この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目21-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,021 万円 71.06m²の部屋
〜5,264 万円 97.83m²の部屋
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フォルスコート川崎グランテールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
75.7m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
75.85m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,021万円71.06m²の部屋43万円 / m²
〜5,264万円97.83m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区池上新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区池上新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,494万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,380万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,021万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,923万円 | 96.8% |
このマンションと、川崎市川崎区池上新町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,021万円 (71.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート川崎グランテールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,790万円 | 75.85m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
3,399万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,950万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,599万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
3,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
3,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
3,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
2,980万円 | 75.49m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
3,580万円 | 75.94m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
3,080万円 | 75.49m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,580万円 | 75.49m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
2,850万円 | 74.22m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
3,130万円 | 97.83m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,980万円 | 75.79m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,280万円 | 71.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
2,580万円 | 71.06m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
2,390万円 | 71.06m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月 |
2,480万円 | 71.06m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
2,680万円 | 72.86m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月 |
2,760万円 | 72.86m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,550万円 | 71.06m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年7月 |
2,680万円 | 72.86m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
2,760万円 | 72.86m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年6月 |
2,690万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
2,790万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
2,780万円 | 78.37m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
2,680万円 | 72.86m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年1月 |
2,980万円 | 75.70m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
2,960万円 | 72.86m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
3,100万円 | 72.86m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,480万円 | 71.41m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月 |
2,260万円 | 75.70m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
2,980万円 | 75.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,021万円 |
買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.45万円71.06m²の部屋
〜16.89万円97.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルスコート川崎グランテール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:2.00% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルスコート川崎グランテール |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目21-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】建物までのアプローチが住まう方や訪れる方を優雅に導く、大人の品格が漂うエレガントな佇まい。
【周辺】マルダイ観音店まで700m
【周辺】コストコホールセール川崎倉庫店まで350m
【周辺】川崎市立藤崎小学校まで700m
【周辺】川崎市立川中島中学校まで1100m
【周辺】よつば保育園まで600m
【周辺】冥加公園まで190m
【周辺】池上新町2丁目公園まで200m
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 133戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ大師公園南 | 2,916万円 〜 3,459万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町21-16 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全42戸 |
クリオ大師公園南壱番館 | 3,575万円 〜 4,502万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目3-7 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
エクラン大師公園 | 2,635万円 〜 3,939万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町3-12 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズマンション川崎大師公園南 | 2,654万円 〜 3,568万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目13-10 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全85戸 |
エンゼルブレッサ川崎四谷 | 2,723万円 〜 3,255万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷下町25-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全83戸 |
グランイーグル川崎大師 | 2,514万円 〜 3,285万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目10-22 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
アネックス大師台 | 3,002万円 〜 4,137万円 | 神奈川県川崎市川崎区台町8-16 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ藤崎 | 2,929万円 〜 4,387万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目6-21 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全89戸 |
エクラン川崎藤崎 | 2,571万円 〜 3,417万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-10 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
エクラン大師公園東 | 2,302万円 〜 2,661万円 | 神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-23 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ソートフル | 2,130万円 〜 4,344万円 | 神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目9-10 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AquaGarden | 3,266万円 〜 3,702万円 | 神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目7-13 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾンミール川崎大師 | 707万円 〜 2,777万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目15-2 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全32戸 |
市公社スターブル藤崎 | 3,657万円 〜 4,569万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目9-1 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全108戸 |
サンスターレ藤崎 | 3,817万円 〜 5,414万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目10-1 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全184戸 |
ラフォーレ藤崎 | 3,243万円 〜 3,977万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目18-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー川崎 | 2,814万円 〜 3,917万円 | 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目15-1 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全110戸 |
ビクトリアコート川崎 | 1,173万円 〜 1,378万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目5-14 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
エスタシア川崎大師 | 2,615万円 〜 3,119万円 | 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1丁目8-3 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
エスタシア川崎大師アネックス | 2,772万円 〜 3,427万円 | 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1丁目8-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
LaFonte表参道 | 1,413万円 〜 2,220万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師町4-28 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
東急ドエルアルス川崎大師 | 3,464万円 〜 5,065万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前1丁目3-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全54戸 |
グレースナカジマ | 3,534万円 〜 4,556万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島3丁目19-9 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パワーハウス | 915万円 〜 1,564万円 | 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目1-3 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
ラ・コルテ | 1,337万円 〜 5,719万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島3丁目9-12 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ | 2,830万円 〜 3,668万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目2-12 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンヴァレー川崎大師 | 3,002万円 〜 4,091万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目12-8 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全14戸 |
山城マンション中島 | 773万円 〜 3,587万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島3丁目5-13 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
アルカディア多摩川 | 2,661万円 〜 3,114万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原2丁目4-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
クリオ川崎大師東壱番館 | 3,785万円 〜 4,603万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原2丁目4-13 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全66戸 |
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