この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
655 万円 20.49m²の部屋
〜887 万円 22.79m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
655万円20.49m²の部屋32万円 / m²
〜887万円22.79m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区岩塚町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区岩塚町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 659万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 603万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 655万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 600万円 | 91.5％ |
このマンションと、名古屋市中村区岩塚町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
655万円 (20.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 655万円 |
| 買取 | 393万円 〜 524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.03万円20.49m²の部屋
〜4.89万円22.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールサコーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールサコーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.96m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.79m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.96m² | 1R / 4階 | 2020年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.79m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.96m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.81m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.81m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 20.96m² | 1R / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.79m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 22.79m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.49m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 22.79m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.49m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.49m² | 1R / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.49m² | 1R / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.49m² | 1R / 2階 | 2011年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.49m² | 1R / 2階 | 2011年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2011年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.79m² | 1K / 4階 | 2011年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.81m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 4階 | 2010年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.49m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.96m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエールサコー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエールサコー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】名古屋市立柳小学校
【周辺】名古屋市立御田中学校
【周辺】愛知県立松蔭高校
【周辺】私立同朋大学
【周辺】ファミリーマート岩塚駅前店
【周辺】アオキスーパー烏森店
【周辺】医療法人福友会八田なみき病院
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アピエス岩塚 | 2,037万円 〜 2,661万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目44 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| ルネッサ岩塚 | 722万円 〜 900万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目24-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| アムール白浜 | 730万円 〜 893万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町5丁目76 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツ西村 | 816万円 〜 2,104万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目39-1 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| SKHouse | 657万円 〜 804万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目6 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| スプレンドールイルフィオーレ | 1,345万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目61 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション岩塚 | 1,805万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目51-1 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| エクセル畑江 | 658万円 〜 851万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目3-1 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルピジョン八田 | 745万円 〜 2,064万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目256 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| アヴリル | 804万円 〜 1,040万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目725 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァンヴェール名古屋 | 646万円 〜 788万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町神田26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全47戸 |
| 宝マンション岩塚第2 | 2,199万円 〜 2,948万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全57戸 |
| ウィング烏森 | 874万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目211 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| ラトリシエール | 1,005万円 〜 1,300万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町1丁目56 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| パレスT中村公園 | 1,718万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市中村区長筬町6丁目61 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サリチェ八田 | 777万円 〜 1,006万円 | 愛知県名古屋市中川区柳森町1814 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| さくら八田 | 884万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目8 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| プランドールK | 1,581万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目60 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイプル八田 | 1,460万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町605 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| グレイス八田 | 2,226万円 〜 2,931万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町2丁目14-1 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スターマンション | 549万円 〜 696万円 | 愛知県名古屋市中村区小鴨町2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン八田 | 2,274万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町又部8-2 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| 藤和シティホームズ鴨付 | 1,721万円 〜 2,640万円 | 愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| メゾンラフィネ | 979万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2904 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| マ・メゾン乾出 | 1,012万円 〜 1,406万円 | 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第2エステート丸万 | 1,309万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市中川区万町209 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| セーズシャンブル | 961万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市中村区香取町1丁目79-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール・コーネン | 713万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市中村区白子町4丁目51 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランデュー松葉 | 729万円 〜 944万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目76-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルス黄金 | 1,637万円 〜 2,142万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町2丁目43 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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