ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区エルーセラ

エルーセラ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区早出町1355-5

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

708 万円 26.64m²の部屋

996 万円 26.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】

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    3/8
  • 【周辺】セブンイレブン 浜松早出町店 143m

    【周辺】セブンイレブン 浜松早出町店 143m

    4/8
  • 【周辺】マックスバリュ エクスプレス浜松早出店 561m

    【周辺】マックスバリュ エクスプレス浜松早出店 561m

    5/8
  • 【周辺】Hard Stock(ハードストック) 浜松早出店 786m

    【周辺】Hard Stock(ハードストック) 浜松早出店 786m

    6/8
  • 【周辺】浜松早出郵便局 30m

    【周辺】浜松早出郵便局 30m

    7/8
  • 【周辺】静岡銀行上新屋支店 532m

    【周辺】静岡銀行上新屋支店 532m

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エルーセラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エルーセラは売ったらいくら?参考査定価格

708万円 (27万円 / m²) 26.64m²の部屋

996万円 (37万円 / m²) 26.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区早出町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区早出町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 630万円 100%
築20年(3年後) 589万円 93.4%
築25年(8年後) 518万円 82.1%
築30年(13年後) 447万円 70.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 708万円
3年後(築20年) 93.4% 662万円
8年後(築25年) 82.1% 582万円
13年後(築30年) 70.9% 502万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区早出町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

708万円 (26.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 31万円 / m²

エルーセラ周辺の中古マンション価格推移情報

エルーセラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.66%、 2年前→1年前:3.14%、 1年前→今年:4.20%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 708万円
買取 425万円 〜 567万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルーセラは貸したらいくら?参考賃料

4.68万円 / 月 26.64m²の部屋

5.33万円 / 月 26.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルーセラの賃料掲載履歴(8件)

エルーセラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルーセラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 26.64m² 1K / 1階 2024年7月〜2024年12月
4.8万円 / 月 26.00m² 1K / 1階 2023年10月〜2024年3月
4.8万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2023年5月〜2023年10月
4.7万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年8月
4.8万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2022年10月〜2022年12月
4.7万円 / 月 26.64m² 1K / 2階 2020年5月〜2020年9月
4.7万円 / 月 26.64m² 1K / 2階 2020年3月〜2020年4月
4.4万円 / 月 26.64m² 1K / 1階 2018年7月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
maine早出 1,231万円 〜 1,736万円 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全16戸
cassis 631万円 〜 889万円 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 2007年12月(築19年)
地上4階 / 全20戸
アルタ 841万円 〜 1,184万円 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 2010年3月(築17年)
地上4階 / 全20戸
SpringHouseMaruzuka 1,025万円 〜 1,459万円 静岡県浜松市中央区丸塚町278-1 2010年1月(築17年)
地上5階 / 全25戸
フランネル 1,014万円 〜 1,222万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目19-15 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸
Y・KField 728万円 〜 883万円 静岡県浜松市中央区新津町 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
S・ポワール 753万円 〜 1,060万円 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 2010年3月(築17年)
地上4階 / 全16戸
Blandini 623万円 〜 889万円 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全20戸
サンシャインユタカ2 1,400万円 〜 1,991万円 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 2010年9月(築16年)
地上5階 / 全20戸
ロイヤルクレスト上島 2,090万円 〜 2,784万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 2009年3月(築18年)
地上7階 / 全19戸
グランシャンボール 926万円 〜 1,298万円 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全24戸
SpringHouseSato 1,373万円 〜 1,797万円 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全20戸
リベルテ 1,126万円 〜 1,454万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 2008年10月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルクレスト助信 2,187万円 〜 3,069万円 静岡県浜松市中央区助信町24-30 2009年10月(築17年)
地上7階 / 全30戸
クレアトゥール・1 935万円 〜 1,242万円 静岡県浜松市中央区上島5丁目4-18 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全24戸
ディークラディア浜松宮竹 1,655万円 〜 2,722万円 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全70戸
プレミスト八幡駅 2,050万円 〜 3,564万円 静岡県浜松市中央区助信町5-28 2009年8月(築17年)
地上10階 / 全48戸
ARCO12 873万円 〜 2,497万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全53戸
スリーティアラズ 750万円 〜 2,128万円 静岡県浜松市中央区八幡町158 2010年2月(築17年)
地上6階 / 全22戸
シティパル 1,153万円 〜 1,487万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 2010年3月(築17年)
地上4階 / 全16戸
メゾーネオーブ 949万円 〜 1,517万円 静岡県浜松市中央区船越町1-6 2009年9月(築17年)
地上5階 / 全34戸
オリーブ住吉 1,037万円 〜 1,267万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全15戸
ガーデンコート六軒 1,031万円 〜 2,166万円 静岡県浜松市中央区大蒲町83-9 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全12戸
アモリール2 676万円 〜 1,388万円 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 2010年1月(築17年)
地上5階 / 全15戸
シャトーボナール2 670万円 〜 1,039万円 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 2008年4月(築18年)
地上9階 / 全35戸
グランドガーデンぷらっとDaiju 1,778万円 〜 2,895万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 2011年2月(築16年)
地上5階 / 全22戸
グランストーク篠ケ瀬 771万円 〜 1,314万円 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町305-3 2008年7月(築18年)
地上4階 / 全24戸
パステルスカイ 588万円 〜 836万円 静岡県浜松市中央区子安町302-10 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全20戸
Cynthia山下 603万円 〜 797万円 静岡県浜松市中央区山下町156-1 2009年7月(築17年)
地上5階 / 全40戸
たちばな参番館 863万円 〜 1,210万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エルーセラの売却に強い不動産会社 7社

エルーセラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルーセラから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
1.4
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
1.9
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
2.3
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
3.0
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
しずなび株式会社
物件から
3.2
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
4.0
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
6.1
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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エルーセラの物件概要

エルーセラの建物、周辺について

エルーセラは静岡県浜松市中区早出町にあり、遠州鉄道の乗り入れる曳馬駅から歩いて約14分でアクセス可能です。また、JR東海道本線の乗り入れる浜松駅からはバスに乗車20分、林停下車後、徒歩で3分ほどです。2009年8月に竣工した4階建てのマンションであり、建物構造としてはRCが採用されています。マンション周辺には、浜松早出郵便局や早出町南公民館などがあります。

マンション名称 エルーセラ
所在地
静岡県浜松市中央区早出町1355-5 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス14分 林下車 徒歩3分(約240m)
  • 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エルーセラ1K1階間取り

    1K 1階

    1/11
  • エルーセラ1K1階間取り

    1K 1階

    2/11
  • エルーセラ1K1階間取り

    1K 1階

    3/11
  • エルーセラ1K1階間取り

    1K 1階

    4/11
  • エルーセラ1K2階間取り

    1K 2階

    5/11
  • エルーセラ1K2階間取り

    1K 2階

    6/11
  • エルーセラ1K3階間取り

    1K 3階

    7/11
  • エルーセラ1K3階間取り

    1K 3階

    8/11
  • エルーセラ1K3階間取り

    1K 3階

    9/11
  • エルーセラ1K4階間取り

    1K 4階

    10/11
  • エルーセラ1K4階間取り

    1K 4階

    11/11
築年月(築年数) 2009年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

エルーセラの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エルーセラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルーセラの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
エルーセラに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エルーセラの売り時ですか?
エルーセラがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.66%、2年前→1年前:3.14%、1年前→今年:4.20%)
静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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