この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区南烏山2丁目34-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,552 万円 56.43m²の部屋
〜9,097 万円 97.33m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却依頼はお任せくださいませ!
弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
特許取得済みIT広告×不動産!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ドゥーエ芦花公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料23.5万円 |
69.31m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,552万円56.43m²の部屋81万円 / m²
〜9,097万円97.33m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区南烏山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区南烏山 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,028万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,988万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 4,782万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 4,577万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,552万円 | 100% |
1年後(築20年) | 4,515万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 4,329万円 | 95.1% |
11年後(築30年) | 4,143万円 | 91.0% |
このマンションと、世田谷区南烏山の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,552万円 (56.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 84万円 / m² |
53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,552万円 |
買取 | 2,731万円 〜 3,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
17.49万円56.43m²の部屋
〜33.31万円97.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥーエ芦花公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥーエ芦花公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 69.31m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
24万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
21.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
27万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
21.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
21万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
17.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
21.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
25.5万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
20.7万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
20.4万円 / 月 | 62.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
20.1万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
17万円 / 月 | 56.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
18.5万円 / 月 | 64.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
18.8万円 / 月 | 64.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
21万円 / 月 | 69.31m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
19.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
28.5万円 / 月 | 97.33m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
19.2万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
18.5万円 / 月 | 64.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
18.7万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
19.7万円 / 月 | 69.31m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
18万円 / 月 | 64.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
23万円 / 月 | 81.26m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
18.2万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
18.2万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
17.7万円 / 月 | 64.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
16.4万円 / 月 | 56.43m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
18.5万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
18.7万円 / 月 | 62.20m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
22.8万円 / 月 | 81.26m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
19.7万円 / 月 | 69.31m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドゥーエ芦花公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドゥーエ芦花公園 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区南烏山2丁目34-4 |
交通 |
|
【外観】★日当たり良好★
【外観】★日当たり良好★
【外観】★日当たり良好★
【エントランス】★駅近マンション★
【エントランス】★エントランス★
【駐車場】★立体駐車場★
【地図】調布駅すぐそば
【周辺】サミットストア 148m
【周辺】くすりセイジョー 225m
【周辺】ドン・キホーテ 770m
【周辺】ファミリーマート 93m
【周辺】ドラッグストアスマイル 878m
【周辺】オリジン弁当 267m
【周辺】まいばすけっと八幡山駅前店 900m
【周辺】サンクス千歳烏山店 688m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルヴィル芦花恒春 | 2,431万円 〜 2,839万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目34-6 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クローハイツ | 1,889万円 〜 2,207万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目37-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリッサ芦花公園 | 2,277万円 〜 4,019万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
スクエアサイド芦花公園 | 1,988万円 〜 3,454万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目36-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
ロカテラーザ | 2,422万円 〜 5,918万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン烏山コート | 1,976万円 〜 2,322万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ドメイン芦花公園 | 2,477万円 〜 4,752万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目17-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ユニーブル芦花公園 | 4,690万円 〜 5,710万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目15-1 |
2004年4月(築21年) 地上3階 / 全16戸 |
ソフィア芦花公園 | 1,577万円 〜 3,622万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目6-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
コーシャハイム芦花公園4号棟 | 2,868万円 〜 6,159万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全312戸 |
プライムアーバン南烏山 | 2,032万円 〜 3,552万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目7-4 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
コーシャハイム芦花公園3号棟 | 2,868万円 〜 6,159万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全312戸 |
モントベルク烏山 | 1,532万円 〜 3,415万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目12-11 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
MODULOR上高井戸 | 2,298万円 〜 3,763万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目24-2 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム芦花公園2号棟 | 2,825万円 〜 6,159万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全312戸 |
セボン八幡山 | 4,069万円 〜 5,574万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目4-8 |
2005年4月(築20年) 地上3階 / 全15戸 |
サーラコモド八幡山ヴェローナ | 1,922万円 〜 4,993万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目2-6 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全48戸 |
プライムアーバン烏山GALLERIA | 2,074万円 〜 2,667万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目10-24 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全33戸 |
ルアンシナル | 1,813万円 〜 2,246万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目11-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
モアイ八幡山オロンゴ | 1,970万円 〜 2,736万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目10-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 4,699万円 〜 6,450万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目5-19 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全18戸 |
エルヴィエントアース千歳烏山 | 1,678万円 〜 2,414万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目9-7 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサアマリリオ | 2,333万円 〜 3,424万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目18-10 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
ベルズエイワ | 2,254万円 〜 3,268万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目35-4 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 4,599万円 〜 6,475万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目4-7 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ガーラプレイス八幡山壱番館 | 1,471万円 〜 4,713万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目1-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全76戸 |
Familiar千歳烏山 | 2,772万円 〜 6,903万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目7-17 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'グラフォート世田谷芦花公園 | 4,714万円 〜 8,695万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目18-23 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全208戸 |
ヴィラ・ロンド | 2,234万円 〜 6,941万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目33-21 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全199戸 |
プラトージョビアル | 1,932万円 〜 3,607万円 | 東京都世田谷区粕谷3丁目32-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
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