この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区太閤3丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,156 万円 20.3m²の部屋
〜3,168 万円 45.15m²の部屋
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プレサンス名古屋STATIONザ・シティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.85m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
20.3m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
20.3m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
24.85m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.394万円 |
24.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20.3m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
24.85m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.063万円 |
20.3m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
24.89m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,156万円 20.3m²の部屋 57万円 / m²
〜3,168万円 45.15m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区太閤)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中村区太閤 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 866万円 | 100% |
築20年(3年後) | 821万円 | 94.8% |
築25年(8年後) | 745万円 | 86.0% |
築30年(13年後) | 668万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,156万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,096万円 | 94.8% |
8年後 (築25年) | 994万円 | 86.0% |
13年後 (築30年) | 892万円 | 77.2% |
このマンションと、名古屋市中村区太閤の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (20.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋STATIONザ・シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,260万円 | 20.30m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
1,250万円 | 24.84m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
1,250万円 | 24.84m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
1,300万円 | 24.89m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,350万円 | 20.30m² | 1K / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,200万円 | 24.85m² | 1K / 11階 | 2019年4月〜2019年8月 |
1,210万円 | 24.89m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,250万円 | 24.89m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
1,240万円 | 20.30m² | 1R / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,180万円 | 24.89m² | 1K / 4階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,156万円 |
買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.31万円 20.3m²の部屋
〜12.85万円 45.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス名古屋STATIONザ・シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.46% 、 2年前→1年前:7.90% 、 1年前→今年:2.38% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのプレサンス名古屋STATIONザ・シティは、愛知県名古屋市中村区太閤を所在地としています。交通については、名古屋市営東山線の発着する名古屋駅から徒歩7分ほどの距離になります。加えて、名古屋市営桜通線の中村区役所駅も比較的近くにあり、徒歩9分ほどでアクセスできます。また、同マンションは高い遮音効果を持つRC構造で、竣工したのは2007年5月です。
マンション名称 | プレサンス名古屋STATIONザ・シティ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中村区太閤3丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立牧野小学校
築年月(築年数) | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | TSUCHIYA株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Gracia名駅 | 1,106万円 〜 2,161万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町3-36 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
Lemusee1101 | 1,329万円 〜 1,638万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤4丁目11-14 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全18戸 |
ArkPoint | 2,163万円 〜 5,073万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町11-15 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
プレサンス名古屋STATIONアライブ | 1,069万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目45 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全112戸 |
ベレーサ名駅ウエスト | 933万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-1 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全99戸 |
CLASSICO | 1,793万円 〜 4,457万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町30-18 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
プレサンス名古屋STATIONビーフレックス | 1,242万円 〜 3,173万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目22-2 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
CRESTSTAGE名駅 | 1,109万円 〜 6,276万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町33-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全22戸 |
ガーデンハイツマルタカ2 | 1,326万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目7-10 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全49戸 |
プリマベーラ | 1,303万円 〜 1,675万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目30-17 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
マイステージ則武 | 1,391万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目46 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全36戸 |
ヴォーヌングケイ | 1,147万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目48 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
サンパーク中村区役所 | 2,894万円 〜 4,319万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目43 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全32戸 |
プレステージ名駅 | 1,239万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-18 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全36戸 |
アイムリオ2 | 1,304万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目48 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
グランシャリオ | 1,631万円 〜 2,210万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目35-1 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
シャトー&ホテル名駅南2nd | 847万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-2 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
CITYSPIRE名駅前 | 1,184万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目13-33 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全61戸 |
ストーンブリッジ名駅 | 1,067万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目16-14 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Uresidence名駅南 | 1,256万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-22 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
プロシード太閤通 | 999万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目31 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス名古屋駅前グランヴィル | 1,346万円 〜 3,570万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-2 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
アマービレ中島 | 1,549万円 〜 3,091万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目34 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
リビエ亀島 | 990万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-7 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
パークアクシス名駅南 | 864万円 〜 3,471万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7-67 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全169戸 |
アルカンシェル名駅 | 1,266万円 〜 1,684万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目2-27 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
フロレスタ名駅 | 2,685万円 〜 6,454万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅2丁目40-17 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
HERMITAGE | 1,039万円 〜 6,880万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目66 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
プレサンス名古屋駅前アクシス | 1,030万円 〜 2,765万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目5-19 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全75戸 |
パークサイド名駅南 | 1,422万円 〜 2,162万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目9-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください