この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区南六郷2丁目37-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,267 万円 64.05m²の部屋
〜5,442 万円 70.15m²の部屋
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マンションのご売却はお任せください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,267万円 64.05m²の部屋 67万円 / m²
〜5,442万円 70.15m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南六郷)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南六郷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,438万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,345万円 | 97.9% |
築20年(8年後) | 4,191万円 | 94.4% |
築25年(13年後) | 4,036万円 | 90.9% |
築30年(18年後) | 3,881万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,267万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,179万円 | 97.9% |
8年後 (築20年) | 4,030万円 | 94.4% |
13年後 (築25年) | 3,881万円 | 90.9% |
18年後 (築30年) | 3,732万円 | 87.5% |
このマンションと、大田区南六郷の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,267万円 (64.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア大田六郷テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,950万円 | 70.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,680万円 | 64.05m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,820万円 | 64.05m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4,180万円 | 64.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,280万円 | 64.05m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,180万円 | 64.05m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
4,280万円 | 64.05m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,267万円 |
買取 | 2,561万円 〜 3,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.46万円 64.05m²の部屋
〜21.5万円 70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イニシア大田六郷テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75% 、 2年前→1年前:1.78% 、 1年前→今年:0.97% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア大田六郷テラス |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南六郷2丁目37-3 |
交通 |
|
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
【駐車場】平置きの駐車スペースが嬉しいですね。大きめのお車をお持ちの方でも難なくお停め頂けます。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】大田区立東六郷小学校まで715m。人間尊重を基調とし、心身共に健康でたくましく、知性と感性に富む、人間性豊かな児童の育成を目指す。
【周辺】大田区立南六郷中学校まで318m。教職員一同、目指す学校像実現に向け、一体となって全力で教育活動に取り組んでいきます。
【周辺】
【周辺】
【周辺】社会医療法人財団仁医会 牧田総合病院本院 B棟まで2300m。在宅医療、予防医学などの包括的な医療体制を同一法人内ですべて完結し、垣根のない医療サービスを提供しています。
築年月(築年数) | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランイーグル南六郷3 | 3,571万円 〜 4,492万円 | 東京都大田区南六郷2丁目37-13 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
ブランドール2 | 1,395万円 〜 1,713万円 | 東京都大田区南六郷2丁目21-1 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
プライム雑色フロントアクシス | 4,535万円 〜 5,372万円 | 東京都大田区東六郷2丁目15-12 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全62戸 |
CourtRiviere東六郷 | 1,987万円 〜 4,121万円 | 東京都大田区東六郷2丁目14-5 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全33戸 |
ルーブル蒲田南参番館 | 1,591万円 〜 3,776万円 | 東京都大田区東六郷2丁目4-2 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全58戸 |
ボヌール東六郷 | 2,032万円 〜 4,759万円 | 東京都大田区東六郷2丁目2-6 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
ライオンズ多摩川レジデンス | 3,357万円 〜 5,171万円 | 東京都大田区本羽田1丁目23-13 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全88戸 |
ベルグレードOZ | 2,020万円 〜 2,446万円 | 東京都大田区仲六郷3丁目2-11 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全34戸 |
プレシス蒲田南 | 4,070万円 〜 5,043万円 | 東京都大田区東六郷1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
イニシア大田六郷 | 4,333万円 〜 6,182万円 | 東京都大田区西六郷3丁目22-6 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全66戸 |
GRANHEIM雑色 | 1,433万円 〜 1,764万円 | 東京都大田区仲六郷2丁目7-10 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル仲六郷壱番館 | 1,463万円 〜 3,916万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目31-2 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーブル仲六郷弐番館 | 1,538万円 〜 4,119万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目31-1 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全67戸 |
Risingplace蒲田南 | 1,546万円 〜 1,905万円 | 東京都大田区仲六郷1丁目51-16 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴァリエB棟 | 4,058万円 〜 8,404万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町5-2 |
2014年11月(築10年) 地上29階 / 全478戸 |
パークホームズグランファーストブロードコート | 3,685万円 〜 5,683万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町13-2 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全303戸 |
GRANDE仲六郷 | 1,672万円 〜 3,468万円 | 東京都大田区仲六郷1丁目44-1 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
グランイーグル多摩川スカイガーデン | 4,680万円 〜 6,578万円 | 東京都大田区本羽田2丁目14-10 |
2014年11月(築10年) 地上13階 / 全93戸 |
ルーブル羽田萩中 | 1,611万円 〜 3,789万円 | 東京都大田区萩中1丁目4-19 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全62戸 |
パークホームズグランファーストエアリーコート | 4,044万円 〜 7,581万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町13-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リヴァリエA棟 | 4,863万円 〜 8,670万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町5-1 |
2012年11月(築12年) 地上29階 / 全455戸 |
AXAS南蒲田アジールコート | 2,023万円 〜 3,865万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目21-9 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全72戸 |
グランイーグル多摩川スカイビュー | 3,907万円 〜 5,119万円 | 東京都大田区本羽田2丁目15-22 |
2012年9月(築12年) 地上17階 / 全82戸 |
セレース川崎大師 | 1,842万円 〜 3,267万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目17-1 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全41戸 |
ログコート4 | 1,606万円 〜 1,822万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目17-5 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ川崎大師表参道 | 3,940万円 〜 5,454万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目6-17 |
2013年7月(築11年) 地上19階 / 全127戸 |
ウェリス川崎大師 | 3,918万円 〜 4,802万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目19-14 |
2014年5月(築10年) 地上7階 / 全62戸 |
ポンテドゥーエ | 1,933万円 〜 2,850万円 | 東京都大田区萩中2丁目8-10 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AZEST蒲田南 | 1,665万円 〜 4,332万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目18-1 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全54戸 |
グランシャリオ | 2,296万円 〜 5,473万円 | 東京都大田区萩中2丁目7-7 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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