この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,318 万円 22.52m²の部屋
〜3,578 万円 49.02m²の部屋
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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プレサンス名古屋駅前グランヴィルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.47万円 |
24.08m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
24.08m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.35万円 |
24.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
24.08m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
22.52m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.543万円 |
24.94m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
24.94m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.08m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
24.94m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
24.94m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
24.08m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,318万円 22.52m²の部屋 59万円 / m²
〜3,578万円 49.02m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区名駅南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中村区名駅南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,328万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,281万円 | 96.5% |
築25年(7年後) | 1,161万円 | 87.4% |
築30年(12年後) | 1,040万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,318万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,272万円 | 96.5% |
7年後 (築25年) | 1,152万円 | 87.4% |
12年後 (築30年) | 1,032万円 | 78.3% |
このマンションと、名古屋市中村区名駅南の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,318万円 (22.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋駅前グランヴィルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,400万円 | 24.94m² | 1R / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,370万円 | 20.62m² | 1R / 13階 | 2020年4月〜2020年7月 |
1,250万円 | 22.52m² | 1R / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
1,350万円 | 22.52m² | 1K / 9階 | 2019年4月〜2019年9月 |
1,290万円 | 22.52m² | 1K / 9階 | 2018年11月〜2019年3月 |
1,350万円 | 22.52m² | 1K / 9階 | 2017年11月〜2018年9月 |
1,190万円 | 24.94m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,150万円 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,200万円 | 24.94m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,195万円 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
1,150万円 | 24.94m² | 1K / 4階 | 2017年11月 |
1,350万円 | 22.52m² | 1R / 9階 | 2017年6月〜2017年9月 |
1,200万円 | 24.08m² | 1R / 5階 | 2016年2月〜2016年5月 |
1,150万円 | 24.08m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,318万円 |
買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.75万円 22.52m²の部屋
〜13.51万円 49.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス名古屋駅前グランヴィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.28% 、 2年前→1年前:7.57% 、 1年前→今年:2.95% )
愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス名古屋駅前グランヴィル |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立笹島小学校
築年月(築年数) | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Uresidence名駅南 | 1,334万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-22 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
シャトー&ホテル名駅南2nd | 866万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-2 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
プレサンス名古屋駅前アクシス | 1,038万円 〜 2,792万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目5-19 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全75戸 |
プレサンス名古屋STATIONアブソリュート | 1,073万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10-7 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全115戸 |
ストーンブリッジ名駅 | 1,061万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目16-14 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KONKIVCINQ | 3,589万円 〜 5,130万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目20-14 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全30戸 |
アットインクラシエ名駅南 | 1,312万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目2-26 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
パークアクシス名駅南 | 864万円 〜 3,553万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7-67 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全169戸 |
CITYSPIRE名駅前 | 1,195万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目13-33 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全61戸 |
シャトー&ホテル名駅南1st | 2,187万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目3-41 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
フォレシティ栄 | 1,980万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-34 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
アメニティ栄 | 1,800万円 〜 3,191万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-31 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアベニュー栄 | 1,409万円 〜 6,353万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目20-10 |
2007年5月(築18年) 地上14階 / 全266戸 |
エコロジー栄レジデンス | 1,343万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-33 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
リエス伏見 | 1,321万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全35戸 |
プライムアーバン栄 | 1,248万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目16-10 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
カスタリア伏見 | 1,984万円 〜 9,789万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-49 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全123戸 |
マイアトリア栄 | 1,926万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-26 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全78戸 |
パークサイド名駅南 | 1,420万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目9-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全25戸 |
ルーエ白川公園 | 1,243万円 〜 4,634万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目29-22 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サウス名駅 | 1,251万円 〜 1,933万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-39 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全96戸 |
昴名駅南 | 1,047万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目8-3 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
ヤマトマンション大須5 | 1,168万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-36 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全50戸 |
スクエア名駅南 | 1,065万円 〜 3,681万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目9-5 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全97戸 |
ライジングコート名古屋駅南 | 869万円 〜 1,140万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目10-4 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
桜ヒルズ | 1,302万円 〜 4,330万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-9 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全45戸 |
プレサンス名古屋駅前ヴェルロード | 1,222万円 〜 3,832万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3-8 |
2005年6月(築20年) 地上13階 / 全73戸 |
willDo伏見 | 1,062万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-23 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
T'sドリーム名駅 | 1,056万円 〜 1,424万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目9-28 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
J&T | 1,555万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-27 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください