この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目26-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,271 万円 26.28m²の部屋
〜2,398 万円 40.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,271万円 26.28m²の部屋 48万円 / m²
〜2,398万円 40.52m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区浜町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区浜町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,073万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,049万円 | 97.8% |
築20年(8年後) | 1,009万円 | 94.0% |
築25年(13年後) | 969万円 | 90.3% |
築30年(18年後) | 929万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,271万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,242万円 | 97.8% |
8年後 (築20年) | 1,195万円 | 94.0% |
13年後 (築25年) | 1,147万円 | 90.3% |
18年後 (築30年) | 1,099万円 | 86.5% |
このマンションと、川崎市川崎区浜町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (26.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,271万円 |
買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.68万円 26.28m²の部屋
〜11.66万円 40.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラパントヴォリューム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.24% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:0.38% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市川崎区浜町を所在地とするラパントヴォリュームは、地上10階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。完成したのは2012年9月のことで、交通面に関しては、JR南武線や鶴見線など複数の路線が乗り入れる浜川崎駅からは歩いて11分の場所に設けられています。
マンション名称 | ラパントヴォリューム |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目26-1 |
交通 |
|
【外観】★外観★
【外観】★ガスコンロ3口設置済み★
【外観】
【エントランス】★エントランス★
【周辺】セブンイレブン川崎浜町3丁目店 徒歩3分。コンビニ 230m
【周辺】ギガマート浜町店 徒歩5分。スーパー 400m
【周辺】ハックドラッグ大島店 徒歩9分。ドラックストア 720m
【周辺】マックハウスコーナン川崎小田栄店 徒歩20分。ショッピングセンター 1590m
【周辺】川崎市川崎区役所 徒歩34分。役所 2650m
【周辺】JAセレサ川崎大島支店 徒歩18分。銀行 1420m
【周辺】川崎医療生活協同組合川崎協同病院 徒歩14分。病院 1120m
【周辺】大師公園 徒歩31分。公園 2460m
【周辺】川崎臨港警察署 徒歩18分。警察署・交番 1420m
【周辺】桜本保育園 徒歩14分。幼稚園・保育園 1090m
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MANAKABLD5 | 1,796万円 〜 8,939万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目21-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
エスペランサ | 1,428万円 〜 1,924万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目1-13 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
エストレーラ・ドイス | 1,572万円 〜 2,469万円 | 神奈川県川崎市川崎区追分町6-3 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフラワー | 1,229万円 〜 1,592万円 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目3-1 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
POWERHOUSE/BK2 | 1,194万円 〜 1,960万円 | 神奈川県川崎市川崎区追分町3-14 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
クレール追分 | 780万円 〜 2,963万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島2丁目3-6 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ファミリア | 2,571万円 〜 4,154万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目9-5 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・スイート | 1,765万円 〜 4,916万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田東町8-11 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リブリ・ラピスラズリ川崎 | 1,334万円 〜 1,728万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島上町1-1 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
エクシーヴ | 2,577万円 〜 3,044万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目4-2 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リッシュレジデンスカワサキ | 3,116万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目15-12 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
イーストブルー | 1,590万円 〜 1,980万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島1丁目4-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクタス川崎新川通り | 3,955万円 〜 4,888万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-5 |
2012年7月(築12年) 地上14階 / 全56戸 |
サンクレイドル川崎 | 2,993万円 〜 4,595万円 | 神奈川県川崎市川崎区境町10-1 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全50戸 |
ヴィータローザ | 1,561万円 〜 2,042万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目25-19 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MEさつき橋 | 1,628万円 〜 2,141万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-1 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
サンローレル | 3,067万円 〜 4,065万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田4丁目7-11 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リブリ・コイノニア | 978万円 〜 1,496万円 | 神奈川県川崎市川崎区浅田1丁目1-17 |
2014年1月(築11年) 地上3階 / 全15戸 |
カーサデルピーノ | 2,764万円 〜 3,538万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島2丁目2-2 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
リブリ・グローリーハイツ川崎 | 929万円 〜 1,165万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-16 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全17戸 |
シャトー川崎 | 1,468万円 〜 4,992万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目9-14 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
ベルフール川崎大師 | 3,415万円 〜 4,684万円 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町13-16 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全38戸 |
シャンドール小堀 | 1,573万円 〜 1,884万円 | 神奈川県川崎市川崎区台町7-4 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ラ・フォート宮前 | 1,719万円 〜 2,511万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮前町12-18 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポッドクレスト川崎大師 | 1,497万円 〜 1,810万円 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町23-9 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
サンウエスト四谷上町 | 2,433万円 〜 3,053万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-14 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
クリオ川崎大師公園 | 3,487万円 〜 4,057万円 | 神奈川県川崎市川崎区台町11-8 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全41戸 |
アルボルリオ1 | 3,082万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町7-13 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォースピア | 1,151万円 〜 1,328万円 | 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目9-10 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アティウスメゾン | 2,081万円 〜 2,685万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮前町2-4 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全13戸 |
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