この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,490万円 25.03m²の部屋
〜1,808万円 26.65m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町23-9 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,490万円 25.03m²の部屋 60万円 / m²
〜1,808万円 26.65m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区伊勢町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区伊勢町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築13年(現在) | 1,208万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,190万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 1,146万円 | 94.9% |
築25年(12年後) | 1,101万円 | 91.2% |
築30年(17年後) | 1,057万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,490万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,469万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 1,414万円 | 94.9% |
12年後 (築25年) | 1,359万円 | 91.2% |
17年後 (築30年) | 1,305万円 | 87.5% |
このマンションと、川崎市川崎区伊勢町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,490万円 (25.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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60万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,490万円 |
買取 | 894万円 〜 1,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.22万円 25.03m²の部屋
〜8.6万円 26.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポッドクレスト川崎大師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 10.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:0.46% 、 1年前→今年:0.95% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのポッドクラスト川崎大師は、2012年3月完成のマンションで、神奈川県川崎市川崎区伊勢町にあります。耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられており、周辺の交通に関しては、最寄駅である京急大師線の川崎大師駅が歩いて6分の場所に設けられています。さらに、同じ京急大師線が発着する鈴木町駅からは歩いて9分です。
マンション名称 | ポッドクレスト川崎大師 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町23-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルフール川崎大師 | 3,406万円 〜 4,682万円 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町13-16 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全38戸 |
パークホームズグランファーストブロードコート | 3,682万円 〜 5,631万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町13-2 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全303戸 |
パークホームズグランファーストエアリーコート | 4,081万円 〜 7,581万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町13-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シャトー川崎 | 1,461万円 〜 4,982万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目9-14 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
クオス川崎大師 | 810万円 〜 3,333万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目11-9 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
パークホームズ川崎大師表参道 | 3,937万円 〜 5,462万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目6-17 |
2013年7月(築11年) 地上19階 / 全127戸 |
エクシーヴ | 2,538万円 〜 3,008万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目4-2 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレース川崎大師 | 1,838万円 〜 3,271万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目17-1 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全41戸 |
シャンドール小堀 | 1,562万円 〜 1,879万円 | 神奈川県川崎市川崎区台町7-4 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
シャリエ川崎大師 | 3,285万円 〜 4,198万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町8-6 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全84戸 |
パインレジデンス | 1,389万円 〜 1,863万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町10-21 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ川崎大師公園 | 3,471万円 〜 4,052万円 | 神奈川県川崎市川崎区台町11-8 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全41戸 |
カーサデルピーノ | 2,773万円 〜 3,518万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島2丁目2-2 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
アヴァンツァーレ | 1,797万円 〜 2,025万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前1丁目12-17 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
ファミリア | 2,580万円 〜 4,128万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目9-5 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリス川崎東門前 | 4,234万円 〜 4,684万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目1-25 |
2012年11月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
エスポワール | 1,227万円 〜 2,707万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目22-6 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全40戸 |
アルボルリオ1 | 3,046万円 〜 3,710万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町7-13 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルカディア東門前 | 3,257万円 〜 3,603万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目3-4 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全3戸 |
リヴァリエA棟 | 4,884万円 〜 8,620万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町5-1 |
2012年11月(築12年) 地上29階 / 全455戸 |
アネックス | 1,150万円 〜 1,464万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目15-1 |
2010年8月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
クリエイトビル川崎大師 | 1,877万円 〜 2,359万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前1丁目17-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイビーホーム東門前 | 3,385万円 〜 3,826万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目1-18 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンウエスト四谷上町 | 2,396万円 〜 3,021万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-14 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
クオス川崎エスタル | 3,290万円 〜 3,648万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町10-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴィータローザ | 1,532万円 〜 2,013万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目25-19 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオ川崎東門前 | 3,791万円 〜 4,624万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目10-15 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全94戸 |
クリオ川崎大師東門前 | 3,188万円 〜 4,212万円 | 神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目4-8 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全41戸 |
クレール追分 | 776万円 〜 2,980万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島2丁目3-6 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
イーストブルー | 1,596万円 〜 1,963万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島1丁目4-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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