この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区喜多見1丁目21-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,203 万円 71.66m²の部屋
〜5,426 万円 71.85m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地場密着!買取価格に自信あり!
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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シティライツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
71.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,203万円71.66m²の部屋59万円 / m²
〜5,426万円71.85m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区喜多見)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区喜多見 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,777万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,692万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,203万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,128万円 | 98.2% |
このマンションと、世田谷区喜多見の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,203万円 (71.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,203万円 |
買取 | 2,522万円 〜 3,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.3万円71.66m²の部屋
〜16.94万円71.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
14万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
13.2万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
12.8万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
12.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
13.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2019年3月 |
12.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
13.7万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2019年1月 |
12.7万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年11月 |
13.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
12.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
13.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年10月 |
13.7万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
12.2万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
13.7万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
12.1万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
12.8万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年12月 |
12.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年9月 |
12.8万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
12.8万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
12.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
12.8万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
13.3万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13.3万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
12.3万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
12.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
12.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
12.2万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
12.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
12万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月 |
12.1万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年8月 |
13.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年5月 |
12.8万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
12万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
13.8万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティライツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティライツ |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区喜多見1丁目21-12 |
交通 |
|
【外観】日当たり良好のマンションです
【外観】環境良好な中層マンションです
【外観】日当たり良好です
【周辺】サミット 1200m
【周辺】三井住友銀行 1700m
【周辺】マツモトキヨシ 1800m
【周辺】成城学園前駅 2100m
【周辺】成城コルティ 2100m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイス成城南 | 2,692万円 〜 3,867万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目5-11 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全43戸 |
パークコート | 3,128万円 〜 4,135万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌール成城 | 4,076万円 〜 6,582万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目10-14 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 3,353万円 〜 4,658万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目23-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 3,683万円 〜 4,626万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目22-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
アドミラルボーン成城 | 1,478万円 〜 5,770万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目8-6 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
フォルスコート狛江 | 3,455万円 〜 5,295万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全90戸 |
ネイチャータウン | 2,154万円 〜 5,412万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目24-17 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール二の橋 | 1,669万円 〜 2,783万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-17 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
アーバンリゾート成城南パート2 | 1,865万円 〜 3,260万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目7-10 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイツ多摩川ガーデンズ | 2,674万円 〜 4,461万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目11-52 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全77戸 |
クリア・パーシモン | 977万円 〜 3,124万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目15-28 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ宿河原壱番館 | 2,689万円 〜 3,897万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目14-3 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
ディアナコート成城 | 4,839万円 〜 1億 288万円 | 東京都世田谷区成城1丁目19-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
エルザ多摩川 | 2,227万円 〜 2,649万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
多摩川久地パーク・ホームズ | 2,732万円 〜 3,597万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全67戸 |
マノアール二子玉川 | 3,319万円 〜 4,221万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目12-5 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ成城 | 4,780万円 〜 8,049万円 | 東京都世田谷区成城3丁目12-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
ホーユウパレス多摩川 | 2,337万円 〜 3,344万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-32 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペア・パレス | 2,118万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目13-17 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリュック8二子玉川ウエストウイング | 3,443万円 〜 4,614万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-21 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
ベルジェ喜多見 | 3,160万円 〜 8,664万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目11-20 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
グリュック8二子玉川イーストウイング | 3,397万円 〜 5,484万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-22 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
カーサアロース | 1,159万円 〜 1,809万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和世田谷岡本ホームズ | 5,707万円 〜 7,066万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目26-20 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ブライトスター | 1,634万円 〜 1,928万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-21 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランベルク二子玉川 | 3,537万円 〜 4,704万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
サンフラッツ玉川 | 4,541万円 〜 6,311万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目31-20 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステラガーデン | 2,387万円 〜 2,743万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-20 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
久地Lマンション | 2,750万円 〜 3,161万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目26-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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