この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区早出町1355-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
683 万円 26.64m²の部屋
〜910 万円 26.64m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エルーセラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
26.64m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
683万円26.64m²の部屋26万円 / m²
〜910万円26.64m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区早出町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区早出町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 641万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 583万円 | 90.9％ |
| 築25年(9年後) | 509万円 | 79.4％ |
| 築30年(14年後) | 435万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 683万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 621万円 | 90.9％ |
| 9年後(築25年) | 542万円 | 79.4％ |
| 14年後(築30年) | 464万円 | 67.9％ |
このマンションと、浜松市中央区早出町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
683万円 (26.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 683万円 |
| 買取 | 410万円 〜 546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.62万円26.64m²の部屋
〜5.29万円26.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルーセラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルーセラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
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エルーセラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルーセラは静岡県浜松市中区早出町にあり、遠州鉄道の乗り入れる曳馬駅から歩いて約14分でアクセス可能です。また、JR東海道本線の乗り入れる浜松駅からはバスに乗車20分、林停下車後、徒歩で3分ほどです。2009年8月に竣工した4階建てのマンションであり、建物構造としてはRCが採用されています。マンション周辺には、浜松早出郵便局や早出町南公民館などがあります。
| マンション名称 | エルーセラ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 浜松早出町店 143m
【周辺】マックスバリュ エクスプレス浜松早出店 561m
【周辺】Hard Stock(ハードストック) 浜松早出店 786m
【周辺】浜松早出郵便局 30m
【周辺】静岡銀行上新屋支店 532m
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| maine早出 | 1,200万円 〜 1,604万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| cassis | 604万円 〜 808万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルタ | 811万円 〜 1,083万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| フランネル | 987万円 〜 1,313万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目19-15 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y・KField | 695万円 〜 868万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S・ポワール | 725万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Blandini | 587万円 〜 831万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインユタカ2 | 1,376万円 〜 1,856万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2,037万円 〜 2,980万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランシャンボール | 973万円 〜 1,354万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| SpringHouseSato | 1,402万円 〜 1,782万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベルテ | 1,150万円 〜 1,444万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,131万円 〜 3,070万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| クレアトゥール・1 | 890万円 〜 1,301万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目4-18 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディークラディア浜松宮竹 | 1,700万円 〜 2,799万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全70戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,095万円 〜 3,546万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| ARCO12 | 837万円 〜 2,309万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| スリーティアラズ | 778万円 〜 1,117万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| シティパル | 1,182万円 〜 1,482万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾーネオーブ | 974万円 〜 1,515万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| オリーブ住吉 | 1,021万円 〜 1,282万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンコート六軒 | 1,066万円 〜 2,235万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町83-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アモリール2 | 702万円 〜 1,401万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトーボナール2 | 700万円 〜 1,048万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,666万円 〜 2,776万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランストーク篠ケ瀬 | 804万円 〜 1,345万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町305-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| パステルスカイ | 618万円 〜 870万円 | 静岡県浜松市中央区子安町302-10 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| Cynthia山下 | 627万円 〜 804万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| たちばな参番館 | 837万円 〜 1,113万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビアンカリテ | 940万円 〜 1,775万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
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