この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,814 万円 68.59m²の部屋
〜5,252 万円 75.04m²の部屋
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セザール第二川崎大師の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
75.03m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
75.04m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,814万円68.59m²の部屋56万円 / m²
〜5,252万円75.04m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区大師本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区大師本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,181万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,115万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 3,949万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,814万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,754万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 3,602万円 | 94.4% |
このマンションと、川崎市川崎区大師本町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,814万円 (68.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二川崎大師が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,880万円 | 75.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
4,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,690万円 | 69.96m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
2,980万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,180万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
3,380万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
2,790万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
2,990万円 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,814万円 |
買取 | 2,289万円 〜 3,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.62万円68.59m²の部屋
〜14.14万円75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第二川崎大師の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二川崎大師が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
11.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
15万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール第二川崎大師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:2.00% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール第二川崎大師 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスは、まさに顔となる場所。シンプルながらも格調高い雰囲気を漂わせて上質な空間。
【駐車場】敷地内に設けられた駐車スペース。
【周辺】まいばすけっと川崎大師駅前店まで360m、イオンのミニスーパー。夜0時まで営業しています。
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大師本町パーク・ホームズセントマークコート | 3,536万円 〜 4,629万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町4-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全84戸 |
グランゲート川崎 | 4,295万円 〜 6,429万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目13-1 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全132戸 |
フローレンスパレス川崎大師 | 3,468万円 〜 5,019万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目3-10 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
セレブ堀川 | 1,526万円 〜 3,495万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師町13-2 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストコート | 1,229万円 〜 1,574万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目8-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
パルテール宮本 | 1,642万円 〜 2,855万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目4-11 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフレビューステーションフロント川崎大師 | 3,639万円 〜 5,618万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目10-4 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全41戸 |
トーカンジェネラス川崎大師 | 2,798万円 〜 3,561万円 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町18-7 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
クリオ川崎大師東壱番館 | 3,785万円 〜 4,603万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原2丁目4-13 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全66戸 |
ライフレビュー川崎大師公園 | 3,620万円 〜 5,071万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目20-8 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
シャリテヴェール | 1,679万円 〜 4,143万円 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町8-3 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全50戸 |
グランレーヴ川崎大師公園 | 2,359万円 〜 3,375万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-12 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全46戸 |
コスモ川崎大師公園 | 3,136万円 〜 3,623万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-13 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全79戸 |
サングレイス川崎エアリーステージ | 2,690万円 〜 4,472万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-26 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
ザファーストグレイス | 1,338万円 〜 3,523万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目6-23 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランイーグル多摩川緑地6 | 3,338万円 〜 3,789万円 | 東京都大田区本羽田1丁目31-13 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
グランイーグル多摩川緑地5 | 2,592万円 〜 3,143万円 | 東京都大田区本羽田1丁目29-15 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全47戸 |
プラザ02 | 4,697万円 〜 5,470万円 | 東京都大田区本羽田2丁目13-16 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
プラネットシティコート | 1,634万円 〜 1,898万円 | 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目22-11 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランイーグル多摩川緑地10 | 3,918万円 〜 6,799万円 | 東京都大田区本羽田2丁目13-12 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
グランイーグル多摩川緑地11 | 4,344万円 〜 4,931万円 | 東京都大田区本羽田1丁目27-4 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全17戸 |
グランイーグル多摩川緑地7 | 4,512万円 〜 5,527万円 | 東京都大田区本羽田2丁目13-4 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
グランイーグル多摩川緑地8 | 3,870万円 〜 6,100万円 | 東京都大田区本羽田2丁目11-20 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
セントレジアス多摩川 | 4,411万円 〜 5,855万円 | 東京都大田区南六郷2丁目39-17 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全33戸 |
グランイーグル川崎大師 | 2,514万円 〜 3,285万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目10-22 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
グロス・ヴュー・スクエアアルタイム-4 | 2,987万円 〜 5,869万円 | 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-14 |
2003年6月(築22年) 地上12階 / 全139戸 |
エンゼル多摩川テラス | 3,774万円 〜 4,515万円 | 東京都大田区本羽田2丁目7-12 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全62戸 |
グランイーグル川崎東2 | 3,385万円 〜 4,316万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町10-14 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
グロス・ヴュー・スクエアアルタイム-2 | 2,260万円 〜 3,624万円 | 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-12 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シテラ川崎クリスタルパティオ | 3,366万円 〜 4,447万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目1-15 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
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