この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区野田町又部8-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,274 万円 75.27m²の部屋
〜3,314 万円 87.12m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズガーデン八田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,099万円 |
86.82m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,274万円75.27m²の部屋30万円 / m²
〜3,314万円87.12m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区野田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区野田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,637万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,584万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,307万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,274万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,228万円 | 98.0％ |
| 6年後(築30年) | 1,989万円 | 87.5％ |
このマンションと、名古屋市中村区野田町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (75.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン八田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 86.82m² | 4LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 2,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,580万円 | 75.27m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 1,990万円 | 81.59m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,274万円 |
| 買取 | 1,365万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.82万円75.27m²の部屋
〜13.83万円87.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン八田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン八田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.66m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 87.12m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 80.66m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 87.12m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月 |
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ライオンズガーデン八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン八田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区野田町又部8-2 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】敷地内駐車場（空き状況の確認が必要です。）
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NDSマンション八田 | 2,257万円 〜 2,815万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町経田33-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドステイ並木 | 1,092万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目233 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| セントラルコート八田 | 689万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目1 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| さくら八田 | 884万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目8 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| 宝マンション八田ステーション | 2,394万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町3丁目28-1 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| メゾンラフィネ | 979万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2904 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルフィール八田 | 828万円 〜 1,161万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2306 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャルム八田 | 1,257万円 〜 1,730万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目297 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| ウィスラー八田 | 1,128万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2003 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| オークヴィレッジ | 971万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目21 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール名古屋 | 651万円 〜 795万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町神田26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全47戸 |
| カーザアメイシア | 2,066万円 〜 2,861万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目257 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| Apartment884 | 1,237万円 〜 3,014万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町2丁目24 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| レージュウイング | 830万円 〜 1,084万円 | 愛知県名古屋市中川区川前町70 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アムール白浜 | 730万円 〜 893万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町5丁目76 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローレンス高畑 | 849万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目135 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| アトレHAYASHI | 771万円 〜 1,054万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目136 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| サリチェ八田 | 777万円 〜 1,006万円 | 愛知県名古屋市中川区柳森町1814 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ久田 | 1,393万円 〜 1,884万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目43 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| アピエス岩塚 | 2,037万円 〜 2,661万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目44 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| ルミエールサコー | 655万円 〜 887万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2エステート丸万 | 1,309万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市中川区万町209 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルネッサ岩塚 | 722万円 〜 900万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目24-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| スプレンドールイルフィオーレ | 1,345万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目61 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル3 | 818万円 〜 1,058万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目801-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリコットビレッジ | 900万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市中村区沖田町371 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソレーユ高畑 | 758万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目184 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン中郷 | 1,600万円 〜 2,271万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| アヴリル | 804万円 〜 1,040万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目725 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート高畑 | 1,898万円 〜 5,725万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目55 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
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