43戸 |
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