静岡県浜松市中央区新津町578-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,323 万円 61.8m²の部屋
〜2,201 万円 88.18m²の部屋
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3/3ネオハイツ助信の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ助信の売却に役立つ情報をチェック！
ネオハイツ助信の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,640万円 |
72.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,323万円 （21万円 / m²） 61.8m²の部屋
〜2,201万円 （25万円 / m²） 88.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(浜松市中央区新津町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,237万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,199万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,323万円 |
| 1年後(築30年) | 96.9％ | 1,282万円 |
このマンションと、浜松市中央区新津町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (61.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
ネオハイツ助信周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ助信が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,640万円 | 72.92m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 88.18m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,690万円 | 72.92m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,140万円 | 88.18m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,740万円 | 72.92m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 2,290万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,260万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,323万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.73万円 / 月 61.8m²の部屋
〜
13.91万円 / 月 88.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ助信の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ助信が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 73.21m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンライフ | 1,127万円 〜 1,515万円 | 静岡県浜松市中央区新津町224 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンハイツ2 | 634万円 〜 757万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランコート助信 | 1,363万円 〜 1,667万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| CozyCourt野口 | 490万円 〜 631万円 | 静岡県浜松市中央区野口町362 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン宮北 | 1,217万円 〜 1,803万円 | 静岡県浜松市中央区野口町380 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランパレ6 | 578万円 〜 692万円 | 静岡県浜松市中央区細島町227-1 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションジュネス8 | 572万円 〜 685万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ細島 | 562万円 〜 673万円 | 静岡県浜松市中央区細島町193 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナイスアーバン野口 | 1,426万円 〜 2,254万円 | 静岡県浜松市中央区野口町184-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| イトーピア中沢グリーンアベニュー | 1,427万円 〜 2,486万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全42戸 |
| 中央ハイツ元浜 | 619万円 〜 1,481万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町268 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパレ3 | 506万円 〜 658万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベルテ1 | 630万円 〜 774万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロキオン | 509万円 〜 678万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1150-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレフ | 966万円 〜 1,806万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| ウィスティリアひくま | 1,418万円 〜 2,151万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町83-3 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全44戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,241万円 〜 1,658万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全67戸 |
| マンション金丸 | 474万円 〜 630万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシェンド21 | 1,053万円 〜 1,329万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| プライムタウン木戸町 | 1,219万円 〜 2,040万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-1 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全50戸 |
| ゴールドサークル尾張町 | 666万円 〜 990万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町122-14 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| 地研マンション尾張町 | 695万円 〜 951万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-20 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| サン・エース | 1,210万円 〜 2,021万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,321万円 〜 2,332万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| フォンスオストレア住吉 | 593万円 〜 1,430万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| ティアラ神立 | 318万円 〜 1,284万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-6 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| ガーデンハイツ四ツ池 | 839万円 〜 1,259万円 | 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-12 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール小杉 | 851万円 〜 1,170万円 | 静岡県浜松市中央区上西町873 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ幸 | 1,042万円 〜 1,737万円 | 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全67戸 |
| エルム元城 | 538万円 〜 707万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
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| マンション名称 | ネオハイツ助信 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月1日]
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