この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区千歳台1丁目29-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,149 万円 72.8m²の部屋
〜7,305 万円 85.01m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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パークハウスフォレストリエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
72.82m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,149万円72.8m²の部屋71万円 / m²
〜7,305万円85.01m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区千歳台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区千歳台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 6,327万円 | 100% |
築20年(4年後) | 6,126万円 | 96.8% |
築25年(9年後) | 5,873万円 | 92.8% |
築30年(14年後) | 5,621万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 5,149万円 | 100% |
4年後(築20年) | 4,985万円 | 96.8% |
9年後(築25年) | 4,780万円 | 92.8% |
14年後(築30年) | 4,575万円 | 88.9% |
このマンションと、世田谷区千歳台の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,149万円 (72.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウスフォレストリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 85.01m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
6,480万円 | 85.01m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5,380万円 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
5,790万円 | 74.84m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
5,750万円 | 74.61m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
5,380万円 | 74.85m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,149万円 |
買取 | 3,089万円 〜 4,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
21.06万円72.8m²の部屋
〜27.79万円85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウスフォレストリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウスフォレストリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
25.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
24.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
19.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
19.6万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
20万円 / 月 | 77.64m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
21万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
19.6万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
19万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
17.9万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
19.8万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
17万円 / 月 | 74.53m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
17万円 / 月 | 74.53m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
18万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
19万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
21万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
18.9万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月 |
19.5万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
19.8万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
19.8万円 / 月 | 76.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
16万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
20.5万円 / 月 | 77.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
19.8万円 / 月 | 76.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
21.5万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
19.8万円 / 月 | 79.48m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
19.8万円 / 月 | 79.48m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
20万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
21万円 / 月 | 85.01m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
19.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
19.8万円 / 月 | 85.01m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年2月 |
17万円 / 月 | 76.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
18.4万円 / 月 | 78.87m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
18.8万円 / 月 | 76.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
18.4万円 / 月 | 78.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
18.8万円 / 月 | 76.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
21.5万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
19.8万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年7月 |
16万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
13万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
18.8万円 / 月 | 76.85m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
21.5万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
19.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
20.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
19.5万円 / 月 | 74.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
16.8万円 / 月 | 63.44m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
19.5万円 / 月 | 76.85m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
20万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウスフォレストリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハウスフォレストリエは地上7階・地下1階建てのマンションで、東京都世田谷区千歳台にあります。2009年5月に完工し、建物構造は火事・地震などの災害に強いRCとなっています。最寄駅は小田急小田原線が利用できる千歳船橋駅で、現地から徒歩で11分ほどのところにあります。加えて、祖師ヶ谷大蔵駅が徒歩13分ほどのところに設けられています。
マンション名称 | パークハウスフォレストリエ |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区千歳台1丁目29-1 |
交通 |
|
【外観】マンション外観写真
【外観】マンション外観 南東側から撮影
【エントランス】マンションエントランス
【エントランス】車寄せのあるエントランス
【エントランス】サウスプロムナード
築年月(築年数) | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 229戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランスイート世田谷桜丘 | 3,444万円 〜 5,407万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目44-7 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全54戸 |
GRANDTRUTH世田谷砧 | 1,991万円 〜 5,362万円 | 東京都世田谷区砧2丁目23-6 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マナハウス | 2,981万円 〜 8,510万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目2-11 |
2011年2月(築14年) 地上3階 / 全9戸 |
シティハウス世田谷桜丘 | 4,515万円 〜 1億 157万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目38-1 |
2008年7月(築17年) 地上8階 / 全112戸 |
D-square千歳船橋 | 1,883万円 〜 3,965万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目8-5 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス | 5,923万円 〜 8,714万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目4-25 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全282戸 |
プライムアーバン千歳船橋 | 2,008万円 〜 4,551万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目40-4 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全38戸 |
パークハウス砧ペイザージュ | 5,945万円 〜 6,893万円 | 東京都世田谷区砧4丁目37-3 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス | 5,305万円 〜 6,781万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目41-6 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォーリアテラス千歳船橋 | 5,510万円 〜 6,749万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目17-14 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
ヴィーダ世田谷桜丘 | 1,977万円 〜 5,671万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目33-5 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全47戸 |
エクセリア千歳船ベルデ | 1,728万円 〜 2,136万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目33-3 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FLOAT | 3,265万円 〜 3,954万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目47-23 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全4戸 |
フォーリアコート千歳船橋 | 3,615万円 〜 6,847万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目23-7 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
アルシア千歳船橋 | 3,063万円 〜 3,784万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目9-9 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
プラウド千歳船橋 | 5,239万円 〜 7,386万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目55-17 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ドレッセ砧二丁目 | 5,476万円 〜 7,190万円 | 東京都世田谷区砧2丁目2-12 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
クレストコート | 2,626万円 〜 4,173万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目7-6 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
エルデンシア千歳船橋 | 3,962万円 〜 6,180万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目43-15 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
パークホームズ千歳船橋アリビオ | 4,074万円 〜 5,036万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目36-17 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
アイディーコート千歳船橋4 | 5,145万円 〜 6,538万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目35-2 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
メインステージ千歳船橋 | 1,869万円 〜 5,268万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目17-2 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全50戸 |
Luxe千歳船橋 | 2,070万円 〜 2,954万円 | 東京都世田谷区桜丘2丁目18-16 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Accord成城 | 1,491万円 〜 3,211万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-10 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イデアル世田谷千歳台 | 4,167万円 〜 5,282万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目19-22 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート世田谷千歳船橋 | 6,464万円 〜 9,225万円 | 東京都世田谷区船橋3丁目5-26 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全87戸 |
ソレーヌ世田谷芦花公園 | 4,972万円 〜 7,458万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目21-8 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全68戸 |
パークハウス砧レジデンス | 6,015万円 〜 8,847万円 | 東京都世田谷区砧3丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上3階 / 全108戸 |
ガーデン千歳船橋 | 2,067万円 〜 5,183万円 | 東京都世田谷区船橋5丁目1-8 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全54戸 |
オーベル千歳船橋 | 5,822万円 〜 7,151万円 | 東京都世田谷区船橋6丁目2-1 |
2010年9月(築15年) 地上9階 / 全44戸 |
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