愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目43
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,717 万円 75.53m²の部屋
〜4,024 万円 93.29m²の部屋
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サンパーク中村区役所の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Ｗeb売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,717万円75.53m²の部屋36万円 / m²
〜4,024万円93.29m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区黄金通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区黄金通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,880万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,828万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,554万円 | 88.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,280万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,717万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,668万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 2,409万円 | 88.7％ |
| 11年後(築30年) | 2,151万円 | 79.1％ |
このマンションと、名古屋市中村区黄金通の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,717万円 (75.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク中村区役所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 3,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 3,580万円 | 93.29m² | 4LDK / 6階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,717万円 |
| 買取 | 1,631万円 〜 2,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
13.32万円75.53m²の部屋
〜17.76万円93.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク中村区役所の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク中村区役所が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.53m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク中村区役所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク中村区役所 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目43 |
| 交通 |
|
【外観】サンパーク中村区役所南の外観（東側から）
【外観】サンパーク中村区役所の外観（西側から）
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
![【周辺】日吉小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/6dcc92f5ca77697d2c4bf13c73477f16.jpg)
【周辺】日吉小学校[公立]の外観
![【周辺】豊国中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/8b859e7bc9405f6c24b3c3555f30c164.jpg)
【周辺】豊国中学校[公立]の外観
![【周辺】ふたつばし保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/72b7c3582a77b9d928863067f2f7b880.jpg)
【周辺】ふたつばし保育園[私立]の外観
【周辺】鵜飼リハビリテーション病院の外観
【周辺】中村区役所の外観
【周辺】業務スーパー(黄金店)の外観
【周辺】ピアゴ(中村店)の外観
【周辺】ヤマナカ(則武店)の外観
【周辺】名古屋駅地下街の外観
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社神崎組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ | 1,514万円 〜 2,020万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目35-1 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| A.I.BUILD.稲穂 | 1,170万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通1丁目50-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイムリオ2 | 1,219万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目48 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| セレッソ千成 | 1,060万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通2丁目48 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロシード太閤通 | 948万円 〜 1,220万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目31 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス名古屋STATIONアライブ | 1,024万円 〜 1,411万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目45 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンパーク黄金 | 2,438万円 〜 3,849万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目10 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| B's117South | 1,718万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町23-7 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| Lemusee1101 | 1,244万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤4丁目11-14 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| モデュロール中村区役所前 | 837万円 〜 1,150万円 | 愛知県名古屋市中村区西米野町4丁目5-1 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステージア黄金 | 852万円 〜 1,158万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目15 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全67戸 |
| アーク京田町 | 1,158万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市中村区京田町2丁目33 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴォーヌングケイ | 1,087万円 〜 1,876万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目48 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| willDo太閤通 | 1,094万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目20-4 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| CRESTSTAGE名駅 | 1,053万円 〜 5,876万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町33-6 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| アマービレ中島 | 1,457万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目34 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| ArkPoint | 2,139万円 〜 4,903万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町11-15 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全17戸 |
| CLASSICO | 1,700万円 〜 4,160万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町30-18 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| サンシティ名西通 | 1,680万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市中村区名西通3丁目8 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| マイステージ則武 | 1,317万円 〜 1,615万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目46 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全36戸 |
| エスペランサ | 992万円 〜 1,312万円 | 愛知県名古屋市中村区下米野町1丁目3 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| プリズム中村 | 940万円 〜 1,256万円 | 愛知県名古屋市中村区中村本町5丁目28 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレサンス名古屋STATIONザ・シティ | 1,123万円 〜 3,121万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤3丁目2-16 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全63戸 |
| ラフィーネ名駅西 | 1,186万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町2丁目12 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| Gracia名駅 | 1,046万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町3-36 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| フラット12 | 879万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市中村区羽衣町12 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレサンス名古屋STATIONビーフレックス | 1,220万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目22-2 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベレーサ名駅ウエスト | 882万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全99戸 |
| プリマベーラ | 1,232万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目30-17 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| HERMITAGE | 1,027万円 〜 6,853万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目66 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
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