この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区上野毛2丁目21-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,131 万円 41.12m²の部屋
〜1 億 1,307 万円 94.52m²の部屋
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『より高く・より早く・より確実な』売却を可能にし、
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仲介による売却・自社による買取・ハウスリースバックも対応可能です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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手取り最大化する新サービス開始!
東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
担当エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,131万円41.12m²の部屋100万円 / m²
〜1億1,307万円94.52m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区上野毛)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区上野毛 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,607万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,490万円 | 96.8% |
築25年(9年後) | 3,344万円 | 92.7% |
築30年(14年後) | 3,197万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,131万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,997万円 | 96.8% |
9年後(築25年) | 3,829万円 | 92.7% |
14年後(築30年) | 3,662万円 | 88.6% |
このマンションと、世田谷区上野毛の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,131万円 (41.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 90万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアース二子玉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
1億500万円 | 94.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
1億980万円 | 94.52m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
1億1,400万円 | 94.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,131万円 |
買取 | 2,479万円 〜 3,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.7万円41.12m²の部屋
〜36.54万円94.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアース二子玉川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアース二子玉川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.3万円 / 月 | 49.01m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
16.6万円 / 月 | 41.12m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
18.3万円 / 月 | 49.01m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
19.8万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
21.5万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
24万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
18.3万円 / 月 | 49.01m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
16.6万円 / 月 | 41.12m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
22.8万円 / 月 | 65.11m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
25万円 / 月 | 65.11m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
16.6万円 / 月 | 41.12m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピアース二子玉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都世田谷区上野毛にあるピアース二子玉川は、2009年9月に竣工した地上5階建て・RC(鉄筋コンクリート)造のマンションです。同マンションから徒歩7分ほどのところに東急大井町線・上野毛駅が、徒歩12分ほどのところに東急田園都市線・二子玉川駅があります。なお、近くには日本菓子専門学校、東京都公文書館などがあります。
マンション名称 | ピアース二子玉川 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区上野毛2丁目21-12 |
交通 |
|
【外観】現地(2023年2月撮影)柔和な色合いの外観。大規模修繕が終わったばかりでピカピカです。
【エントランス】現地(2023年2月撮影)
【エントランス】現地(2023年2月撮影)宅配ボックスとメールボックスあり。取り出す際はオートロック内の裏側から。
【駐車場】
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松井建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランスイート二子玉川スタイルフォート | 4,075万円 〜 8,433万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目23-26 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンス | 1億 1,630万円 〜 1億 6,705万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-5 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全1033戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 1億 1,443万円 〜 4億 6,540万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-2 |
2010年7月(築15年) 地上42階 / 全395戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラル | 5,900万円 〜 2億 153万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-3 |
2010年5月(築15年) 地上28階 / 全292戸 |
GreenHills上野毛 | 2,192万円 〜 2,529万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目1-5 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
AXAS等々力 | 2,014万円 〜 2,509万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目1-6 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア | 1億 6,750万円 〜 2億 1,056万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-4 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト | 7,521万円 〜 2億 409万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-1 |
2010年5月(築15年) 地上28階 / 全283戸 |
パークハウス瀬田一丁目 | 6,891万円 〜 8,209万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目2-17 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
二子玉川ライズバーズモール | 7,792万円 〜 1億 1,428万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目2-1 |
2010年4月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パークホームズ上野毛アートリエ | 6,050万円 〜 9,478万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目34-24 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
パークハウス二子玉川プレイス | 7,104万円 〜 1億 929万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目7-9 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全36戸 |
FLOURISHSETA | 2,403万円 〜 5,412万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目21-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
パークハウス上野毛コートレジデンス | 5,703万円 〜 7,668万円 | 東京都世田谷区中町4丁目38-8 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシア等々力 | 3,673万円 〜 4,234万円 | 東京都世田谷区中町2丁目6-18 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全46戸 |
ベルメリッサ | 3,857万円 〜 6,123万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
パークハウス上野毛四丁目 | 6,298万円 〜 9,744万円 | 東京都世田谷区上野毛4丁目30-1 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
ディームス等々力 | 2,720万円 〜 1億 424万円 | 東京都世田谷区等々力2丁目33-15 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
シエロアスール | 2,234万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目18-11 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
リベラージュ等々力 | 3,000万円 〜 8,169万円 | 東京都世田谷区等々力2丁目30-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
グランスイート二子玉川 | 3,948万円 〜 1億 3,613万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-18 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全36戸 |
スプリームコート | 2,398万円 〜 4,107万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目12-16 |
2010年5月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
MAINSTAGE二子多摩川 | 1,704万円 〜 2,393万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目3-1 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全66戸 |
フェリス玉川 | 2,408万円 〜 3,601万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-6 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Clanka | 7,734万円 〜 1億 2,168万円 | 東京都世田谷区上野毛4丁目23-6 |
2007年2月(築18年) 地上3階 / 全4戸 |
グローリオ瀬田 | 6,857万円 〜 1億 3,069万円 | 東京都世田谷区瀬田3丁目1-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全50戸 |
パークホームズ等々力レジデンススクエア | 7,855万円 〜 9,502万円 | 東京都世田谷区中町3丁目5-14 |
2010年11月(築15年) 地上3階 / 全43戸 |
パークハウス等々力プレイス | 6,711万円 〜 9,121万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目3-13 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
ラインサイドトドロキ | 3,074万円 〜 1億 310万円 | 東京都世田谷区等々力4丁目2-8 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・グランツ等々力 | 1億 1,383万円 〜 2億 1,453万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目9-17 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
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