神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-31
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,707 万円 51.84m²の部屋
〜4,121 万円 68.9m²の部屋
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【外観】外観
1/6
【外観】外観
2/6
【周辺】セブンイレブン川崎宿河原3丁目店 2125m
3/6
【周辺】マルイファミリー溝口 1850m
4/6
【周辺】ノクティ2 2597m
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【周辺】静岡銀行溝ノ口支店 2615m
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2,707万円 （52万円 / m²） 51.84m²の部屋
〜4,121万円 （60万円 / m²） 68.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,730万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,683万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,561万円 | 93.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,440万円 | 89.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,318万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,707万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 2,659万円 |
| 7年後(築20年) | 93.8％ | 2,539万円 |
| 12年後(築25年) | 89.4％ | 2,419万円 |
| 17年後(築30年) | 84.9％ | 2,298万円 |
このマンションと、川崎市多摩区堰の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (51.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 45万円 / m² |
K-Comfort周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 13.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.09%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：-1.44% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,707万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.36万円 / 月 51.84m²の部屋
〜
16.73万円 / 月 68.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K-Comfortの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK-Comfortが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 11万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 55.81m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 55.81m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.18m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 55.81m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 55.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.81m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.90m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.84m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 希望 | 3,359万円 〜 3,814万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目6-21 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| カンフローエンス・久地 | 1,409万円 〜 4,649万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目27-7 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェリテ壱番館 | 2,564万円 〜 4,293万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| FourSeason | 1,713万円 〜 9,242万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANRIO | 3,020万円 〜 7,618万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18-14 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジュールミエール | 2,330万円 〜 5,866万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全47戸 |
| サンアリーナ溝の口 | 2,360万円 〜 4,566万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目23-1 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全41戸 |
| グレースヒナタ | 1,737万円 〜 2,143万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| フルーレ2 | 1,887万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目23-44 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,322万円 〜 1,764万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| クオス溝の口2レジデンス | 3,851万円 〜 5,871万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-24 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全57戸 |
| ルーブル溝の口参番館 | 1,651万円 〜 1,954万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目21-1 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラム88 | 2,838万円 〜 4,294万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目14-17 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラン・メゾン井上 | 1,710万円 〜 4,039万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| PASTORAL | 2,954万円 〜 4,011万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目15-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| OTO | 1,749万円 〜 5,197万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全41戸 |
| ルネサンス二子玉川 | 4,563万円 〜 7,214万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目12-12 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| エスペランザ | 1,867万円 〜 4,210万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目15-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースヒル溝の口1 | 4,009万円 〜 5,320万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,194万円 〜 6,154万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランソレイユ | 3,230万円 〜 4,416万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムラインタワー | 2,735万円 〜 5,059万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,369万円 〜 4,397万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドクローバー | 3,068万円 〜 4,724万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目2-21 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RISINGSTAGE | 1,316万円 〜 2,739万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全92戸 |
| LUNAPIENA | 2,453万円 〜 5,266万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-5 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 六軒町伍番館 | 3,188万円 〜 5,997万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ溝の口 | 1,891万円 〜 2,452万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,274万円 〜 4,679万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| PiaK-3 | 3,396万円 〜 5,085万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目2-51 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | K-Comfort |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 高松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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