この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区牛田通3丁目26-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
818 万円 23.37m²の部屋
〜1,051 万円 23.37m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォート佳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
23.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
818万円23.37m²の部屋35万円 / m²
〜1,051万円23.37m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区牛田通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区牛田通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 660万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 598万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 536万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 818万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 741万円 | 90.6％ |
| 10年後(築30年) | 663万円 | 81.1％ |
このマンションと、名古屋市中村区牛田通の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
818万円 (23.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 818万円 |
| 買取 | 491万円 〜 654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.55万円23.37m²の部屋
〜5.08万円23.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート佳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート佳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォート佳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート佳 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区牛田通3丁目26-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ナフコトミダ千成店 徒歩10分。 770m
【周辺】アオキスーパー烏森店 徒歩13分。 980m
【周辺】セブンイレブン名古屋牛田通店 徒歩1分。 40m
【周辺】ファミリーマート近鉄烏森駅前店 徒歩4分。 290m
【周辺】スギ薬局長良町店 徒歩11分。徒歩8分。 810m
【周辺】コメダ珈琲店岩塚店 徒歩9分。 670m
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンルポ・ヤノネ | 1,284万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目26-1 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| サン・レージュ | 1,858万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町3丁目28 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローバル畑江 | 1,509万円 〜 2,036万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通3丁目15-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全44戸 |
| サンシティ畑江通 | 870万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通5丁目8-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| シェーネ幸 | 1,100万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目723 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート烏森駅前 | 2,166万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全22戸 |
| アピエ黄金 | 1,514万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町1丁目15 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーク京田町 | 1,170万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市中村区京田町2丁目33 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャッスル4 | 806万円 〜 1,043万円 | 愛知県名古屋市中村区北畑町1丁目15-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンパーク黄金 | 2,424万円 〜 3,894万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目10 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーク岩塚 | 572万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町3丁目47 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ファミリアーレこがね | 2,095万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町46-17 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| セレッソ千成 | 1,235万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通2丁目48 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティール豊国通 | 924万円 〜 1,271万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目22 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| 第3コーポ丸万 | 1,432万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市中川区万町210 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローバハウス | 989万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町31-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| プルミエ千成 | 938万円 〜 1,148万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通1丁目25 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンマンションアトレ岩塚 | 2,034万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町3丁目16 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラトレ・ユキ | 1,327万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エトワール | 946万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンカルム | 961万円 〜 1,198万円 | 愛知県名古屋市中村区沖田町1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スターハイツ | 1,967万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目316 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユニーブル岩塚 | 2,233万円 〜 2,866万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通5丁目17 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,752万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目35-1 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| プリズム中村 | 960万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市中村区中村本町5丁目28 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクセレントガーデン | 1,198万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市中川区小本本町1丁目97-1 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAIWATSUKA | 1,806万円 〜 2,209万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目52 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラシード幸 | 834万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町214 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク中村区役所 | 2,828万円 〜 4,252万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目43 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全32戸 |
| ラアペイサント | 1,592万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目22 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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