神奈川県川崎市多摩区生田7丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,657 万円 30.24m²の部屋
〜2,091 万円 32.41m²の部屋
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1,657万円 （55万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜2,091万円 （65万円 / m²） 32.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,788万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,758万円 | 98.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,680万円 | 94.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,603万円 | 89.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,526万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,657万円 |
| 2年後(築15年) | 98.3％ | 1,629万円 |
| 7年後(築20年) | 94.0％ | 1,558万円 |
| 12年後(築25年) | 89.7％ | 1,486万円 |
| 17年後(築30年) | 85.3％ | 1,414万円 |
このマンションと、川崎市多摩区生田の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,657万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 45万円 / m² |
エスペランサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.02%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：1.56% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,657万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.88万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 32.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 32.41m² | 1DK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月 |
| 31.5万円 / 月 | 116.80m² | - / 1階 | 2011年11月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースヒルズ生田 | 1,297万円 〜 4,601万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-2 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ生田 | 1,301万円 〜 1,966万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目1-9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンクタス生田サウスヒルズ | 3,449万円 〜 4,051万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全43戸 |
| クラージュ | 2,011万円 〜 2,382万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目2-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| パル | 1,223万円 〜 2,545万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目3-3 |
2011年1月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス | 4,016万円 〜 4,765万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園 | 3,632万円 〜 5,066万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全80戸 |
| OHTA2 | 2,955万円 〜 3,747万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1896-8 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| ティアラ向ヶ丘 | 1,920万円 〜 3,296万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1896-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムエフ向ヶ丘遊園 | 3,826万円 〜 6,837万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1264-1 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全76戸 |
| イニシア向ヶ丘遊園駅前 | 3,475万円 〜 6,536万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2013 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全39戸 |
| メゾンエスポワール | 1,372万円 〜 2,973万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目22-22 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャロットメゾン-K's | 1,451万円 〜 2,816万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1831-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサエバニスタ | 2,467万円 〜 2,938万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1838-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 3,855万円 〜 5,322万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田17-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全55戸 |
| フォルトゥーナ1 | 1,575万円 〜 1,926万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目12-27 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全27戸 |
| チャコBLDG | 1,512万円 〜 2,798万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2184-2 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークレガーロ百合ヶ丘 | 1,507万円 〜 1,830万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-1 |
2014年2月（築11年） 地上3階 / 全26戸 |
| ヨシザワ18 | 2,391万円 〜 3,286万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2596-6 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| LAGUNA | 3,193万円 〜 4,103万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2578-7 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全25戸 |
| ウォルナット登戸 | 1,631万円 〜 3,402万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町427 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| Antelope | 1,753万円 〜 2,139万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3356-3 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイインコート | 2,888万円 〜 3,351万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-5 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| crecer | 2,013万円 〜 3,894万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アールブラン新百合ケ丘 | 3,050万円 〜 5,093万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9-3 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全58戸 |
| アールズフラット | 1,427万円 〜 1,710万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-9 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブレッザ | 1,368万円 〜 3,322万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-24 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・フラッツ多摩川 | 1,354万円 〜 1,968万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目5-10 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザF棟 | 2,993万円 〜 3,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザA棟 | 3,388万円 〜 5,297万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全384戸 |
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マンション買取の4つのポイント
エスペランサは、2012年2月に完成したマンションになります。建物構造は、耐震性および耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造り、地上4階建てとなっています。所在地は神奈川県川崎市多摩区生田で、最寄駅の小田急小田原線・生田駅から歩いて約1分という立地です。そのほか、小田急小田原線・読売ランド前駅が歩いて約17分の距離にあります。
| マンション名称 | エスペランサ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目7-16 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
5/9
【周辺】
6/9
【周辺】
7/9
【周辺】
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【周辺】スポーツジム
9/9| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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