この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区上北沢1丁目40-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,546 万円 68.52m²の部屋
〜5,206 万円 68.52m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,546万円68.52m²の部屋66万円 / m²
〜5,206万円68.52m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区上北沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区上北沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 5,187万円 | 100% |
築30年(1年後) | 5,141万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,546万円 | 100% |
1年後(築30年) | 4,506万円 | 99.1% |
このマンションと、世田谷区上北沢の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,546万円 (68.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上北沢シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 68.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,546万円 |
買取 | 2,728万円 〜 3,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.37万円68.52m²の部屋
〜18.24万円68.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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上北沢シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 上北沢シティハウス |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区上北沢1丁目40-13 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
上北沢ヒルズ | 4,061万円 〜 5,867万円 | 東京都世田谷区桜上水5丁目4-8 |
1995年8月(築30年) 地上3階 / 全48戸 |
コスモ上北沢 | 4,121万円 〜 4,745万円 | 東京都世田谷区上北沢1丁目27-14 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン上北沢 | 2,341万円 〜 4,782万円 | 東京都世田谷区上北沢1丁目16-10 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
イスタナ上北沢 | 3,032万円 〜 8,252万円 | 東京都世田谷区上北沢1丁目22-19 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜上水ヒルズ | 1,373万円 〜 4,045万円 | 東京都世田谷区桜上水5丁目13-9 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
桜上水パークハウス | 3,863万円 〜 5,810万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目18-8 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
オリオ上北沢 | 1,443万円 〜 2,866万円 | 東京都杉並区下高井戸5丁目2-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
上北沢南パーク・ホームズ | 3,540万円 〜 4,085万円 | 東京都世田谷区八幡山1丁目2-15 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ上北沢 | 5,987万円 〜 6,856万円 | 東京都世田谷区八幡山1丁目25-26 |
1996年8月(築29年) 地上3階 / 全41戸 |
グランメール上北沢 | 4,159万円 〜 4,800万円 | 東京都杉並区下高井戸5丁目2-18 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ桜上水2 | 4,860万円 〜 5,659万円 | 東京都世田谷区桜上水3丁目24-4 |
1995年6月(築30年) 地上3階 / 全18戸 |
フォアフロント上北沢 | 4,377万円 〜 5,464万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目29-27 |
1996年10月(築29年) 地上9階 / 全28戸 |
ウェルストーン石井 | 2,529万円 〜 3,838万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目8-2 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィア経堂 | 4,397万円 〜 7,148万円 | 東京都世田谷区船橋5丁目33-7 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全44戸 |
キャニオングランデ桜上水 | 2,465万円 〜 5,791万円 | 東京都杉並区下高井戸3丁目1-18 |
1996年12月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
ダイホープラザ桜上水 | 1,136万円 〜 1,616万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目18-21 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全42戸 |
ピア桜上水 | 1,182万円 〜 1,531万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目18-20 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカイック | 1,219万円 〜 6,469万円 | 東京都杉並区下高井戸5丁目10-2 |
1995年12月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
ライオンズガーデン世田谷経堂 | 5,409万円 〜 6,770万円 | 東京都世田谷区桜上水1丁目21-7 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
カメリアガーデン | 2,594万円 〜 4,120万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目1-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ高井戸 | 5,108万円 〜 5,990万円 | 東京都杉並区上高井戸3丁目1-26 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
パレス藤 | 2,768万円 〜 4,562万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目32-12 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第二千歳船橋 | 3,238万円 〜 4,609万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目6-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
グランドステージ上北沢 | 3,623万円 〜 6,349万円 | 東京都杉並区上高井戸3丁目2-27 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全33戸 |
マンション黒米 | 1,328万円 〜 3,405万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目9-2 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上北沢五丁目パーク・ホームズ | 3,331万円 〜 6,210万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目28-13 |
1994年12月(築31年) 地上6階 / 全38戸 |
ガーデンコート世田谷赤堤 | 6,208万円 〜 8,276万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目30-18 |
1994年11月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
ロジェ芦花 | 2,106万円 〜 6,784万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目1-4 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
コートハウス千歳船橋 | 5,456万円 〜 7,276万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目26-2 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドームズ芦花公園 | 4,258万円 〜 5,650万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目17-1 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全78戸 |
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