この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目19-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,322 万円 63.42m²の部屋
〜5,815 万円 85.86m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,322万円63.42m²の部屋52万円 / m²
〜5,815万円85.86m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区宿河原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,032万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,974万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,322万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,258万円 | 98.1％ |
このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,322万円 (63.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宿河原パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 85.86m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 4,498万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,180万円 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 4,280万円 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3,590万円 | 70.12m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 3,690万円 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,490万円 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,590万円 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 3,699万円 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,322万円 |
| 買取 | 1,993万円 〜 2,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.81万円63.42m²の部屋
〜18.05万円85.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宿河原パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宿河原パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 65.06m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 63.42m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
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宿河原パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宿河原パークハウス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目19-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場空あり(1.3～1.6万円)※随時要確認
【周辺】川崎市立稲田小学校まで400m
【周辺】川崎市立稲田中学校まで1280m
【周辺】南武線「宿河原」駅まで800m
【周辺】土渕保育園まで3700m
【周辺】市立多摩病院まで1840m
【周辺】トップパルケ久地店まで813m
【周辺】Venga Venga久地店まで816m
【周辺】桐光学園みどり幼稚園まで696m
【周辺】宿河原駅(JR 南武線)まで861m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館 | 2,365万円 〜 4,221万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目16-13 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| コスモ久地 | 2,747万円 〜 3,286万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目12-14 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全46戸 |
| 宿河原フラット | 1,928万円 〜 2,257万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目23-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| iマンション | 3,135万円 〜 4,505万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目25-17 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ2号館 | 3,348万円 〜 3,835万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目3-12 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| シティハイツ | 2,238万円 〜 2,845万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目1-8 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェアリス・パーク宿河原 | 2,968万円 〜 3,833万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-5 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ソレアード向ケ丘 | 3,175万円 〜 3,657万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目40-3 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ | 2,975万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全56戸 |
| プランドール宿河原 | 1,972万円 〜 5,971万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目21-21 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| エルム宿河原 | 1,513万円 〜 1,983万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルパティオ | 1,166万円 〜 1,517万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目4-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ホーユウパレス多摩川 | 2,337万円 〜 3,344万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-32 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ宿河原壱番館 | 2,689万円 〜 3,897万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目14-3 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ペア・パレス | 2,118万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目13-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリア・パーシモン | 977万円 〜 3,125万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目15-28 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペースイン長尾台 | 2,165万円 〜 2,889万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目12-4 |
1996年4月（築29年） 地上3階 / 全22戸 |
| 多摩川久地パーク・ホームズ | 2,732万円 〜 3,597万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全67戸 |
| ブライトスター | 1,634万円 〜 1,928万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-21 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梨花ハイツ | 3,650万円 〜 4,832万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目13-11 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全3戸 |
| メランジェパオ | 1,882万円 〜 3,883万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目33-3 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビルフォーレハヤシ | 1,017万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ア・ボートルサンテ東館 | 1,476万円 〜 4,197万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目4-16 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ久地 | 3,421万円 〜 3,955万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目20-15 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ア・ボートルサンテ西館 | 2,364万円 〜 4,485万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目4-16 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全54戸 |
| リライアンス向ケ丘遊園 | 2,804万円 〜 3,738万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルコート | 2,625万円 〜 3,733万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス多摩川 | 1,233万円 〜 3,463万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-15 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| 久地サンハイツ | 2,544万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-33 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| コスモ登戸シティフォルム | 4,352万円 〜 7,866万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目22-35 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
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