この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,672万円 56.63m²の部屋
〜3,107万円 58.17m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目10-22 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,672万円 56.63m²の部屋 47万円 / m²
〜3,107万円 58.17m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区観音)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区観音 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,360万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,307万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 3,172万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,672万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,630万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 2,523万円 | 94.4% |
このマンションと、川崎市川崎区観音の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,672万円 (56.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランイーグル川崎大師が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 56.63m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,672万円 |
買取 | 1,603万円 〜 2,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.21万円 56.63m²の部屋
〜13.08万円 58.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランイーグル川崎大師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 10.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:0.46% 、 1年前→今年:0.95% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランイーグル川崎大師 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目10-22 |
交通 |
|
【外観】・京急大師線、静かで緑豊かなことが魅力な「川崎大師」駅から徒歩14分。・東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅からバス停、徒歩4分。・2001年4月建築、3LDKペットと暮らせるマンション!
【エントランス】・デザイン面だけでなく、風よけや防犯、住民の安全な暮らしを守るという大事な機能を持っているエントランス。オートロックや、管理員室、防犯カメラなどが設けられ、建物の安全性を担保しています。
【駐車場】グランイーグル川崎大師-駐車スペース
【周辺】マルダイ 観音店 徒歩2分。毎日のお買物に便利な近さです! 110m
【周辺】川崎市立藤崎小学校 徒歩3分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 170m
【周辺】川崎市立桜本中学校 徒歩5分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です! 400m
【周辺】かんのん町保育園 徒歩2分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです♪ 100m
【周辺】観音学園(学校法人)観音幼稚園 徒歩3分。教育面に力を入れている幼稚園です。就学前のお子様のコミュニティ作りにも◎ 220m
【周辺】冥加(みょうが)公園 徒歩7分。四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境です。 500m
【周辺】川崎四谷上町郵便局 徒歩7分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局! 560m
【周辺】ライフ 川崎桜本店 徒歩9分。品揃え豊富なスーパーです。 650m
【周辺】いしまる内科クリニック 徒歩9分。かかりつけが徒歩圏内にあると安心です。 660m
【周辺】川崎協同病院 徒歩10分。万が一際に必要になる病院。近所にあることで安心につながります。 730m
築年月(築年数) | 2001年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シテラ川崎クリスタルパティオ | 3,539万円 〜 4,159万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目1-15 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
グランイーグル藤崎 | 3,061万円 〜 3,786万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目35-5 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
クリオ大師公園南壱番館 | 3,860万円 〜 4,324万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目3-7 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全31戸 |
アーバンビュー川崎大師 | 2,919万円 〜 3,761万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-15 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
エンゼルブレッサ藤崎 | 2,809万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目6-21 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全44戸 |
ラフォーレ藤崎 | 3,120万円 〜 3,803万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目18-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
市公社スターブル藤崎 | 3,491万円 〜 4,377万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目9-1 |
2000年7月(築24年) 地上14階 / 全108戸 |
フォルスコート川崎グランテール | 3,222万円 〜 4,998万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目21-22 |
1999年4月(築25年) 地上7階 / 全133戸 |
サンスターレ藤崎 | 3,937万円 〜 5,541万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目10-1 |
2000年7月(築24年) 地上14階 / 全184戸 |
ビーンズ藤崎 | 1,161万円 〜 2,749万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目6-15 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ソートフル | 2,235万円 〜 4,072万円 | 神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目9-10 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックス大師台 | 2,982万円 〜 4,101万円 | 神奈川県川崎市川崎区台町8-16 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ大師公園南 | 2,974万円 〜 3,932万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町21-16 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全42戸 |
サングレイス川崎エアリーステージ | 2,664万円 〜 4,394万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-26 |
2002年5月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
トーカンジェネラス川崎大師 | 2,967万円 〜 3,361万円 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町18-7 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
クレストコート | 1,293万円 〜 1,475万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目8-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
ラ・コルテ | 1,367万円 〜 5,545万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島3丁目9-12 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ川崎大師公園 | 3,008万円 〜 3,448万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-13 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全79戸 |
グランレーヴ川崎大師公園 | 2,368万円 〜 3,360万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-12 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全46戸 |
プラネットシティコート | 1,599万円 〜 1,845万円 | 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目22-11 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ川崎四谷 | 2,710万円 〜 3,202万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷下町25-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全83戸 |
セレブ堀川 | 1,499万円 〜 3,423万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師町13-2 |
2003年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LaFonte表参道 | 1,487万円 〜 2,082万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師町4-28 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
パワーハウス | 778万円 〜 1,332万円 | 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目1-3 |
1999年8月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
エスポワールM1 | 1,524万円 〜 4,393万円 | 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目16-6 |
2000年4月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
パワーハウスBO | 1,440万円 〜 5,049万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目5-4 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
パルテール宮本 | 1,640万円 〜 2,786万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目4-11 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大師本町パーク・ホームズセントマークコート | 3,824万円 〜 4,281万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町4-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全84戸 |
セザール第二川崎大師 | 3,648万円 〜 4,414万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
ストークコート | 2,384万円 〜 3,022万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島1丁目26-9 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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