この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区玉川1丁目7-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,104 万円 60.36m²の部屋
〜1 億 929 万円 72.77m²の部屋
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
特許取得済みIT広告×不動産!!
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地場密着!買取価格に自信あり!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
52社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,104万円60.36m²の部屋118万円 / m²
〜1億929万円72.77m²の部屋150万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区玉川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区玉川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 6,463万円 | 100% |
築15年(1年後) | 6,412万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 6,154万円 | 95.2% |
築25年(11年後) | 5,896万円 | 91.2% |
築30年(16年後) | 5,638万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 7,104万円 | 100% |
1年後(築15年) | 7,048万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 6,765万円 | 95.2% |
11年後(築25年) | 6,481万円 | 91.2% |
16年後(築30年) | 6,198万円 | 87.2% |
このマンションと、世田谷区玉川の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,104万円 (60.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
118万円 / m² | 108万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,104万円 |
買取 | 4,263万円 〜 5,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
25.48万円60.36m²の部屋
〜34.35万円72.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス二子玉川プレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス二子玉川プレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
37万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
23万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
19.8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
26万円 / 月 | 72.40m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス二子玉川プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハウス二子玉川プレイスは、2011年4月に建設されました。RCの建物構造を持つ地上8階建てのマンションです。その所在地は東京都世田谷区玉川で、最寄駅である東急田園都市線の二子玉川駅から歩いて2分の立地です。なお、近隣エリアには二子玉川公園、玉川税務署などがあり、マンションの近くを多摩堤通りが通っています。
マンション名称 | パークハウス二子玉川プレイス |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区玉川1丁目7-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】二子玉川ライズバーズモール 徒歩6分。ショッピングセンター 410m
【周辺】東急ストア 徒歩5分。スーパー 340m
【周辺】セブンイレブン世田谷玉川店 徒歩9分。コンビニ 650m
【周辺】富士ガーデン 徒歩11分。スーパー 820m
【周辺】ココカラファイン二子玉川店 徒歩11分。ドラックストア 840m
【周辺】スターバックス二子玉川公園店 徒歩9分。飲食店 670m
【周辺】オリジン弁当二子新地店 徒歩12分。飲食店 960m
【周辺】世田谷区立二子玉川小学校 徒歩11分。小学校 850m
【周辺】私立聖ドミニコ学園小学校 徒歩26分。小学校 2020m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト | 7,521万円 〜 2億 409万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-1 |
2010年5月(築15年) 地上28階 / 全283戸 |
二子玉川ライズバーズモール | 7,792万円 〜 1億 1,428万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目2-1 |
2010年4月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア | 1億 6,750万円 〜 2億 1,056万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-4 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
レフィーユ二子玉川 | 3,317万円 〜 4,576万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目4-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル | 5,900万円 〜 2億 153万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-3 |
2010年5月(築15年) 地上28階 / 全292戸 |
HANA二子玉川 | 3,106万円 〜 3,983万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目14-17 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 1億 1,443万円 〜 4億 6,540万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-2 |
2010年7月(築15年) 地上42階 / 全395戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンス | 1億 1,630万円 〜 1億 6,705万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-5 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全1033戸 |
パークハウス瀬田一丁目 | 6,891万円 〜 8,209万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目2-17 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
グランスイート二子玉川スタイルフォート | 4,075万円 〜 8,433万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目23-26 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
上野毛の杜 | 6,491万円 〜 8,666万円 | 東京都世田谷区上野毛3丁目20-6 |
2012年12月(築12年) 地上2階 / 全14戸 |
escape | 2,608万円 〜 3,419万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目8-40 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイディアント | 2,566万円 〜 6,845万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目35-14 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
隆弥シベール二子 | 2,101万円 〜 2,818万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目10-1 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
ピアース二子玉川 | 4,131万円 〜 1億 1,307万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目21-12 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全24戸 |
Ciment二子玉川 | 2,699万円 〜 9,505万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目22-10 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
プラウド二子玉川トレサージュ | 4,597万円 〜 7,961万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目10-19 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全28戸 |
ベルメリッサ | 3,857万円 〜 6,123万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
FLOURISHSETA | 2,403万円 〜 5,412万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目21-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート | 2,219万円 〜 6,024万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目34-14 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全50戸 |
エーデルコート溝の口 | 1,495万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーサイドクローバー | 3,061万円 〜 4,704万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目2-21 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ上野毛アートリエ | 6,050万円 〜 9,478万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目34-24 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
グランスイート瀬田 | 5,502万円 〜 8,500万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全61戸 |
ビィ・フォルマ多摩川 | 1,612万円 〜 2,188万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全100戸 |
タマレジデンス高津 | 4,004万円 〜 6,112万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目16-63 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全36戸 |
アイディーコート二子玉川 | 4,616万円 〜 7,335万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目19-1 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全49戸 |
BRANZ瀬田 | 7,544万円 〜 1億 1,172万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目20-19 |
2012年1月(築13年) 地上3階 / 全25戸 |
ルーブル二子多摩川 | 1,752万円 〜 2,295万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-12 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全44戸 |
プランドール二子 | 2,272万円 〜 4,648万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目33-31 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
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