静岡県浜松市中央区砂山町338-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
716 万円 36.82m²の部屋
〜1,120 万円 39.47m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】スーパー「バロー北寺島店まで782ｍ」
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9/9DG砂山館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
DG砂山館の売却に役立つ情報をチェック！
DG砂山館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
36.82m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社ライフデザインクリエイターズ Room’s！賃貸浜松西店 | ||||||
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716万円 （19万円 / m²） 36.82m²の部屋
〜1,120万円 （28万円 / m²） 39.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.82m²の部屋の場合 | 39.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 716万円 | 1,120万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万5,600円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 47万5,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 678万7,224円 | 1,071万5,667円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
DG砂山館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 716万円 |
| 買取 | 430万円 〜 573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.74万円 / 月 36.82m²の部屋
〜
5.85万円 / 月 39.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
DG砂山館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDG砂山館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 36.82m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.82m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 36.82m² | 1K / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.82m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カゼェルBIG | 425万円 〜 711万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-20 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドパレス浜松 | 1,087万円 〜 1,987万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-6 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| CASAMIRA浜松 | 417万円 〜 651万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町687-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| リアライズ浜松 | 371万円 〜 1,242万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町209-10 |
1988年11月（築38年） 地上9階 / 全79戸 |
| 浜松アクタス | 273万円 〜 443万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-5 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全21戸 |
| CASAMIRA日神パレステージ浜松第2 | 264万円 〜 481万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-8 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全51戸 |
| シティープラザ浜松 | 945万円 〜 1,768万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町268-1 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全39戸 |
| グランメゾン芙蓉 | 379万円 〜 2,624万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町361-1 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンシャルム中島 | 487万円 〜 1,044万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-1 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 日興パレス浜松 | 166万円 〜 266万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目12-20 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| 日神パレステージ浜松 | 259万円 〜 1,310万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町150-1 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全97戸 |
| ベルメゾン浜松 | 419万円 〜 730万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-4 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ浜松 | 608万円 〜 1,335万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目3-3 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全72戸 |
| リ・ヴェール・セントラル・ハイツ | 896万円 〜 1,572万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目8-6 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| 浜松ダイカンプラザ | 992万円 〜 1,841万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町357-11 |
1990年9月（築36年） 地上14階 / 全103戸 |
| TARIFA | 330万円 〜 667万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目7-5 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鈴パレス | 426万円 〜 832万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-17 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全33戸 |
| ステーションハイツ海老塚 | 406万円 〜 557万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目5-4 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブランルージュ相生 | 807万円 〜 1,239万円 | 静岡県浜松市中央区相生町14-36 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| Classicll | 350万円 〜 956万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町19-1 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全22戸 |
| パラドール佐藤 | 520万円 〜 783万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-1 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバグリーンプレイス | 474万円 〜 2,960万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-27 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレクション浜松1 | 189万円 〜 304万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町17 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全131戸 |
| メゾンド中島 | 272万円 〜 993万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目33-5 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・ドムール相生 | 1,140万円 〜 2,036万円 | 静岡県浜松市中央区相生町14-20 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全16戸 |
| オスカーマンション | 354万円 〜 817万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-17 |
1988年6月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャルム佐藤町 | 456万円 〜 978万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス浜松タワー | 641万円 〜 1,535万円 | 静岡県浜松市中央区楊子町1346 |
1987年12月（築39年） 地上14階 / 全153戸 |
| レインボープラザ | 380万円 〜 2,077万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-20 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全29戸 |
| リバティ中島壱番館 | 790万円 〜 1,546万円 | 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-5 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | DG砂山館 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区砂山町338-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 3階
2/4
1K 5階
3/4
1K 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1989年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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築年月：1989年11月(築37年)【設備・条件】
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