神奈川県川崎市多摩区登戸152-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,675 万円 66.69m²の部屋
〜3,482 万円 75.06m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,675万円 （40万円 / m²） 66.69m²の部屋
〜3,482万円 （46万円 / m²） 75.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区登戸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,432万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,298万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,675万円 |
| 4年後(築30年) | 96.1％ | 2,571万円 |
このマンションと、川崎市多摩区登戸の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,675万円 (66.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.02%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：1.56% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 66.69m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,799万円 | 66.69m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,880万円 | 66.69m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 75.06m² | 4LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,675万円 |
| 買取 | 1,605万円 〜 2,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.47万円 / 月 66.69m²の部屋
〜
17.48万円 / 月 75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル中野島参番館 | 2,552万円 〜 3,189万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸122 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| コンフォート枡形 | 2,297万円 〜 2,733万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8-5 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメス向ケ丘遊園 | 3,081万円 〜 3,542万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸304 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メディウス登戸 | 2,909万円 〜 3,464万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸307-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール生田 | 2,817万円 〜 3,324万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目13-5 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロイヤルステージ向ケ丘遊園 | 2,373万円 〜 2,816万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸716-3 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 3,103万円 〜 3,698万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| イーストビレッジ | 2,474万円 〜 2,909万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目9-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーサイド多摩 | 2,301万円 〜 3,169万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目23-28 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 3,443万円 〜 4,517万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| セザール第二向ヶ丘遊園 | 2,360万円 〜 2,801万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸497-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランシティ中野島 | 3,062万円 〜 4,040万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目5-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| レーベンシュロス枡形 | 3,026万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目22-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| INSIDEM'S | 2,762万円 〜 4,942万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目23-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメス登戸参番館 | 3,030万円 〜 3,567万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸646 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズビュー生田の杜 | 2,627万円 〜 3,219万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全84戸 |
| ヴィクトワール | 2,485万円 〜 2,924万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目7-42 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ中野島 | 2,690万円 〜 3,406万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目19-15 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全79戸 |
| コンフォート向ヶ丘 | 1,995万円 〜 2,629万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1667-2 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライフピア中野島2 | 2,449万円 〜 2,820万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目20-17 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| 中野島南パーク・ホームズ | 3,352万円 〜 4,075万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| ティーズガーデン向ヶ丘遊園 | 2,579万円 〜 4,157万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7-5 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| モーリス多摩川 | 1,297万円 〜 3,165万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1083-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアグレース | 2,648万円 〜 3,474万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-17 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランディア壱番館 | 2,856万円 〜 3,344万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目10-14 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフピア中野島リバータウン | 2,413万円 〜 4,026万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目21-20 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランディア弐番館 | 3,024万円 〜 3,584万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目9-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストガーデン | 2,054万円 〜 3,515万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目15-3 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンステイツ中野島 | 2,948万円 〜 3,570万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目16-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| シャリエ向ヶ丘遊園 | 3,932万円 〜 7,436万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸152-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】ユーコープ登戸店まで515m、閑静な住宅街にあるスーパー。夜20時まで営業しています。
5/13
【周辺】業務スーパー登戸店まで559m、お隣にはドラッグストア「フィットケアデポ」があります
6/13
【周辺】いなげや川崎中野島店まで875m、府中街道の土渕交差点にあるスーパー。夜22時まで営業しています。
7/13
【周辺】フィットケアデポ登戸店まで567m、業務スーパーと隣接していますので、お買物に便利です！
8/13
【周辺】川崎市立枡形中学校まで909m
9/13
【周辺】川崎市立登戸小学校まで647m
10/13
【周辺】土渕保育園まで594m
11/13
【周辺】公文内科クリニックまで1051m
12/13
【周辺】生田根岸第二公園まで1310m
13/13| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社・三菱建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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