神奈川県川崎市多摩区菅4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,521 万円 29.53m²の部屋
〜1,857 万円 31.58m²の部屋
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1,521万円 （52万円 / m²） 29.53m²の部屋
〜1,857万円 （59万円 / m²） 31.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 929万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 896万円 | 96.5％ |
| 築25年(9年後) | 855万円 | 92.1％ |
| 築30年(14年後) | 814万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,521万円 |
| 4年後(築20年) | 96.5％ | 1,468万円 |
| 9年後(築25年) | 92.1％ | 1,401万円 |
| 14年後(築30年) | 87.7％ | 1,334万円 |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,521万円 (29.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 46万円 / m² |
コントライ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.02%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：1.56% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,521万円 |
| 買取 | 913万円 〜 1,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 29.53m²の部屋
〜
8.73万円 / 月 31.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コントライの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコントライが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MiCasa | 1,921万円 〜 2,229万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-33 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エピドール稲田堤 | 1,911万円 〜 2,959万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目5-12 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレイアデ稲田堤 | 1,147万円 〜 2,184万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アート・フル稲田堤 | 953万円 〜 1,259万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1-10 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レアシス稲城 | 1,468万円 〜 3,389万円 | 東京都稲城市矢野口570-3 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| ランドステージ調布多摩川 | 3,420万円 〜 5,233万円 | 東京都調布市多摩川3丁目62-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| スエルテ矢野口 | 2,017万円 〜 2,441万円 | 東京都稲城市矢野口629 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバープール | 1,608万円 〜 2,077万円 | 東京都調布市多摩川5丁目12-3 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| パトゥー調布 | 3,606万円 〜 4,663万円 | 東京都調布市多摩川5丁目13-5 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドコンシェルジュ南調布 | 1,552万円 〜 1,995万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10-3 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| プラウディア多摩川 | 1,868万円 〜 2,443万円 | 東京都調布市多摩川5丁目11-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディールリベルテ | 1,418万円 〜 1,913万円 | 東京都稲城市矢野口305 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランカーサ | 1,290万円 〜 1,641万円 | 東京都稲城市矢野口1634-3 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELISTA星ヶ丘 | 3,033万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全73戸 |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 3,855万円 〜 5,322万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田17-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全55戸 |
| GLOBESQUARE | 3,380万円 〜 5,189万円 | 東京都稲城市矢野口2284-11 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全431戸 |
| ブレスマーク調布多摩川 | 3,379万円 〜 6,232万円 | 東京都調布市多摩川1丁目38-1 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全200戸 |
| ヴェルドミール2 | 1,578万円 〜 2,039万円 | 東京都稲城市矢野口1434-5 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル | 1,223万円 〜 2,545万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目3-3 |
2011年1月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エルディア | 3,877万円 〜 6,702万円 | 東京都調布市多摩川1丁目29-1 |
2007年3月（築18年） 地上18階 / 全205戸 |
| スパシエエクレクト | 1,374万円 〜 1,616万円 | 東京都調布市多摩川1丁目35-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベルジュール稲城2 | 3,243万円 〜 4,996万円 | 東京都稲城市矢野口911-2 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| フォルトゥーナ1 | 1,575万円 〜 1,926万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目12-27 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全27戸 |
| シエルエトワレ矢野口 | 2,075万円 〜 2,557万円 | 東京都稲城市矢野口 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンエスポワール | 1,372万円 〜 2,973万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目22-22 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ調布サザンプレミアム | 5,305万円 〜 7,596万円 | 東京都調布市小島町3丁目70-7 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランズ調布アーバンプレミアム | 4,549万円 〜 5,922万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-4 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| パレ・ソレイユ調布 | 2,525万円 〜 5,465万円 | 東京都調布市小島町2丁目38-7 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| ミオカステーロ中野島 | 3,353万円 〜 3,972万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| エフグランド | 1,381万円 〜 1,987万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目20-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市多摩区菅を所在地とするコントライは、地上4階建てのマンションです。RC（鉄筋コンクリート）構造で、2009年3月に建設されました。京王相模原線の発着する京王稲田堤駅が最寄駅になり、歩いて約1分でアクセスできるほか、さらには、JR南武線・矢野口駅も歩いて約19分の場所に設けられています。
| マンション名称 | コントライ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】京王ストア稲田堤店 82m
5/10
【周辺】ユーコープ菅店 347m
6/10
【周辺】ニューヤヒロパルケ稲田堤駅前店 539m
7/10
【周辺】Fuji稲田堤店 877m
8/10
【周辺】ファミリーマート京王稲田堤駅前店 100m
9/10
【周辺】ファミリーマート 100m
10/10| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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