この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区四谷上町21-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,041 万円 66.84m²の部屋
〜3,950 万円 70.83m²の部屋
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コスモ大師公園南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,299万円 |
68.63m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,041万円 66.84m²の部屋 45万円 / m²
〜3,950万円 70.83m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区四谷上町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区四谷上町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,485万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,339万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,041万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,913万円 | 95.8% |
このマンションと、川崎市川崎区四谷上町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,041万円 (66.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ大師公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,299万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
3,399万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
3,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,580万円 | 68.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,700万円 | 68.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
2,480万円 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
2,990万円 | 66.84m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
1,980万円 | 69.69m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
2,690万円 | 68.63m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2015年1月 |
2,480万円 | 70.83m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,690万円 | 69.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,041万円 |
買取 | 1,825万円 〜 2,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.61万円 66.84m²の部屋
〜14.82万円 70.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ大師公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.24% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:0.38% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ大師公園南 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町21-16 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルスコート川崎グランテール | 3,236万円 〜 5,007万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目21-22 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全133戸 |
グランレーヴ川崎大師公園 | 2,372万円 〜 3,362万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-12 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全46戸 |
アネックス大師台 | 3,019万円 〜 4,122万円 | 神奈川県川崎市川崎区台町8-16 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオ大師公園南壱番館 | 3,885万円 〜 4,340万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目3-7 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全31戸 |
AquaGarden | 3,308万円 〜 3,702万円 | 神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目7-13 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
グランイーグル川崎大師 | 2,683万円 〜 3,110万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目10-22 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
センチュリー川崎 | 2,909万円 〜 3,883万円 | 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目15-1 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全110戸 |
エスタシア川崎大師アネックス | 2,877万円 〜 3,557万円 | 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1丁目8-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
エンゼルブレッサ藤崎 | 2,818万円 〜 3,741万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目6-21 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全44戸 |
メゾンミール川崎大師 | 751万円 〜 2,620万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目15-2 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全32戸 |
LaFonte表参道 | 1,492万円 〜 2,083万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師町4-28 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
東急ドエルアルス川崎大師 | 3,498万円 〜 5,054万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前1丁目3-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全54戸 |
エクラン川崎藤崎 | 2,709万円 〜 3,100万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-10 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
ラフォーレ藤崎 | 3,127万円 〜 3,840万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目18-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソートフル | 2,266万円 〜 4,121万円 | 神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目9-10 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
市公社スターブル藤崎 | 3,503万円 〜 4,404万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目9-1 |
2000年7月(築24年) 地上14階 / 全108戸 |
サンスターレ藤崎 | 3,929万円 〜 5,577万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目10-1 |
2000年7月(築24年) 地上14階 / 全184戸 |
グリーンヴァレー川崎大師 | 3,272万円 〜 3,954万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目12-8 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
ビーンズ藤崎 | 1,173万円 〜 2,770万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目6-15 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
アルカディア多摩川 | 2,710万円 〜 3,153万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原2丁目4-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
クリオ川崎大師東壱番館 | 3,819万円 〜 4,646万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原2丁目4-13 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全66戸 |
アンソレイユ | 2,761万円 〜 3,577万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目2-12 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレンスパレス川崎大師 | 3,713万円 〜 4,154万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目3-10 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
アーバンライフ3 | 1,183万円 〜 2,635万円 | 神奈川県川崎市川崎区江川1丁目5-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
グランドステージ江川 | 3,910万円 〜 4,580万円 | 神奈川県川崎市川崎区江川1丁目8-9 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
グレースナカジマ | 3,587万円 〜 4,443万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島3丁目19-9 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレア | 1,148万円 〜 2,848万円 | 神奈川県川崎市川崎区江川2丁目5-13 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス小島新田ベイステーション | 2,585万円 〜 3,205万円 | 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目14-8 |
2000年6月(築24年) 地上6階 / 全45戸 |
ダイアパレス川崎殿町2 | 2,946万円 〜 3,899万円 | 神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目8-18 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全49戸 |
ラ・コルテ | 1,361万円 〜 5,575万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島3丁目9-12 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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