この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区観音2丁目20-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,919 万円 73.37m²の部屋
〜4,873 万円 82.09m²の部屋
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ライフレビュー川崎大師公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
77.49m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格4,799万円 |
73.37m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,919万円 73.37m²の部屋 53万円 / m²
〜4,873万円 82.09m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区観音)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区観音 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,014万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,852万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 3,690万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,919万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,761万円 | 96.0% |
10年後 (築30年) | 3,603万円 | 91.9% |
このマンションと、川崎市川崎区観音の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,919万円 (73.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフレビュー川崎大師公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,999万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,990万円 | 77.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月 |
4,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,280万円 | 82.09m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
3,480万円 | 82.09m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,280万円 | 82.09m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
2,990万円 | 73.37m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月〜2015年4月 |
3,290万円 | 73.37m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
2,680万円 | 77.49m² | 4LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年9月 |
2,730万円 | 78.38m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,919万円 |
買取 | 2,352万円 〜 3,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.76万円 73.37m²の部屋
〜15.75万円 82.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライフレビュー川崎大師公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.24% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:0.38% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライフレビュー川崎大師公園 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目20-8 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランスです。
【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】ライフ川崎桜本店まで1239m
【周辺】マルエツ出来野店まで1268m
【周辺】イトーヨーカドー川崎港町店まで1723m
【周辺】島忠ホームズ川崎大師店まで1686m
【周辺】川崎市立藤崎小学校まで650m
【周辺】川崎市立川中島中学校まで830m
【周辺】よつば保育園まで460m
【周辺】観音幼稚園まで453m
【周辺】医療法人誠医会宮川病院まで1245m
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 朝日建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザファーストグレイス | 1,413万円 〜 3,314万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目6-23 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランイーグル藤崎 | 3,054万円 〜 3,756万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目35-5 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
アーバンビュー川崎大師 | 2,932万円 〜 3,770万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-15 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
ダジュール | 1,153万円 〜 1,336万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目13-8 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハートレイ大師 | 2,498万円 〜 3,354万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目9-1 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレブ堀川 | 1,525万円 〜 3,458万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師町13-2 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク川崎4 | 3,593万円 〜 6,343万円 | 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目23-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全66戸 |
クレストコート | 1,295万円 〜 1,473万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目8-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
ハーヴェスト | 2,193万円 〜 8,106万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目28-13 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エレンシア川崎藤崎壱番館 | 3,222万円 〜 4,122万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-3 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全87戸 |
エンゼルブレッサ川崎四谷 | 2,724万円 〜 3,252万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷下町25-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全83戸 |
ライフレビューステーションフロント川崎大師 | 3,703万円 〜 5,724万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目10-4 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
セザール第二川崎大師 | 3,941万円 〜 4,748万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町5-1 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
グランゲート川崎 | 4,570万円 〜 6,072万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目13-1 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全132戸 |
シャリテヴェール | 1,649万円 〜 4,062万円 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町8-3 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全50戸 |
ライフコム川崎 | 1,588万円 〜 1,835万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目15-12 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデ・エストレーラ | 1,682万円 〜 2,112万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目16-6 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフレビュー川崎イースト | 3,031万円 〜 4,616万円 | 神奈川県川崎市川崎区日ノ出2丁目9-15 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
グロス・ヴュー・スクエアアルタイム-4 | 3,203万円 〜 6,037万円 | 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-14 |
2003年6月(築21年) 地上12階 / 全139戸 |
グロス・ヴュー・スクエアアルタイム-2 | 2,304万円 〜 3,548万円 | 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-12 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルティーレ長谷川 | 1,717万円 〜 2,320万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目11-1 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
グロス・ヴュー・スクエアアルタイム-3 | 2,775万円 〜 5,473万円 | 神奈川県川崎市川崎区田町2丁目4-13 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全225戸 |
グランイーグル川崎東2 | 3,469万円 〜 4,244万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町10-14 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
ピアハウス | 2,243万円 〜 2,857万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルズスクエア川崎大島 | 4,305万円 〜 5,679万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-6 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全114戸 |
アンセーニュフジ | 3,981万円 〜 4,883万円 | 神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目5-14 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パワーハウスBO | 1,435万円 〜 5,085万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目5-4 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
グランイーグル川崎東 | 2,387万円 〜 2,903万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町2-9 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクシオ川崎富士見 | 2,201万円 〜 4,686万円 | 神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目2-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全59戸 |
POWERHOUSE/BH | 1,116万円 〜 1,710万円 | 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目9-13 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
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