愛知県名古屋市中川区花池町2丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,100 万円 73.68m²の部屋
〜2,769 万円 73.68m²の部屋
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2,100万円 (28万円 / m²) 73.68m²の部屋
〜2,769万円 (38万円 / m²) 73.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.68m²の部屋の場合 | 73.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,100万円 | 2,769万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万9,000円 | 97万9,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万9,000円 | 101万9,770円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,019万8,741円 | 2,666万1,643円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中川区花池町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,217万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,185万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,100万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6% | 2,070万円 |
このマンションと、名古屋市中川区花池町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,100万円 (73.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
グレイス八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -1.35%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:-3.16%、 1年前→今年:0.79% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス八田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 81.92m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,100万円 |
| 買取 | 1,260万円 〜 1,680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.89万円 / 月 73.68m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 73.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス八田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス八田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくら八田 | 764万円 〜 1,070万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目8 |
1999年8月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
| ベルメゾン並木 | 753万円 〜 1,063万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目355 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルピジョン八田 | 695万円 〜 1,908万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目256 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
| メイプル八田 | 1,392万円 〜 2,329万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町605 |
1998年11月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
| イラーヴァティ | 1,616万円 〜 2,188万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目187 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
| 藤和シティホームズ高畑 | 2,238万円 〜 3,179万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目7 |
1998年6月(築29年) 地上13階 / 全26戸 |
| グランパーク高畑 | 1,253万円 〜 2,088万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目87 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
| アトレHAYASHI | 780万円 〜 1,070万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目136 |
1999年8月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
| エルドラード | 1,472万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目117 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| セジューネトーシ | 1,289万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目113 |
1998年4月(築29年) 地上7階 / 全14戸 |
| カーサ・デプサス | 608万円 〜 1,237万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目153 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェルコート高畑 | 1,040万円 〜 1,664万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目14 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全18戸 |
| シャトー高畑 | 1,711万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目88-1 |
1996年12月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
| サンライズ高畑 | 1,018万円 〜 1,399万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目8 |
1999年9月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
| シャルマンドミール | 615万円 〜 840万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目36 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ・フジ | 1,258万円 〜 1,650万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目49 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
| アトレ高畑1番館 | 1,630万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市中川区小本3丁目209 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィング烏森 | 927万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目211 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全24戸 |
| アルカサール | 578万円 〜 791万円 | 愛知県名古屋市中川区打中1丁目24 |
1996年1月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
| ネクステージあらこ | 1,484万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目42 |
1996年9月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラティークあらこ | 617万円 〜 808万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目203 |
1999年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリックコート52 | 1,772万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目52 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
| ルミエールサコー | 715万円 〜 966万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目3 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| アピエス岩塚 | 2,088万円 〜 2,721万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目44 |
1999年1月(築28年) 地上14階 / 全27戸 |
| スプレンドールイルフィオーレ | 1,511万円 〜 2,519万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目61 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKHouse | 736万円 〜 898万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目6 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| グランドハイツ西村 | 939万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目39-1 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全31戸 |
| マメゾン参番館 | 1,485万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目195 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラビデンス高畑 | 2,133万円 〜 2,811万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町2 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全15戸 |
| コンフォールトキワ | 819万円 〜 1,108万円 | 愛知県名古屋市中川区辻畑町22 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス八田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区花池町2丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市中川区花池町2丁目14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 八田駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1997年12月(築29年)【設備・条件】
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