愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,967 万円 60.03m²の部屋
〜4,903 万円 74.52m²の部屋
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2/2サンメゾン名古屋駅ザ・ゲートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンメゾン名古屋駅ザ・ゲートの売却に役立つ情報をチェック！
サンメゾン名古屋駅ザ・ゲートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 5,100万円 |
74.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
67.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,967万円 （49万円 / m²） 60.03m²の部屋
〜4,903万円 （66万円 / m²） 74.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市中村区亀島)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,707万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,584万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 3,269万円 | 88.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,954万円 | 79.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,639万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,967万円 |
| 2年後(築15年) | 96.7％ | 2,869万円 |
| 7年後(築20年) | 88.2％ | 2,617万円 |
| 12年後(築25年) | 79.7％ | 2,364万円 |
| 17年後(築30年) | 71.2％ | 2,112万円 |
このマンションと、名古屋市中村区亀島の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,967万円 (60.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 62万円 / m² |
サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.47%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：9.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン名古屋駅ザ・ゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,100万円 | 74.52m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月 |
| 3,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,630万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 60.03m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,780万円 | 60.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,280万円 | 74.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,967万円 |
| 買取 | 1,780万円 〜 2,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.61万円 / 月 60.03m²の部屋
〜
18.99万円 / 月 74.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン名古屋駅ザ・ゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン名古屋駅ザ・ゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 16万円 / 月 | 67.36m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 14万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 17.9万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 17.9万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル名古屋駅レジデンス | 3,650万円 〜 5,003万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目3-11 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| レガーロ・マッシモ | 1,751万円 〜 2,394万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目4-16 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリーンコートカメジマ | 1,359万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目5-15 |
2011年4月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベル・プラウド名駅 | 1,886万円 〜 5,584万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目18-5 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルテミス | 1,692万円 〜 4,760万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-26 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| プラセシオン名古屋駅ファースト | 3,498万円 〜 5,611万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目16-11 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全41戸 |
| プレサンス名古屋STATIONビジュ | 1,230万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-9 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全129戸 |
| プレドラガール | 2,371万円 〜 3,199万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目15-27 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラフレシールトレス | 1,649万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-89 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EightMG名駅 | 2,217万円 〜 2,881万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| アスピラシオン名駅 | 1,580万円 〜 4,409万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目20-3 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 3,243万円 〜 4,244万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 |
2014年10月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランディア名古屋 | 2,877万円 〜 3,877万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目23-22 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー | 234万円 〜 3,239万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-8 |
2012年10月（築14年） 地上15階 / 全158戸 |
| クレール則武 | 1,256万円 〜 4,067万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目25-9 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 2,986万円 〜 4,160万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目21-3 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全44戸 |
| PlowlandMeieki | 1,422万円 〜 2,255万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目13-6 |
2014年3月（築12年） 地上13階 / 全44戸 |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 1,566万円 〜 2,162万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目6-15 |
2012年9月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| ファミリアーレ名駅レジデンス | 3,337万円 〜 5,448万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目27-15 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| MaisondeGaspard名駅 | 1,640万円 〜 2,052万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目7-17 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| 名駅アイサンメゾン | 1,617万円 〜 4,449万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-3 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス名古屋STATIONディーヴァ | 1,355万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| メイツ栄生 | 3,333万円 〜 5,196万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目28-16 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラフォルテ | 2,324万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20-2 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| プラウディア | 1,389万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-18 |
2013年9月（築13年） 地上9階 / 全29戸 |
| コモレビスクエア名駅北 | 3,239万円 〜 4,590万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-13 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランデ中村区役所 | 1,639万円 〜 2,903万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目23-3 |
2011年12月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| エステムコート名古屋駅前CORE | 1,826万円 〜 3,295万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-2 |
2011年11月（築15年） 地上12階 / 全86戸 |
| ライオンズミッドナゴヤレジデンス | 2,966万円 〜 5,748万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-11 |
2011年8月（築15年） 地上15階 / 全131戸 |
| Conforto若宮 | 1,459万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目12 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 笹島アイサンメゾン | 1,950万円 〜 4,210万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目20-31 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンメゾン穂 | 444万円 〜 1,232万円 | 愛知県名古屋市中村区香取町1丁目46-1 |
1988年2月（築38年） 地上6階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 6階
4/6
3LDK 7階
5/6
3LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月1日]
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